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ジオ芦屋楠町

  • ■兵庫県芦屋市
  • ■JR神戸線（東海道本線）「芦屋」駅徒歩11分

JR神戸線（東海道本線）「芦屋」駅徒歩11分、 阪神本線「打出」駅徒歩5分。2路線利用で快適なアクセス環境。

設備 ジオ芦屋楠町の設備・構造について詳しく解説

食器洗浄乾燥機

浄水器アンダーシンクタイプ複合水栓

静音シンク
引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の後片付けをサポートします。
浄水器本体をキャビネット内に収めた、アンダーシンクタイプ複合水栓です。浄水と原水の切り替えが手元で可能です。
※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。

浴室暖房換気乾燥機

スライドバー付シャワー水栓

カラリ床
雨の日や梅雨時の洗濯物の乾燥、冬場の入浴前の浴室暖房、浴室乾燥、夏場にうれしい涼風機能など多彩な機能を備えた浴室暖房換気乾燥機を採用しました。
使う人に合わせて高さを自在に調節できるスライドバー付シャワー水栓。シャワーは便利な多機能タイプ、スライドバーは手摺としても使えます。
浴室の床には、水の表面張力を壊すことでスムーズな排水を実現するカラリ床を採用。水滴や水たまりが残りにくいので、汚れもつきにくく清潔です。

カウンター一体型スクエアボウル

四方テーパー加工付ミラー

清潔感あふれる快適なトイレ
カウンターとボウルが一体成形された人造大理石のスクエアボウル。継ぎ目がなくデザイン性にも優れているほか、お手入れも簡単です。
三面鏡は、ミラーの四方の縁が斜めにカットされた四方テーパー加工付ミラーを採用しました。高級感をさりげなくただよわせます。
セフィオンテクト防汚仕様の便器は、水流がグルッと汚れを落とすように工夫が加えられています。また、手洗いカウンター（一部タイプ除く）、人感センサー付オートスイッチや、トイレットペーパーのストックに便利な吊戸棚も設置しました。

カメラ付ドアホン子機

モニター付セキュリティインターホン

高性能ピッキング対策シリンダー
住戸玄関前の来客も、カメラ付ドアホン子機で確認してから出迎えられるので安心です。
カラー画像で来訪者が識別しやすく家事などで手が離せない時も通話ボタンをタッチするだけで外部と通話できる、受話器のない便利なハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンを採用しています。共用エントランスと住戸玄関前で来客映像をダブルチェックでき、通話中に共用エントランスのオートロックを解錠できます。また、非常警報等の異常が発生した場合は、音声合成音と警報音及び液晶画面で異常を通知します。
近年増え続けている鍵の不正解錠に対し、高い防御性能を発揮するシリンダーキー「クラビス」を採用。工具の入りにくい丸形の鍵穴、ドリルによる破壊を防ぐシリンダー内部の特殊鋼プロテクター、不正複製が極めて困難なディンプルキーなど、様々な不正解錠の手口に対抗する機能を追求したキーシステムです。さらに、施錠時にドア枠側に飛びだしてドアの開閉ができないようにするデッドボルトは、鎌状の部品を加えた鎌付デッドボルトを採用。バールによるドアのこじ開けといった暴力的な不正解錠を防止するほか、内部側サムターンにも不正解錠防止機能を搭載しました。

バルコニーパーテーション

宅配ボックス

ホーム保安灯
隣接住戸とのプライバシーを確保するため、天井から床まで仕切ったパーテーションを採用しています。
24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達されているとご帰宅の際、オートロック操作盤に表示、お知らせします。（希望者のみ利用可）
停電時に自動点灯して足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しています。取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。

構造 ジオ芦屋楠町の設備・構造について詳しく解説

構造躯体の性能

アウトポール設計（一部除く）

二重床（7階住戸）
［耐震性］
主柱の鉄筋には継目が溶接された溶接閉鎖型のフープ筋（一部除く）を採用しています。
［耐久性］
主な構造躯体のコンクリートの設計基準強度は、30N/m㎡以上を確保しています。また、鉄筋コンクリートの中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50%以下の良質なコンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を確保することにより、設計住宅性能評価の劣化対策等級の3等級を取得しています。
※建設住宅性能評価は取得予定
柱型を室内からバルコニー側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。
7階住戸は、コンクリートスラブとフローリングの間に二重床構造を採用しました。
※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。

複層ガラス（空気層約6mm）

断熱工法

フルフラット設計
居室の窓には、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。
外壁や梁の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用しています。直射などによる室内温度の上昇を緩和します。
住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニー、ルーフバルコニー、テラスの出入り部分等を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口、和室敷居にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。

高耐久フローリング

約900mmの廊下有効幅

パイプスペース内の遮音対策
オレフィンシートと特殊強化シートによって耐傷性と耐久性を高めたフローリングを採用しています。
住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mm（一部除く）を確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。
パイプスペース内の排水堅管は、グラスウールで包んだうえ遮音シート巻きとしています。さらに水廻り（キッチンは除く）が居室に隣接する場合には、石こうボード+グラスウールを天井裏まで伸ばす等の遮音対策を施しています。

防音サッシ

玄関ドア耐震枠

耐震ラッチ
室内の快適性を高めるため、全戸の開口部に遮音性能T-2等級の防音サッシを採用しています。外部からの音を約30デシベル軽減します。
※上記のイラストはイメージです。
実際の部屋にはサッシ以外の部分から音が伝わる為、数値通りの効果は得られません。音の感じ方には個人差があり、断定的判断ができないことをあらかじめご了承ください。
各戸の玄関には、ドアとドア枠の間に適度なクリアランス（隙間）を設けた耐震枠付玄関ドアを採用。地震により玄関ドア枠が多少変形してもドアが開閉できます。
キッチン吊戸棚の扉部分には、日常の開閉がスムーズで地震時には扉をロックして収納物が飛び出すのを防ぐ「耐震ラッチ」を採用しています。

※掲載の室内写真は、モデルルーム（Aタイプ・セミオーダー）にて、平成23年4月に撮影したものです。また、設備・仕様等につきましては、グレード・アップ・オプション仕様（有償／お引き渡し前の施工となります。）、およびインテリア・オプション仕様（有償／お引き渡し後の施工となります。）等の商品が含まれております。グレード・アップ・オプション仕様につきましては、施工上の都合により申込期限がございます。また、家具・調度品・カーテン・照明・食器類・電気製品・観葉植物・備品・オプション等は販売価額に含まれておりません。一部CG処理を施したものがあり実際とは異なります。なお、設備・仕様は各タイプにより異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※掲載の概念図は、模式図のため実際とは異なります。

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