new 情報力でライバルに差をつける! 希望エリアの資料をイチ早く手に入れる「先取り!! 資料請求サービス」開始

マンションの特集から探す

レスポンスマガジン

テーマからマンションを探す

ライフスタイルから探す 人気エリアから探す 「価格」と「間取り」から探す

イチオシ物件情報 ~ マンション

住まいの購入ノウハウ マンション・一戸建て購入の前に知りたいこと、知っておくべきこと

■最新の注目記事

価格の底打ちは今年の空き

一部で価格上昇も見られる反面、この秋さらなる低価格化が進む可能性もある。価格の底は「今年の秋」を検証する。

続きはこちら

注目の不動産トピックスをブログで発信!

もばいるホームプラザの詳細ページへ

  • トラスト-e
  • O-uccino
  • メール会員大募集!!
  • カーセブン

編集部コラム

◇Column1 分譲マンションの購入から検討をスムーズにする決め手は「プロに相談」

現在、大阪府の新築マンションに夫婦2人で暮らしているNさんは、2年前までは兵庫県にある賃貸の分譲マンションに住んでいました。仕事の関係で大阪府に移動になり、これを機に前々から計画していた新築マンションの購入を検討し始めました。当初は、広さや立地を重視して、夫婦2人が気に入った分譲マンションに申し込んだそうです。しかしローン審査が下りずに、その分譲マンションを断念するという結果に。自分たちが望む新築マンションが買えないのであれば賃貸の分譲マンションや社宅でもいいかもしれない。そう考える時もあったそうです。そこで、ある分譲マンションの営業マンに悩みを話し、将来のライフプランを基に優先順位を整理してもらいました。わずか1時間ほどの打ち合わせでしたが、新築マンションを選ぶ際の基準が明確になったそうです。その1週間後、現在住んでいる新築マンションに申し込み、無事購入となりました。検討から購入までをスムーズに進めるためにはプロに相談することが一番であることは間違いなさそうです。

◇Column2 新築マンションを購入するとき頭金はいくら必要?

賃貸の分譲マンションから新築マンションを購入する際、ネックとなるのが頭金の有無。資金に余裕をもった計画を立てることができれば、頭金が少なくても新築マンションを買うことはできます。とはいえ、本当のリスク対策を考えるなら、分譲マンションを購入する際、リストラや病気による収入減の可能性など、将来を見据えることも欠かせません。賃貸の分譲マンションでは考えなくてもよいが、資産価値が期待できない新築マンションを購入した場合、借入額が大きいと、その新築マンションを売却しても借金が残る"オーバーローン"の状態に陥る可能性が高いことを肝に銘じておきましょう。さらに各種税金、手数料といった諸費用、引っ越し代など、思いのほか出費がかさむ。分譲マンションを購入する際、たとえ頭金0でも、自己資金がまったく不要というわけではないのです。賃貸の分譲マンションでいくか、それとも新築マンションを購入するか、しっかりと考えた上で決断すべきでしょう。

◇Column3 20代で新築の分譲マンションを買う

関西エリアで大手デベロッパーに勤めるIさんは現在28才。大規模の新築マンションに奥さんと4才のお子さんとの3人暮らし。新築の分譲マンションを購入する前は、家賃8万円の賃貸の分譲マンションに暮らしていた。新築の分譲マンションを購入する以前は、駅から徒歩20分とアクセスも悪い不便な場所で、雨の日はどうしてもタクシーを使っていた。そのため賃貸の分譲マンションに住んでいた時は「実質的にはもっと出費が多かった」という。その不自由さもあって新築マンションを買うことを20代にして考え始めた。実際に新築マンションの購入を決めたのは入社2年目の24歳の頃。「ローンの内訳は月々11万円の35年ローンです。新築マンションを買う前はもちろん悩みました。けれど、今は買ってよかったと思います。諸経費を考えると実質的には全てプラス。35年で支払いを終えても50才ですし、20年で返し終えたら40代。そう思うとがんばって仕事ができます」。若くして、賃貸の分譲マンションから新築マンション購入に後悔はなさそうだ。

  • HomePLAZA(ホームプラザ)に掲載の不動産情報(マンション・一戸建て・土地)は、情報提供会社の責任のもとに発信されております(※掲載内容は各物件(マンション・一戸建て・土地)の情報提供日のものです。タイムラグにより最新の情報とは若干差異が生じる場合がありますが、あしからずご了承ください)。
  • 不動産(マンション・一戸建て・土地)の購入に関する最新情報については、購入者ご自身が情報を確認され、各企業より十分な説明を受けて判断してください。
  • HomePLAZA(ホームプラザ)に掲載の物件(マンション・一戸建て・土地)・記事・写真・図表・データベースをはじめとするコンテンツの著作権は、株式会社ホームアドバイザーおよび情報提供会社、その他権利者に帰属しています。
  • 価格表示は物件の総額で、消費税が課税される場合は税込み価格です。
  • 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件(マンション・一戸建て)が掲載されることがあります。あしからずご了承ください。
  • HomePLAZA(ホームプラザ)に掲載の土地情報におけるプラン例・施工例は、その土地に建築可能な例を示したものであり、必ずしも採用する義務はありません。
【HomePLAZAマンション】をご覧の皆様

マンションを購入するなら、新築マンション・分譲マンションを自分で「選ぶ」「くらべる」ホームプラザ。不動産住宅情報をはじめ住宅・不動産物件購入の関連情報も提供。