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サーパスにおの浜

  • ■滋賀県大津市
  • ■JR東海道本線「膳所」駅より徒歩11分(約810m)

マックスバリュ膳所店まで徒歩1分（約20m）！生活利便施設が徒歩圏内！全戸南向き！2LDK+SR[納戸] ～3LDKの13階建・全48邸。床暖房を標準採用！寒い冬も暖か快適生活！

モデルルームへの行き方

設備 サーパスにおの浜の設備・構造について詳しく解説

廊下収納

トランクルーム

シューズクローゼット
毎日使うお掃除道具や、多彩な生活雑貨、季節家電を収納できる物入れを廊下にも設置。
※Dタイプ
ベビーカーやレジャー用品など部屋に置いておくとかさばってしまうものをたっぷり収納できます。
※Aタイプ
下部に空間をつくり、普段履きの靴をサッと片付けるスペースを設けた、収納量抜群のシューズクローゼットです。

角を丸くした柱・梁

フラットフロア

ブレーキ機能付き引き戸
各居室の柱と梁には、角の部分に丸みをつけ、ぶつかったりした場合でも、大丈夫なように配慮しています。
すべての人が安心・快適を実感していただけるように、床には足元のつまづきを防止するフラットフロアにしています。
乱暴に閉めても引き戸を痛めないよう、衝撃をやわらげるためのブレーキ機能を取り付けています。

ワイドシンク

浴室暖房乾燥機

シャワートイレ
システムキッチンのシンクはゆとりのワイドサイズ。野菜や食器はもちろん、中華鍋など大きな物も洗いやすく便利です。
洗濯物の乾燥、暖房、涼風、換気の4役をこなす24時間換気機能付浴室暖房乾燥機を設置。年中快適なバス環境をお届けします。
トイレには、温水機能付便座を標準採用。水流の強弱や温水、温度調節など快適機能も充実。ここち良さや衛生面を考えています。

カーテンボックス

複層ガラス

スロップシンク
リビングダイニングのサッシの上にはカーテンボックスを設置。レールをここに収めることで、窓際をすっきりとまとめ、より美しく魅せます。
1枚のサッシに2枚の板ガラスを張りあわせた複層ガラスをすべての居室に採用。空気層断熱効果により、結露を解消。室内環境を快適に保ちます。
バルコニーにシンクを設置。お花への水やり、アウトドアグッズやスニーカーの泥汚れなどを洗ったり、お掃除の時にも大変便利です。

カラーモニターインターホン

防犯強化仕様の玄関ドア

共用部には防犯カメラを設置
住戸内に設置されたハンズフリーのインターホンにより、エントランスホールの来訪者を映像でチェックすることができます。
より安全なマンションライフをお届けするために、「防犯強化仕様の玄関ドア」を採用しています。近年、玄関ドアからの侵入による盗難が多発。こうした犯罪に対して有効な対策となり、安心した暮らしがひろがります。
エントランスホールや駐輪場入口、駐車場等の共用部には防犯カメラを設置しています。

構造 サーパスにおの浜の設備・構造について詳しく解説

『杭基礎』を使用

建築基準法より20mm厚い『かぶり厚』

耐震性の高い『溶接閉鎖型鉄筋』
安全で快適な住まいをつくるためには基礎が重要です。サーパスにおの浜では、杭基礎を採用しています。杭基礎は比較的深いところに支持地盤があるときに採用されているものです。基礎は、「縁の下の力持ち」であり、建物の中でも目立たない存在ですが、構造の中で最も重要な部分のひとつです。
外部に面する部位については、「かぶり厚さ」を建築基準法の最低基準30mmより20mmアップの50mmを最低基準としています。さらに雨が直接かかる外壁部分は、コンクリートと外壁タイルで2重にガード。
せん断力に強く、地震時の主筋の折れ曲がりを防止するとともにコンクリートの拘束効果を高め、柱の耐震性を向上させます。

厳しい自社基準の高強度コンクリート

リフォームを容易にする『二重構造』

外壁構造
穴吹工務店では、コンクリート耐久設計基準強度を24Ｎ/m㎡以上と規定。これは、1で約2,400ｔもの圧縮に耐える強度を意味しています。
床と天井は空間を設けた二重構造。この空間に配管や配線を行うことで、将来のメンテナンスやリフォームにも対応しやすい構造です。
外壁コンクリートには、発泡ウレタンを吹きつけ断熱性能を高めています。熱の伝導を極力おさえ、結露防止にも効果を発揮します。

戸境壁

床構造

『住宅性能評価書』を取得しています
隣接する住戸とのプライバシーにも充分に配慮しています。隣戸間の界壁の厚さを約180mm以上としています。
遮音対策として住戸部分床のコンクリートスラブ厚を210mm以上確保（最下階は除く）しています。
「サーパスにおの浜」では、住宅の情報開示と安心できる住まいの提供のために、国土交通大臣に登録した第3者評価機関が全国共通ルールのもと、客観的かつ公平な視点で住宅の性能評価を行なう「住宅性能表示制度」を採用しています。

※掲載の写真はDタイプモデルルーム（平成23年5月撮影）。調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の図は構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造と同一ではありません。


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