ブランズ阿倍野松崎町
- ■大阪府大阪市阿倍野区
- ■大阪市営地下鉄谷町線「文の里」駅 から徒歩 6分
街の伝統や文教の気風、すべてが薫り高い阿倍野松崎町。天王寺を徒歩圏とする交通利便性の高い立地。
設備 ブランズ阿倍野松崎町の設備・構造について詳しく解説
LED照明 |
エコジョーズ（ガス暖房給湯器） |
魔法びん浴槽（保温浴槽） | |||
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共用部分（一部除く）と各住戸の玄関袖パネル照明等には、消費電力が少ないLED照明を採用しています。 |
排熱を再利用することで大気中への不要な熱の放出を低減。CO2排出量とランニングコストも削減します。. |
魔法びんと同じ原理で保温する魔法びん浴槽。6時間後の湯温低下はわずか2℃。省エネに貢献します。
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6L節水トイレ |
整流板付レンジフード |
食器洗い乾燥機 | |||
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旧来商品に比べて洗浄水量を大幅に抑えた節水トイレ。大洗浄時の水量を6Lに抑え、節水効果を高めています。 |
吸い込み口を狭くすることで吸気力を高めた整流板付。本体から取り外して丸洗いできるため、お手入れも簡単です。 |
出し入れしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機。お湯を使ってしっかり洗浄し、乾燥までワンタッチで仕上げます。. |
三面鏡裏収納 |
人造大理石カウンター一体型洗面ボウル |
ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機 | |||
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細かな洗面・化粧用具の収納に便利な三面鏡裏収納。細かく区切られているため、使う人ごとにスペースを割り当てられます。 |
高級感のある人造大理石のカウンター。隙き間のないボウル一体型で、お手入れのしやすさやデザイン性にも配慮しています。 |
やわらかな霧状のミストでサウナが楽しめるミストカワック。ミスト運転時にLEDランプが点灯します。 |
ガス温水式床暖房 |
人感センサー |
パッシブシステム | |||
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足元から身体全体、さらに部屋全体をムラなく暖める床暖房。温風暖房のような肌の乾燥やホコリの舞い上げも防ぎます。 |
人の動きを感知して自動的に点灯・消灯する人感センサー付き玄関照明。夜間の帰宅時も明るく出迎えます。 |
カギを取り出すことなく解錠できる、パッシブ携帯キー連動のオートロックシステムを採用。パッシブ携帯キーをポケットやカバンに入れて持参していれば、通信ユニットがセンサーで照合し、自動的にエントランスドアのオートロックを解錠します。来訪者に対しては、エントランスとエレベーターで二重にガード。不要なセールスや不審者の侵入を防ぎます。又、住戸玄関にもパッシブシステムを導入。パッシブ携帯キーを持参していれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで、施解錠が可能。快適操作で暮らしやすさが向上する他、住戸の防犯性を高めます。 |
録音機能付ハンズフリーインターホン |
ディンプルキー |
大阪府防犯モデルマンション登録（予定） | |||
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来訪者を音声と映像で確認してから解錠できるカラーモニター付インターホン。留守中の来訪者も確認できる録音機能付です。 |
約5兆5千億通りものキーパターンを持つスティックタイプのディンプルキー。不正な鍵の複製や解錠を極めて困難にしました。 |
共用部・専有部のそれぞれに定められた細かな基準に基づいて審査される、信頼の大阪府防犯モデルマンションに登録される予定です。 |
構造 ブランズ阿倍野松崎町の設備・構造について詳しく解説
杭基礎 |
ダブル配筋 |
溶接閉鎖型帯筋を採用 | |||
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綿密なボーリング調査を基に、上町台地のしっかりとした支持地盤の位置を確かめて、14本の場所打鋼管鉄筋コンクリート拡底杭を打ち込んでいます。底部分の直径を大きくすることで、より大きな支持力を得られる「拡底杭」を採用し、地震などの揺れにも強い杭工法を採用しています。 |
外壁や住戸間などの主要な壁には、鉄筋を二重に配するダブル配筋を採用。使用する鉄筋量が増えるのはもちろんコンクリート壁の厚さも増し、シングル配筋に比べて構造強度を高めます。 |
柱の主筋に巻きつける帯筋には、工場溶接されて隙き間のない溶接閉鎖型帯筋を採用。地震時のせん断破壊を防ぎます。 |
コンクリート強度 |
水セメント比50％以下 |
コンクリートかぶり厚 | |||
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JASS5（日本建築学会標準仕様書）において、構造体の大規模補修不要予定期間を約65年、併用限界期間はおよそ100年とされています。 |
さまざまな構成材料を調合するうえで、水セメント比が大きいほど中性化が早まるコンクリート。本物件では水セメント比を50％以下に抑えています。（一部除く） |
鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められた数値よりも約10㎜以上上回る水準とし、75～90年に及ぶ耐用年数を確保しています。 |
耐震玄関枠 |
床スラブ厚 |
耐震スリット | |||
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地震発生時にドアが開かなくなる事態を回避するため、玄関ドアとドア枠の間にあらかじめ隙間を設けた耐震玄関枠を採用しています。
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約250～335㎜の床コンクリートスラブ厚と⊿LL（1）-4等級（LL-45等級相当）の遮音性能を持つフローリングで生活音に配慮しました。 |
万一の強い地震が発生した際に、主要構造体への水平力の局部的な集中を和らげるため、主要な構造柱と非耐力壁との間にスリットを設け、せん断破壊の防止を図っています。 |
防音性能 |
大阪市防災力強化マンション認定（予定） |
住宅性能評価書 | |||
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外部の音の伝わりを抑え、落ち着きのある住空間を実現する為に、T-3・T-2等級（35・30等級）相当のサッシ、T-2等級相当の防音給気レジスターを採用しています。
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防災力強化マンションとは、耐震性・耐火性を高めると同時に、被災時の生活維持に求められる施設・設備などが整備、さらには住民による日常的な防災活動などの実施など、ハード・ソフト面両方で防災力が強化されたマンションとして認定されるマンションのこと。「ブランズ阿倍野松崎町」は、これらの基準を満たしたマンションとして認定される予定です。 |
国土交通大臣指定の第三者機関による公正かつ厳正な審査を受け、評価を受ける住宅性能表示制度。「ブランズ阿倍野松崎町」は、既に「設計住宅性能評価」を取得済み。竣工時には「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。 |
※掲載の室内写真は、平成23年6月にDタイプのモデルルームを撮影したもので、一部CG処理を行っております。家具・調度品・カーテン・食器類・観葉植物等は分譲価格に含まれておりません。
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