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レーベンハイム長野ザ・タワー

  • ■長野県長野市
  • ■JR長野新幹線「長野」駅徒歩11分

「長野」駅 徒歩11分、「市役所前」駅 徒歩3分。羨望の免震タワーレジデンス。駅を南に、善光寺を北にひかえた長野の中心エリア。コンビニ・小学校へ徒歩1分、スーパー徒歩4分など、公共施設も徒歩圏。敷地内駐車場100％完備。＜床暖房、食洗機、浄活水システム＞等、充実の設備仕様。【南向き 67㎡超・2,300万円台～／南西向き 角部屋 78㎡超・2,500万円台～】

モデルルームへの行き方

設備 レーベンハイム長野ザ・タワーの設備・構造について詳しく解説

温水式床暖房システム

キッチンカウンター

食器洗い乾燥機
床面から温める床暖房は、エアコンなどの対流式の暖房器具に比べ2～3℃低く設定しても体感温度は同じ。快適な温かさを得られ、省エネ効果も発揮します。
カウンタートップは耐久性に優れ、上質感を演出する人造大理石を使用、お手入れが簡単なうえ、デザイン性も重視しています。
※一部タイプを除く。
使用電力・水量を抑えたエコ仕様のビルトイン食器洗い乾燥機を設置しました。効率よく洗うので時間も短縮、音も静かな設計になっています。
※1 標準コースの場合　※2 ランニングコスト目安単価（税込）●新電力料金目安単価/1kWh＝22円●ガス代/1立方メートル=165円●水道代（水道料金＋下水道使用料金）/1立方メートル=228円［（社）日本電機工業会基準］

奥行き約2.0mのメインバルコニー

駐車場100％

ペット飼育可（1階住戸のみ大型犬可）
メインバルコニーの奥行きは約2.0mのゆとりある広さを確保。
マンションの資産価値を高め、管理面でも安心な敷地内駐車場（タワーパーキング）を100％確保しました。（1F専用駐車場除く）
大切なペットも安心して一緒に暮らせます。
※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

フラットフロア

ワイドフローリング

ガスコック
室内の小さな段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフルフラット設計を採用しています。（玄関の上がり框を除く）
高級感を演出するワイドフローリングを採用しました。（ノンワックス仕様）
ガスファンヒーターなどとワンタッチで簡単に接続可能なガスコックを装備しました。

浴室暖房換気乾燥機

オートバス

ウェーブダイヤパターンフロア
雨のときにも洗濯物を乾燥させられる浴室暖房換気乾燥機を標準装備。冬でも浴室に入る際の寒さを感じさせないように、暖房機能も備えています。また、「プラズマクラスター」技術を搭載しました。
スイッチひとつでお湯張りから追い焚き、保温、足し湯などを行えます。湯温や水量もお好みで設定できます。
水面の表面張力を弱める独自の床パターンにより、水が残りにくく翌朝にはしっかりと乾いて快適です。濡れた床ですべる心配も軽減され、安心して入浴できます。

カラーモニター付インターフォン

敷地内に防犯カメラを設置

宅配ボックス
エントランスにはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カラーモニターが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。
暮らしを見守る防犯カメラを敷地内に設置。画像は録画され、一定期間保存されます。（設置台数は変更になる場合がございます）
宅配ボックスを採用しました。荷物の取り出しは24時間可能です。

構造 レーベンハイム長野ザ・タワーの設備・構造について詳しく解説

住宅性能表示制度

免震構造

鉄筋コンクリート構造（RC構造）
第三者機関が、住宅の建物性能を、法律で定められた基準に沿ってチェック。その結果をまとめた「住宅性能評価書」をお渡ししています。この制度は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、新築のマンションは2000年秋からスタートしています。
地震のエネルギーを分散し、大きく長い揺れを低減する免震装置を基礎部分に設置。建物の揺れが静かなことが特徴です。
鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。鉄筋の座屈や撓み（たわみ）等により曲がりが生じてしまう性質とコンクリートの曲げや引張強度上では脆い部分を相互補完する理想的な組み合わせです。

床構造・二重天井

戸境壁

柱は溶接閉鎖型帯筋
1階住戸の床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重床構造を採用。空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブのコンクリート厚は約200mmを確保。1階以外の階は直床となります。また、床材はLL-45等級の遮音性能を備え、天井も二重構造にするなど下階への生活音の伝導を抑えています。
集合住宅の各戸と各戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められていて、特に防火、遮音性能が強く要求されます。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約220mm～250mm確保。また、隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性に配慮しています。
柱の溶接閉鎖型帯筋とは、つなぎ目を予め工場で溶接した帯状の鉄筋を言います。これらの帯筋は、コンクリートを拘束する能力が高く、通常の帯筋よりも地震時の粘り強さに優れています。

複層ガラス

最上階の屋根などに断熱処理

外壁は内断熱
住居の窓全てに復層ガラスを採用。断熱性の高い複層ガラスは結露を軽減し室内環境を快適にします。また外部からの音を軽減するため、約25dB程度の音響透過損失が期待できます。
同マンションでは、外気に接する最上階の屋根部分に様々な工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとってのアスファルトによる防水処理。室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように配慮しています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これは太陽熱の影響によるコンクリートの熱膨張を起こしにくくし、ひび割れの発生を防ぐための対策。また、内部結露を防ぐ効果もあります。
外壁の壁と柱部分に厚さ約30mmの硬質ウレタンフォームで断熱処理を施しました。

コンクリート強度

地震時のエレベーター管制運転

加圧給水方式
一般的なコンクリートよりも強度を高め、耐久設計基準強度最大約30N/m㎡～36N/m㎡のコンクリートを採用しました。これは1㎡あたり約3,000トン～約3,600トンもの重量を支えられることを示しております。
地震の多いわが国ではマンションにもさまざまな対策が施されています。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ移動。扉が開き外に出られるシステムになっています。
受水槽の水をポンプで圧力を加えて給水する加圧給水方式を採用しています。受水槽が屋上等ではなく建物下に設置してあるので、清掃や水質管理が容易に行え、供給水量も安定するというメリットがあります。

※掲載の写真はモデルルーム（Ftype）を撮影したもので、家具・調度品は販売価格に含まれません。また、一部オプション仕様（有償）となります。

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