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ブランズ三国　ノースレジデンス

  • ■大阪府大阪市淀川区
  • ■阪急宝塚線「三国」駅 から徒歩 9分

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モデルルームへの行き方

設備 ブランズ三国　ノースレジデンスの設備・構造について詳しく解説

床暖房＆高耐久ワイドフローリング

食器洗浄乾燥機

3口ガラストップコンロ
足元から室内をやさしく暖めるガス温水式床暖房「ヌック」を採用。空気を汚さず、埃もたてないのでクリーンで健康的です。フローリングは傷つきにくい高耐久タイプ。直射日光による退色も抑えます。またワイドな約150mm幅が高級感を醸し出します。
食器の出し入れがしやすいスライドタイプの食器洗浄乾燥機をビルトイン。食後の後片づけの時間が短縮でき、団らんの時間を楽しめます。
見た目も美しくお手入れ簡単なガラストップコンロを採用。グリル皿も水洗いするだけで美しさを保ちます。スーパーシールド構造バーナーも搭載し、安全性にも配慮しています。

らくパッと収納

セミオートバス

室暖房乾燥機「ミストカワック」
スライド収納の扉が斜めになって開きます。テコの原理で軽く開けられるうえ、開口部が広がって取り出しラクラク。収納力も豊富で、お料理の時間を快適にサポートします。
お湯張りから追い焚き、保温までを簡単に行えるセミオートバス。コントロールパネルは浴室内の他にキッチンにも備えており、料理の合間にも入浴の準備ができます。
発汗・保温・保湿作用のあるミストサウナが楽しめるほか、入浴前に浴室を暖める暖房機能、衣類や浴室の乾燥機能、24時間換気の機能も備えています。

裏面収納付三面鏡

スマートポケット

エコジョーズ
メイクアップや身だしなみのチェックがしやすい大型の三面鏡。裏側は小物類をすっきりと整理できる収納スペースです。
カウンター下のすぐ手が届く一番使いやすい位置にポケット収納を設置。ヘアブラシや綿棒など、いつも使う小物をスッキリ整頓。パタッと開いて中のものがひと目で見渡せるから、必要な時にサッと取り出せます。
従来の給湯暖房機に比べて少ないガスでお湯にでき、経済的で環境にもやさしい仕様です。排出するCO2を削減し、地球温暖化防止に貢献します。

魔法びん浴槽

人感センサーオートライト

フルフラット設計
魔法びんと同じ二重断熱構造で、6時間たっても温度低下はわずか2℃ほど。帰宅が遅くなっても、追い焚きせずにすぐに温かいお風呂に入れるうえ、省エネにもなります。
※メーカーによる実験数値です。
センサーが人の気配を感知して自動点灯・消灯。遅い時間のお帰りでも明るくお迎えします。
リビング・ダイニングから居室や廊下、水まわりまで床段差をなくした設計。つまずき防止などに配慮しています。
※設計上発生するわずかな段差はあります。

防犯カメラ

ダブルロック

高性能ピッキング対策シリンダー＆キー
エントランスをはじめ、共用部の主要な箇所に設置。不審者の侵入や犯罪の抑止が期待できます。また一定期間、録画保存も実施します。
各住戸の玄関ドアは、上下2箇所にシリンダーを設けたダブルロック仕様です。不正侵入を困難にすることにより、防犯効果を高めています。
ピッキングによる不正解錠に強い、丸い形状のシリンダー（鍵穴）。キーの断面も円状で、約5兆5千億通りの理論鍵違い数を実現。不正複製が困難で防犯性に優れています。

構造 ブランズ三国　ノースレジデンスの設備・構造について詳しく解説

杭基礎

溶接閉鎖型帯筋

強度の高いコンクリートを採用
事前地質調査に基づき、建物を強固に支持する基礎構造は、杭径約1.2m～2.3mの杭を地中深くの支持基盤に打ち込んでいます。約20.3m～47.3mの杭27本（両棟合わせて）※1を支持層に根入れし、杭の底の部分を約0.5m～1.1mに広げることで、より大きな支持力を得られる工法を採用しています。
※1 ノースレジデンス17本、サウスレジデンス10本
コンクリート柱内の帯筋には、継手を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。繋ぎ目がないので、一般的な帯筋に比べてコンクリートの拘束性を高め、粘り強い構造となり柱の耐震性を向上させています。
※一部除く。
構造躯体のコンクリート強度は30N／m㎡（1㎡あたり約3,000tの圧縮に耐えられる強度）以上（住棟本体のみ）としています。水セメント比の基準と鉄筋かぶり厚さの基準をあわせて住宅性能表示の劣化等級3※の基準に該当します。
※杭を除く。
※住宅が限界状態に至るまでの期間が3世代（75～90年）以上となるための必要な対策がなされている。

50％以下の水セメント比

耐久性を向上する鉄筋かぶり厚

住戸外壁・戸境壁
コンクリート強度と耐久性を左右する指標のひとつが水とセメントの配合比（水セメント比）です。一般に配合比の数値が低いほど強度と耐久性の高いコンクリートとなります。「ブランズ三国」では、この水セメント比を50％以下に設定し建物の耐久性を高めています。
建築基準法で定められたコンクリートの鉄筋かぶり厚よりさらに10mm増やした厚さを確保しています。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化を防ぎ、耐久性を高めます。
住戸外壁の厚さは約150mm～350mm、戸境壁は約180～350mm。室内への騒音などに配慮しています。

ボイドスラブ工法（一部除く）

アウトポール設計

排水縦管の遮音対策
天井の小梁が少なくなり、すっきりした空間となるボイドスラブ工法。スラブ厚は約200mm～300mmとしました。
バルコニーに面する居室は、アウトポール設計に。家具などを配置しやすく、すっきりした室内を実現します。
排水縦管にグラスウールと遮音シートを巻くことで、室内へ伝わる排水音などを軽減することができます。

二重天井

耐震ドア枠

住宅性能評価書取得予定
上階の床スラブと天井材の間にスペースを設ける工法。これにより照明配線などの自由度がアップ。直接天井の場合よりも将来のリフォーム時に、照明の位置などの変更が容易です。
玄関ドアには、耐震仕様のドア枠を採用。枠と扉の間に適度な隙間を設け、地震の揺れが引き起こすドア枠の歪みにより、扉が開かなくなる事態を軽減します。
※建築基準法施行令第82条2で規定されている地震力によって生ずる水平方向の層間変位の最大値「120分の1」を上回る性能を有しています。
住宅性能評価書は、国が指定する第三者評価機関による評価を、数値や等級で表示するもの。設計住宅性能評価書を取得し、建設住宅性能評価書も取得予定です。

※掲載のモデルルーム写真（S-Aタイプ：モデルルームプラン）は平成23年5月に撮影したもので、家具・調度品・照明器具等は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプション仕様が含まれております。詳しくは係員にお尋ねください。

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