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シティハウス広瀬川ステーションコート

  • ■宮城県仙台市若林区
  • ■仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」駅から徒歩1分

地下鉄「愛宕橋」駅徒歩1分、「仙台」駅まで3分。広瀬川の美しい自然を享受し、交通・都市利便も揃った先進のエコマンション誕生。

モデルルームへの行き方

設備 シティハウス広瀬川ステーションコートの設備・構造について詳しく解説

シングルレバーシャワー水栓

スライド式食器洗い乾燥機

スライド式収納
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。
※カートリッジ交換費用は別途有償となります。
食器洗い乾燥機をご用意しました。効率よく、たくさんの食器を洗いあげるうえに節水効果にも優れています。また、スライド式のため、楽な姿勢での出し入れが可能です。
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。

三面鏡付洗面化粧台

人工大理石洗面ボウル

大型ユニットバス
ワイドミラーを中央に配した三面鏡や、お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡も備えた洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な洗面空間を演出します。
ゆったりとご入浴いただける、約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用しました。安全に配慮した低床タイプで、床はFRPパネル、壁は化粧パネルです。

フルオートバスシステム

電気式浴室暖房乾燥機

フルフラット設計
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるシステムです。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話が可能です。
電気式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。（玄関、バルコニー、テラスの出入口を除く）

プッシュプルドアハンドル

宅配ボックス

IHクッキングヒーター
扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。高齢者や小さなお子様も楽に使用することができます。
 参考写真
外出時に届いた荷物を、ノンタッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。ボックスは管理センターとオンラインで直結。長期間受け取りのない場合も荷物が放置されないように、適切な対応をします。宅配物の発送代やクリーニング代の支払いなどを、クレジットカードで決済できます。また、住戸内インターホン親機でも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。
「シティハウス広瀬川ステーションコート」の「ＩＨクッキングヒーター」は、ガスに負けないパワフルな火力。火を使わないので、お子様やお年寄りにも安心です。火力調整は簡単操作、掃除が簡単なのも大きな魅力です。

防犯カメラ

防犯センサー

プログレッシブシリンダーキー
「シティハウス広瀬川ステーションコート」では、共用部9ケ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
※8台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
玄関ドア、1階住戸の窓とIタイプ2階住戸の窓には防犯センサーを設置（面格子のある窓と内倒し窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された間口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴ります。
住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。
ピッキング…特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害に合ったと気づきにくいのが特徴です。

構造 シティハウス広瀬川ステーションコートの設備・構造について詳しく解説

構造躯体

直接基礎

ダブル配筋
構造躯体の耐久性能を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/m㎡に対して「シティハウス広瀬川ステーションコート」では約30N/m㎡～約33N/m㎡に設定しています。
※一部除く
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません）
※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しており、地下約3.8ｍ～約5.6m以深、Ｎ値60以上の凝灰岩・シルト岩層で建物を支える支持地盤としています。また、地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。
※N地とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。たとえば、N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。
※掲載の立地概念図イラストは立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺・川の状態等は実際とは異なります。
主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
※一部除く

溶接閉鎖型帯筋

さや管ヘッダー工法

戸境壁
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
専有部の給水・給湯管には、さや管ヘッダー工法を採用しました。比較的安定した流量が得られ、継手が少ないため漏水の危険性が低減します。将来の交換やメンテナンスにも配慮しています。
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約200mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
※一部除く

外壁

断熱構造

間仕切り壁
外壁のコンクリート厚は、約160mm～約180mmを確保し、アクリル系吹付タイルとタイル貼仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。
住宅エコポイント制度対象住宅基準である省エネ法のトップランナー基準相当の省エネ性能を確保すべく、外気に面する柱・梁・壁の室内側に約30～50㎜厚、最下階住戸の床下に約55～75㎜厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約65㎜厚の断熱材を施しています。
専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5㎜のプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋室・和室）が直接キッチン・バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、プラスターボード等を片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。
※一部除く

フローリング

床スラブ厚

住宅性能評価書
「シティハウス広瀬川ステーションコート」のフローリングは硬質塗装とオレフィン化粧シートの採用により耐久性に優れるフローリングを採用しました。一般塗装フロアと比較し、汚れにくく、擦り傷がつきにくいため、ワックス不要でお手入れも簡単です。
重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200㎜～230㎜を確保し性能を高めています。
ｑ※1階住戸は除く
「シティハウス広瀬川ステーションコート」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。

※掲載の写真はモデルルーム（Dタイプ）を撮影（2011年1月）したものに、現地3階相当からの眺望写真（2010年7月撮影）をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。また、モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により、一部変更になる場合がございます。

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