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シティタワー新潟

  • ■新潟県新潟市中央区
  • ■JR越後線「新潟」駅から徒歩2分

JR越後線を始め4路線利用可能な「新潟」駅より徒歩2分。地上31階建ての超高層タワーマンション誕生。時代を先駆ける先進のセキュリティシステムを搭載。

モデルルームへの行き方

設備 シティタワー新潟の設備・構造について詳しく解説

生ゴミディスポーザー

ガラストッププレート

スライド式収納
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
※一部処理できないものもあります。詳細はメーカーのパンフレットにて確認してください。
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいため、手入れも簡単です。
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用。

大型ユニットバス

カラリ床

三面鏡付洗面化粧台
ゆったりと入浴できる、大型ユニットバスを採用。安全に配慮した低床タイで、床はFRPパネル、壁は鏡面化粧パネルです。
バスルームの床には滑りにくいカラリ床を採用。短時間乾燥のため、汚れ残りも少なくなります。
ワイドミラーを中央に配した三面鏡タイプの洗面化粧台を採用。鏡の裏面には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。

TES温水床暖房

手すり・手すり取付下地補強

プッシュプルドアハンドル
参考写真
リビング・ダイニングには、TES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
安全に配慮して、バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下、パウダールームには手すり下地補強が施されています。動作をサポートして事故が起こりにくくするための、居住者にやさしい仕様です。
扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。高齢者や小さな子どもも楽に使用することができます。

トール型下足入

システム収納クロゼット

ウォークインクロゼット
玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入が設けられています。数多くの靴類はもちろん、ブーツや傘まで、すっきり収納できます。
※上部に分電盤が設置されています。
各居室のクロゼットは、収納したい物を美しくしまえ、取り出しやすいよう配慮。衣類や衣装ケースなどもすっきり収納できます。
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類の収納に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスも置くことができます。
※B・D・F・G・H・K・L・M・Nタイプを除く。

鎌デッドボルト

防犯サムターン

防犯センサー
枠と扉の間にバールなどを差し込んで扉の枠を破壊したり、扉を変形させてデッドボルトを受け外したりして解錠するこじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用。
建材や内装材などの素材（建築基準法上の特定建材）には、JIS（日本工業規格）やJAS（日本農林規格）によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいが追求されています。
玄関ドアには防犯センサーを設置。防犯セットしている間に玄関ドアが開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り、警備会社へ異常信号を発信します。

構造 シティタワー新潟の設備・構造について詳しく解説

耐震ドア枠

プログレッシブシリンダーキー

最大約2700mmの天井高
概念図
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した耐震ドア枠を採用。
※JISに規定された変型量の範囲で対応しています。
 参考図
住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用。
ピッキング：特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害に合ったと気づきにくいのが特徴です。
 天井高概念図
最大天井高約2700mm（リビング・ダイニング）を確保。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。

断熱構造

複層ガラス

コンクリートかぶり厚
外気に面する柱・梁・壁の室内側に硬質ウレタン約40mm厚、最下階住戸の床下にポリスチレンフォーム約60mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には押出発泡ポリスチレンフォーム約60mm厚の断熱材が施されています。
 概念図
開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。
「シティタワー新潟」では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚が、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定されています。コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。

機械式継手

溶接閉鎖型帯筋

構造躯体
概念図
主要な柱や大梁の主筋には、施工時の天候等の影響を受けにくく、安定した性能を発揮する機械式継手が採用されています。
 概念図
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。
 概念図
構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を30N/m㎡・以上に設定されています。これは日本建築学会が「建築工事標準仕様書（JASS5）」で定めている構造体の耐久性にかかる3つの基準のうち、最高の基準に該当するものです。この基準に該当する場合、大規模補修不要予定期間（局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要としないことが予定できる期間）は「およそ100年」との指針が日本建築学会より示されています。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）
※本説明はコンクリートの寿命が100年であることを保証するものではなく、また健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。

間仕切り壁

床スラブ厚

住宅性能評価書
概念図
専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼になっていますが、居室が直接キッチン・バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、厚さ約9.5mmのプラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りになっています。
 概念図
重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200～250mmを確保し性能を高めています。
「シティタワー新潟」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
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