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シティハウス姫路

  • ■兵庫県姫路市
  • ■JR山陽本線「姫路」駅から徒歩13分

JR神戸線（山陽本線）「姫路」駅下車徒歩13分。世界文化遺産「姫路城」の伝統的市街地で実現する先進のライフスタイル。

モデルルームへの行き方

設備 シティハウス姫路の設備・構造について詳しく解説

大型静音シンク

ショット社製ガラストッププレート

魔法びん浴槽
一度にたくさんの食器や野菜が楽に洗える、大きめのシンクを採用しました。大きい中華鍋やフライパンを洗うときにもたいへん便利です。また、シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。
浴槽を二重断熱構造にすることにより、お風呂の熱を逃げにくくし、壁からの冷気も抑制。通常の浴槽に比べ、湯温が冷めにくい仕様です。

大阪ガスの浴室暖房乾燥機

リネン庫

シングルレバー水栓
大阪ガスの浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。
パウダールームには、タオルや肌着等をすっきりしまえる、リネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものを必要なときにすぐ取り出せます。
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

高効率ガス給湯器「エコジョーズ」

ゆとりある廊下幅

火災感知器
大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
住戸内の廊下幅は、通常よりゆとりのある芯々約950mmを確保しました。室内用車椅子なども利用しやすい仕様です。
火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理事務室を経由して警備会社へ自動通報されます。

防水コンセント

スロップシンク

宅配ボックス
バルコニーおよびテラスのお掃除などの際にご利用いただける、防水コンセントを備えました。バルコニーおよびテラスでの電化製品の使用に便利です。
「シティハウス姫路」では、1階住戸のテラスにスロップシンクを備えました。テラスで水汲み等ができ、ガーデニングなどにも便利。暮らしの潤いにつながる設備です。
外出時に届いた荷物を、ノンタッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。ボックスは管理センターとオンラインで直結。長期間受け取りのない場合も荷物が放置されないように、適切な対応をします。宅配物の発送代やクリーニング代の支払いなどを、クレジットカードで決済できます。また、住戸内インターホン親機でも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。
※宅配ボックスはレンタルとなり、費用等は管理費より充当します。

プログレッシブシリンダーキー

可動ルーバー面格子

緊急地震速報配信サービス
住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。
ピッキング：特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害に合ったと気づきにくいのが特徴です。
共用廊下側の窓に、羽板が可動式で角度調節が可能なブラインドタイプのルーバー面格子を採用しました。お好みにより光や風を調節しながら効果的に外からの視線を遮ることができ、プライバシー性と防犯性を高めます。
地震発生直後に震源に近い気象庁の地震観測点で観測される初期微動（P波）の波形を解析し、その情報を主要動（S波）より先にマンション内に設置する受信機で受信して予測震度・予測到達時刻を計算、一定の震度を超えた場合、住戸内インターホン親機共用部スピーカーからの音声通報、オートドアの緊急開放、およびエレベーター緊急停止が行われます。
※緊急地震速報配信、直下型地震の事前通報が間に合わない場合があります。そのため、音声通報・オートドア緊急開放・エレベーター緊急停止が行われない場合があります。
※本サービスは本物件の損害の防止ならびに居住者の安全を保証するものではありません。

構造 シティハウス姫路の設備・構造について詳しく解説

断熱構造

避難路を確保する対震ドア枠

水・セメント比とコンクリートかぶり厚
外気に面する柱・梁・壁の室内側に約24mm※1厚、最下階住戸の床下に約30mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約35mm厚の断熱材を施しています。
※1.フロンを含むウレタン吹付20mm同等
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。 ※JISに規定された変型量の範囲で対応しています。
コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を55％以下に設定しています。さらに鉄筋を包むコンクリートかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定しました。コンクリートかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆を長期間にわたって抑制し、鉄筋コンクリートの耐久性を向上させます。 ※一部除く

最大約2,500mmの天井高

センターオープンサッシュ設計

中空スラブ工法
リビング・ダイニングは最大天井高約2,500mmを確保しました。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。
広々とした開口部には、中央から左右に窓を大きく開放できるセンターオープンサッシュを採用。光と風が住まいの中を通り抜けていく爽快感はもちろんのこと、リビング・ダイニング、バルコニー、外部空間の連続性を高め、より一層の開放感を実感することができます。
※A・A2・C・Eタイプに採用
主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブを採用しました。室内に小梁の出張りがなくなり、フラットな天井によるすっきりとした居空空間を実現することができます。（一部除く）

耐久性に優れた構造躯体

構造強度を高めるダブル配筋

安定した直接基礎
構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/m㎡に対して「シティハウス姫路」では約30N/m㎡～約45N/m㎡に設定しています。（一部除く）コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。） ※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル千鳥配筋を採用しています。（※一部除く）シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。

音の伝わりを抑える床スラブ厚

⊿LL（I）-4等級フローリング

住宅性能評価書
重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約250mmを確保し性能を高めています。
スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として⊿LL（I）-4等級の遮音性能を備えたフローリングを採用し、生活音の伝わりに配慮しました。
「シティハウス姫路」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。

※掲載の写真は「シティハウス姫路」モデルルーム（Aタイプ メニュープラン）を撮影（2011年2月）したものです。また、一部オプション仕様が含まれている他、家具・調度品等は販売対象に含まれておりません。あらかじめご了承ください。モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合がございます。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

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