ブランズ北浜
- ■大阪府大阪市中央区
- ■大阪市営地下鉄堺筋線 「北浜」駅 から徒歩 2分
東急不動産がお届けする、都市に集う大人達のアーバン・スマート・レジデンス、誕生。
設備 ブランズ北浜の設備・構造について詳しく解説
ガス温水床暖房「ヌック」 |
人感センサーオートライト |
プッシュプルハンドル | |||
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空気を汚さず、暖房風によるホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。 |
人の気配を感知して自動点灯・自動消灯する人感センサーオートライトを設置しています。 |
玄関にはワンアクションで開閉できるプッシュプルハンドルを採用しています。 |
マントル型レンジフード |
ガラストップ三ツ口コンロ |
食器洗浄乾燥機 | |||
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タッチ式の操作盤で形状もスタイリッシュなマントル型レンジフード。換気力を高める整流板と、便利なタイマー付です。 |
お手入れしやすく見た目にも美しいガラストップ三ツ口コンロをご用意しています。 |
キッチンワークを軽減する出し入れ簡単なスライド式の食器洗浄乾燥機を標準装備しています。 |
三面鏡裏収納 |
ボウル一体型カウンター |
浴室暖房乾燥機（ミストカワック） | |||
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洗面化粧台には見やすい三面鏡と、洗面小物の収納に便利な三面鏡裏収納スペースを設置しています。 |
カウンターとボウルの継ぎ目がなくお手入れが楽で、見た目も美しい一体型ボウルを採用しています。 |
浴室暖房、換気、乾燥、涼風の便利な機能に加えて、スプラッシュ＆マイクロミストサウナ機能も装備しています。 |
保温浴槽（サーモバス） |
複層ガラス |
エコジョーズ | |||
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一度お湯を入れれば長時間ぬくもりをキープできる浴槽を採用しています。 |
2枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラスにより、優れた断熱効果を発揮。通常の中空層6mmを12mmとして、冷暖房の効率を高めると同時に、省エネやガラス面の結露軽減にも貢献しています。（一部除く） |
従来の給湯暖房機に比べて少ないガスでお湯にでき、経済的で環境にもやさしい仕様です。排出するCO2を削減し、地球温暖化防止に貢献します。 |
大阪府防犯マンション登録予定 |
ディンプルキー |
ユーザーカード | |||
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大阪府警の外郭団体である、（社）大阪府防犯協会連合会が実施する「大阪府防犯モデルマンション登録制度」に登録予定。防犯カメラを共用部の要所に設置するなど、厳しい条件をクリアしたマンションのみ登録される、防犯基準が高いマンションの証明と言えます。 |
5兆5千億通りもの鍵違いを持つ、スティック型のキーを採用しています。 |
キーの不正複製を防ぐため、所有者証明となるユーザーカードを発行しています。 |
構造 ブランズ北浜の設備・構造について詳しく解説
入念な地質調査と堅固な基礎 |
溶接閉鎖型せん断補強筋 |
50％以下の水セメント比 | |||
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入念な地質調査により、支持層となる地中約35mの堅固な地盤まで、軸径約140cmの場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を計11本打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えています。 |
コンクリート柱内の帯筋には、継手を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。繋ぎ目がないので、一般的な帯筋に比べてコンクリートの拘束性を高め、粘り強い構造となり柱の耐震性を向上させています。（一部除く） |
コンクリート強度と耐久性を左右する指標のひとつが水とセメントの配合比（水セメント比）です。一般に配合比の数値が低いほど強度と耐久性の高いコンクリートとなります。「ブランズ北浜」では、この水セメント比を50%以下に設定し建物の耐久性を高めています。 |
コンクリートかぶり厚 |
耐震スリット |
外壁・戸境壁 | |||
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コンクリートの中性化が進むと、コンクリート内の鉄筋が錆びて体積が増し、コンクリートの破損の原因にもなります。これを防ぐため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）を、建築基準法で定められた数値よりも約10mm以上上回る水準とし、75～90年に及ぶ耐用年数を確保。「住宅性能評価書」における劣化対策等級3の高評価を得ています。 |
地震発生時に、柱がせん断破壊しないように、主要な構造柱と非耐力壁との間に設け、柱と壁の縁を切る耐震用の建築材料です。 |
外壁は鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用し、コンクリート厚を約150mm以上を確保。内部には熱を通しにくい断熱材（発泡ウレタン）を吹き付けて、断熱効果を高めています。また、戸境壁厚は約180mmとして遮音性に配慮しています。 |
二重天井 |
ボイドスラブ工法（A・Bタイプ） |
排水堅管遮音対策 | |||
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二重構造の天井裏のスペースに配管スペースを設け、将来的なリフォームや、配管の修理などに対応します。 |
天井の小梁が少なくなり、すっきりした空間となるボイドスラブ工法。スラブ厚は約250mmとしました。（一部除く） |
パイプスペース内の排水竪管は、グラスウールおよび遮音シート巻きとし、パイプスペースが居室と隣接する間取りにおいては、パイプスペースと居室の間の壁はプラスターボード2重貼とし、遮音性に配慮しています。 |
耐震ドア枠 |
さや管ヘッダー工法 |
「住宅性能表示制度」を導入 | |||
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玄関ドアには、耐震仕様のドア枠を採用。枠と扉の間に適度な隙間を設け、地震の揺れが引き起こすドア枠の歪みにより、扉が開かなくなる事態を軽減します。
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給水・給湯管の水漏れやさびの発生を低減するさや管ヘッダー工法。各水栓へ直接配管するため、複数の水栓を同時に使用した場合でも水量が安定しています。 |
当物件は、国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに、何度も検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。 |
※掲載のモデルルーム写真は、平成23年2月に撮影したもので一部CG処理を施しています。家具・調度品・照明等は販売価格に含まれておりません。また、一部オプション仕様が含まれております。建具・面材の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
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