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ローレルコート宝塚武庫川町

  • ■兵庫県宝塚市
  • ■阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩10分

武庫川、リバーサイド全邸南向き。四季折々の花が咲き誇る「宝塚」を舞台に、開放感あふれるリバーフロント。住まいの本質を備えたリバーサイドレジデンス、誕生。

モデルルームへの行き方

設備 ローレルコート宝塚武庫川町の設備・構造について詳しく解説

食器洗い乾燥機

キッチン天板（奥行750mm）

スライド収納
キッチンワークを軽減する出し入れ簡単なスライド式の食器洗い乾燥機を標準装備しています。
美しさと気品を漂わせた人造大理石のキッチン天板。清潔感があり、毎日のお手入れも簡単です。
大容量で出し入れしやすいスライド収納。収納物を傷つけず、やさしく閉まるソフトクロージング機能付。

シングルレバー混合水栓

カウンター一体型スクエアボウル

トイレ
朝の洗髪やスクエアボウルのお掃除に便利な伸縮式のシングルレバー混合水栓を採用。
ウェットエリアとドライエリアが分かれており、濡れた石けんやコップ、ボトル等を置くことができ、お手入れも簡単です。
環境にも家計にも優しい節水タイプ。また温水洗浄、脱臭機能付暖房便座など、快適機能を持つシャワートイレを採用しています。さらに上部には便利な吊戸棚も確保しています。

ワンストップ機能付シャワーヘッド

浴室リモコン

スプラッシュ&マイクロミストサウナ
3種類の水流をヘッドの切替つまみで簡単調節。ワンタッチボタンでこまめな止水ができる、節湯機能も搭載しています。
スイッチひとつで設定した湯温に自動でお湯張り、自動追い焚きします。
やわらかな霧状のスプラッシュミストと、目に見えないナノ微細水でお肌しっとり、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で楽しめる二種類のミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機です。

トランクルーム(A・Dタイプ)

シューズインクローク（A・Dタイプ）

プッシュプルハンドル
ゴルフバッグやスキー用品などの、部屋の中まで持ち込みたくない物を収納するのに便利なスペースです。
ご家族の靴やブーツ等もスッキリと収まるスペースを確保しました。
玄関には小さなお子様もワンアクションで軽く開閉できるプッシュプルハンドルを採用。

省エネ・高効率給湯器「エコジョーズ」

高い冷暖房効率「複層ガラス」

大阪ガス温水床暖房「ヌック」
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換機を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房機に比べてガスの使用量が少なくて済むうえ、ガス料金も割引されるため、とても経済的です。またCO2削減、低NOX、地球温暖化防止にも貢献します。
単層ガラスに比べ、高い断熱性により冷暖房効率が向上し、省エネ効果があります。また、不快な結露を抑えることもできます。
空気を汚さず、暖房風によるホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用。

構造 ローレルコート宝塚武庫川町の設備・構造について詳しく解説

直接基礎

コンクリート強度

PRCスラブアンボンド工法
緻密な地盤調査により地盤の許容支持力を正確に割り出し、地下の強固な地盤に支持する「直接基礎」を採用。確かな強さを備えた地盤の上で、大きな面により地盤と建物をしっかりと一体化させています。
住棟部分は水セメント比50％以下、設計基準強度24～36N/m㎡の耐震性の高いコンクリートを採用しました。一般的なコンクリート（同55％）を上回る強度と耐久性を実現することで、住宅性能基準の「劣化対策等級3以上」をクリアしています。
上部と下部を仕切っているコンクリートスラブの内部に、PC銅線を通し、ギターの弦を張るようにぐっと引っ張り緊張させます。こうすることでスラブを持ち上げる力が作用し、床を支える役目をする小梁を解消できるため、室内の圧迫感がなくなり広々とした印象になります。

対震玄関扉枠

抵抗力が高い溶接閉鎖型帯筋

ダブル配筋
玄関ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保。万一、地震でドア枠が変形した場合でもドアの開閉を可能にし、部屋に閉じ込められる心配がほとんどありません。
帯筋には高強度せん断補強筋を使用し、継ぎ目のない「溶接閉鎖型帯筋」(一部スパイラル筋)で主柱の主筋を取り巻きます。建物全体の耐力的な粘りを強化し、地震時に発生する横方向の力（せん断力）に強い抵抗力を発揮します。
外壁・戸境壁（いずれも一部除く）の配筋を、縦・横とも2列で組み上げます。一般的なシングル配筋に比べて壁厚が増し、構造強度も向上します。

雨に強くヒビ割れも出にくいかぶり厚

リフォームが容易な二重壁構造

下階住戸への遮音性に優れた床構造
コンクリートの中性化（錆び）により、壁、梁、柱等の躯体内部の鉄筋が劣化することを防ぐため、鉄筋をおおうコンクリートの厚さ「かぶり厚」を部位により約30～50mmに設定。中性化の影響を最小限に抑えるとともに、構造躯体の強度も高めます。
マンションの外壁は二重構造を採用。二重構造にすると、電気配線を躯体内に埋め込まないため、メンテナンス・リフォームが容易になります。
下階住戸への生活音の伝わりを軽減するため、床スラブのコンクリート厚を約200～210mmに設定（1階を除く）。また、フローリング材には、遮音性を配慮したLL-45等級のものを採用しています。

水廻りの防音対策

24時間換気システム

二つの住宅性能評価書
トイレ、浴室がリビング・ダイニング、和室・洋室などの居室に直接接している場合や、洗面室が和室・洋室などの居室に直接接している場合は間仕切り壁にグラスウールを入れるなどの方法により、音漏れを軽減しています。また、全ての排水竪管はグラスウールを巻いたうえに鉛シートで覆い、音漏れを軽減しております。
浴室暖房乾燥機の24時間換気機能によって住戸内に適切な換気の流れをつくり、常に新鮮な空気を取り込むシステム。微量な風の流れで、快適な室内環境を実現します。
マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」をすでに取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

※掲載の概念図・構造図・説明図・イメージ図については、官公庁等の指導、施工上の都合等により多少変更が生じる場合があります。予めご了承ください。
※写真は、モデルルーム（Dタイプメニュープラン）にて撮影したものです。

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