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シティハウス中島公園レジデンス

  • ■北海道札幌市中央区
  • ■札幌市営地下鉄南北線「幌平橋」駅から徒歩1分

地下鉄南北線「幌平橋」駅より徒歩1分。「さっぽろ」駅へ約6分。中島公園沿いに地上14階建て、総戸数78戸の新レジデンス誕生。

モデルルームへの行き方

設備 シティハウス中島公園レジデンスの設備・構造について詳しく解説

シングルレバーシャワー水栓

スライド式食器洗い乾燥機

たっぷり収納できるスライド式収納
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しており「おいしい水」をお使いいただけます。
※カートリッジ交換費用は別途有償となります。
食器洗い乾燥機をご用意しました。効率よく、たくさんの食器を洗いあげるうえに節水効果にも優れています。また、スライド式のため、楽な姿勢での出し入れが可能です。
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。

三面鏡付洗面化粧台（間接照明付）

フルオートバスシステム

タンクレストイレ
ワイドミラーを中央に配した三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しました。鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるシステムです。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話が可能です。
トイレは、タンクのないタイプを採用。便器後部が省スペース化されるため、よりすっきりした空間を実現します。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。
※自動洗浄は座って使用した場合のみ作動

ガス漏れ検知器

対震ドア枠

地震速報配信サービス
万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。まわりにお住まいの方にも異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社へ自動通報されます。
※ガスコンロ設置住戸のみ
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
注：JISに規定された変型量の範囲で対応しています。
地震発生直後に震源に近い気象庁の地震観測点で観測される初期微動（P波）の波形を解析し、その情報を地震波より先にマンション内に設置する受信機で受信して予測震度・予測到着時間を計算、一定の震度を超えた場合住戸内インターホン親機および共用部スピーカーからの音声通報およびオートドアの緊急開放、エレベーター緊急停止が行われます。
※緊急地震速報配信が間に合わない場合があります。
そのため、音声通報・オートドア緊急開放・エレベータ緊急停止が行われない場合があります。
※本サービスは本物件の損害の防止ならびに居住者の安全を保証するものではありません。

FACT温水式浴室暖房乾燥機

体に優しいダブルふく射暖房システム

トリプルオートドア
北海道ガスのFACT温水式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。
リビングダイニングは、床暖房とパネルヒーターの組み合わせ。ふく射熱が室内を均一に温める頭寒足熱の健康・快適暖房です。
共用廊下と共用階段に手すりを設けました。さらに、エントランスや共用廊下などの床段差も極力解消し、車椅子の通行しやすいスロープを多用するなど、安全に配慮しています。

ノンタッチキー

鎌デッドボルト

プログレッシブシリンダーキー
エントランスのオートドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キ ー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。
枠と扉の間にバールなどを差し込んで扉の枠を破壊したり、扉を変形させてデッドボルトを受け外したりして解錠するこじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。
住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。

構造 シティハウス中島公園レジデンスの設備・構造について詳しく解説

安定した基礎、直接基礎

50％以下の水･セメント比

コンクリートかぶり厚
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、床下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。
コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。
「シティハウス中島公園レジデンス」では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定しました。コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。

耐震性を高めるダブル配筋

柱を粘り強くする溶接閉鎖型帯筋

遮音性に配慮した間仕切り壁
主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル千鳥配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。
専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋室）が直接バスルーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、厚さ約9.5㎜のプラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。

音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚

乾式耐火遮音壁

最大約2,680mmの天井高
重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200～250mmを確保し性能を高めています。
隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約137mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。
最大天井高約2,680mm（リビング・ダイニング）を確保しました。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。
※14階のリビング・ダイニングは約2.980mmです。

さや管ヘッダー工法

断熱性・耐久性に配慮した外壁

住宅性能評価書
専有部の給水・給湯管には、さや管ヘッダー工法を採用しました。比較的安定した流量が得られ、継手が少ないため漏水の危険性が低減します。将来の交換やメンテナンスにも配慮しています。
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。
「シティハウス中島公園レジデンス」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。

※参考写真以外の掲載写真はモデルルームAタイプ（平成20年11月）を撮影したものです。家具・調度類やオプション仕様は展示用であり販売価格に含まれておりません。

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