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新潟リバーフロントレジデンス　シティハウス川端町

  • ■新潟県新潟市中央区
  • ■JR越後線「新潟」駅からバス15分「白山公園前」停留所徒歩6分

全戸分の駐車場を完備し、快適なカーライフをサポート。由緒に彩られたエリアに誕生するリバーフロントレジデンス。

モデルルームへの行き方

設備 新潟リバーフロントレジデンス　シティハウス川端町の設備・構造について詳しく解説

静音シンク

ディスポーザー

スライド式収納
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減したサイレントシンクを採用し、家族の団らんでの会話などに配慮しています。
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
※一部処理できないものもあります。
詳細はメーカーのパンフレットにてご確認ください。
システムキッチンの足元のスペースまでスライド式収納を設置。季節の調理道具やストック品も取り出しやすく、収納量も確保しています。

フラッグストーンフロアー

保温浴槽

温水洗浄機能付暖房便座
参考写真
バスルームの床には水はけがよく乾きやすいフラッグストーンフロアーを採用。特殊なコーティング等は施していないので、効果が長続きします。また、汚れにくいので、掃除の手間が省け大助かりです。
保温浴槽と専用のフロフタで温まったお湯を冷めにくくします。6時間で2℃しか下がらないので、追い炊きや足し湯が節約でき経済的です。
トイレには、清潔で快適に使える、脱臭機能も付いた温水洗浄機能付暖房便座を装備しています。さらに、防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。

三面鏡付洗面化粧台

大型プレートスイッチ

電気式床暖房
ワイドミラーを中央に配した三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しています。鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
 参考写真
住戸内の照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。子どもや高齢者などの使い勝手も考慮した、人にやさしいバリアフリー仕様です。
 参考写真
リビング・ダイニングには、安全性や省エネ性が高い電気式床暖房を採用。4つのエリアをそれぞれON・OFFにする事が可能です。また温度が上昇すると、ヒーター自体が温度調整します。低温やけどの心配もなく、日が当たり温度が高い所では無駄に電気を消費しません。足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する安全で省エネ性が高い暖房システムです。

電気式浴室暖房乾燥機

プッシュプルドアハンドル

ノンタッチキー
概念図
三菱電機の電気式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。
扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。高齢者や子どもも楽に使用することができます。
 参考写真
エントランスのオートドアには、センサーに近づけるだけで解錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。

宅配ロッカー

防犯カメラ

24時間有人管理
参考写真
外出時に届いた荷物を、ノンタッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受取ることができます。ボックスは管理センターとオンラインで直結。長時間受け取りのない場合も荷物が放置されないように、適切な対応をします。また、受け取りだけではなく発送もできます。宅配物の発送代やクリーニング代の支払いなどを、クレジットカードで決済したり、書留郵便物（一部除く）を受取ることもできます。住戸内インターホンでも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。
 参考写真
「シティハウス川端町」では、共用部24ヵ所（エレベーター内を含む）に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
 参考写真
専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の管理事務室に常駐し、日々暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理しています。

構造 新潟リバーフロントレジデンス　シティハウス川端町の設備・構造について詳しく解説

ダブル配筋

断熱構造

複層ガラス
概念図
主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震制を確保します。
 概念図
外気に面する柱・梁・壁の室内側に約30mm厚、最下階住戸の床下に約55mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約35mm厚の断熱材を施しています。
 概念図
開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。

溶接閉鎖型帯筋

機械式継手

外壁
概念図
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しています。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。
 概念図
主要な柱の主筋には、施工時の天候等の影響を受けにくく、安定した性能を発揮する機械式継手を採用しています。
 概念図
外壁のコンクリート厚は、約160mmを確保し、タイル貼仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。

戸境壁

間仕切り壁

アウトフレーム設計
概念図
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約300mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
 概念図
専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋（和）室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、厚さ約9.5mmのプラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。
 概念図
躯体柱を室外に出したアウトフレーム設計を採用しています。柱型が室内に出ないため、部屋をすみずみまで利用することができ、広がりのある住空間を演出しています。
※主開口部側のみ

50％以下の水・セメント比

天井高

住宅性能評価書
概念図
コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。
 概念図
最大天井高約2630mmを確保しています。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。
「シティハウス川端町」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。
※「音環境に関すること（選択項目）」、「空気環境に関すること」のなかの「室内空気中の化学物質の濃度等（選択項目）」については、評価を取得しておりません。あらかじめご了承ください。
※詳しくは係員にお尋ねください。
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