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サーパス桟橋通二丁目

  • ■高知県高知市
  • ■土佐電鉄「桟橋通一丁目」電停より徒歩1分（約80m）

土佐電鉄　桟橋通一丁目電停　徒歩1分！
スーパー、コンビニ・病院・銀行など、生活便利施設が徒歩圏内！
潮江小・中学校、土佐中・高等学校などが徒歩圏内にある文教エリア！

モデルルームへの行き方

設備 サーパス桟橋通二丁目の設備・構造について詳しく解説

トール型下足入れ

フラットフロア

ブレーキ機能付引き戸
天井までたっぷり収納（全戸対応）
床は段差のないフルフラットフロア
衝撃をやわらげます（洗面脱衣室のみ）

ワイドバルコニー

指づめ防止ストッパー

ワイドスイッチ
奥行き約2mのゆとりある空間
お子様の指つめ防止に
肘や肩でON・OFFできるワイドサイズ

ハンドシャワー水栓

人造大理石カウンター

ハーフぷるぴっとキッチン
ヘッドが引き出せ、浄水器機能付き
上質な手ざわりと優れた耐久性
キッチン下の収納を引出式としました。用途別にまとめられ、収めた物を取り出しやすく、使い勝手に優れています。（シンク下は除く）

浴室換気暖房乾燥機

オートバス給湯システム

シャワートイレ
乾燥、暖房、涼風、換気の4つの機能
スイッチを押すだけの自動簡単給湯
トイレには、温度調節など快適機能付き便座を標準採用。まる洗いタイプでしっかり洗浄し、お掃除もスライドアップ式で簡単キレイ。

防犯強化仕様の玄関ドア

カラーモニター付インターホン

防犯カメラ設置
サーパスでは、安全なマンションライフをお届けするために、『防犯強化仕様の玄関ドア』を採用しています。ドリリングやバールのこじ開けによる住居侵入などに対応した防犯仕様（損壊被害お見舞金サービス付）になっています。
住居に居ながら来訪者を共同玄関にある集合インターホンのカメラを通して映像で確認できます。
共用部には、防犯カメラを設置しています。またエレベーター内にも防犯カメラを設置し、夜の遅い帰宅時や、お子様が一人でエレベーターに乗るような時も安心です。

構造 サーパス桟橋通二丁目の設備・構造について詳しく解説

基礎構造体（杭）

床構造

外壁
サーパス桟橋通二丁目では地盤調査によって得たさまざまな結果をもとに、地盤に応じた適切な基礎設計を行っています。住居棟は、N値レベル50の強固な地盤（支持層）に杭を打ち込む杭基礎を採用、建物をしっかり支えています。
界床には遮音性の高い約200～210mm厚のコンクリートスラブを確保。LL-45相当（※下記注意）基準を満たす遮音効果の高いフローリング材を採用。さらに二重床・二重天井にすることで、集合住宅における上下階や隣接住戸への音に対し配慮しています。
※日本建築総合試験所での測定による床衝撃レベル測定です。現場での性能を保証するものではありません。
外壁は6重構造とし、断熱性を高めるとともに結露にも効果を発揮します。

戸境壁

南面アウトポール設計

溶接閉鎖型鉄筋を採用
戸境壁のコンクリート厚は200mm以上を確保。隣戸間の遮音性を高めています。
柱を部屋の外に出し、出っ張りのないすっきりとした空間を実現しました。家具のレイアウトやお部屋のコーディネートの際邪魔になる、柱や梁を南面のバルコニー側に出したアウトポール設計を採用しています。これにより、すっきりと奥行きのある住空間を実現しました。
※サーパス桟橋通二丁目では、南面バルコニー側にアウトポール設計を採用。
鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。

コンクリートのかぶり厚さ

コンクリート耐久設計強度

「住宅性能評価」取得
コンクリートは年月の経過とともに、表面から徐々に空気中の炭酸ガス（CO2)を吸ってアルカリ性を失っていき、中性化（炭酸化ともいう）します。中性化が進行し、中の鉄筋付近まで到達するとアルカリ性で守られた鉄筋が、錆びやすい状況になります。サーパスマンションでは、コンクリートの「かぶり厚さ」を柱・梁など主要構造部については、建築基準法に定められている「かぶり厚さ」に10mm程度プラスしています。さらに屋外部（柱・梁など）については、20mmの増し打ちを実施し、中性化対策を施すとともに品質を確保しています。
圧縮強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「Ｎ/m㎡」で表します。サーパスでは、コンクリートの耐久設計基準強度を27Ｎ/m㎡以上と規定。これは1㎡で約2700tもの圧縮に耐える強度を意味しています。
【コンクリートの圧縮強度試験の実施】コンクリートの品質確保のため、圧縮強度試験を行っています。コンクリート品質管理の中で、圧縮強度試験は最も重要な項目であり、その試験用のサンプル(試験体)には、差し変わりや間違いを防止するため、試験体作成時に社章の入ったシートを挿入し、管理しています。また、圧縮強度試験時には現場責任者が立ち会い、圧縮強度値の合否判定を行い信頼性の高い管理を実施しています。
当物件では、「設計住宅性能評価書」を取得。国が指定する第三者評価機関がマンションの安全性や品質を等級・数値で表示するもので、客観的かつ公平に評価が行われます。建設住宅性能評価も完成後に取得予定です。

※掲載の仕様写真は参考写真で実際と異なる場合がございます。
※掲載の図・イラストは構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造について詳しくは担当者におたずね下さい。

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