ローレルコート夙川 レジデンス
- ■兵庫県西宮市
- ■阪急神戸線「夙川」駅下車徒歩12分
この街に捧ぐ、秀邸の極み。近鉄不動産がお贈りする平均面積89平米超の永住邸宅プロジェクト。オール電化マンション。
設備 ローレルコート夙川 レジデンスの設備・構造について詳しく解説
ビルトイン浄水器 |
レンジフード |
ディスポーザー | |||
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不純物を3重ろ過で除去するビルトイン型の浄水器。 |
シャープなデザインのレンジフードは、排気と同時に給気を行うので効率よく換気できます。 |
生ゴミを排水口に流して、スイッチを入れるだけで素早く粉砕する（一部粉砕できない物もあります）ディスポーザーをビルトイン。 |
バスリモコン |
フラッグストーンフロア |
浴室暖房乾燥機 | |||
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自動お湯張り機能や追い焚き機能、さらに浴室外に設置したリモコンと通話できる機能も備えたバスリモコン。 |
床の表面加工を工夫し、乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロアを採用。パターンもシンプルでお掃除も簡単です。 |
洗濯物の乾燥･浴室内の予備暖房･除湿などに便利な浴室暖房乾燥機。美肌効果やヒーリング効果が期待できるミスト機能付。 |
コンパクトなローシルエット型トイレ |
インターネット「ぽっけ」 |
防犯性を高めるスパイラルドア | |||
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従来の便器より、奥行きが約13cmもコンパクト。ちょっと窮屈なトイレ空間でも余裕の動作が確保できます。またタンクがないローシルエットは、視覚的な余裕も与えます。
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本マンション専用ホームページ「ぽっけ」を開設。暮らしに役立つ情報をご提供するとともに、ご入居者同士の情報交換の場としてもご利用いただけます。
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駐車場への入口には、外部車両はもちろん人の進入も防ぐシャッタータイプのスパイラルドアを装備。敷地内の防犯性を高めるとともに、邸宅としてのグレードも印象づけます。 |
エレベーター内カメラモニター |
パッシブキー・ディンプルキー |
防犯センサー | |||
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地下1階エレベーターホールには、エレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。 |
パッシブキー携帯器をもっているだけで、共用エントランス・駐輪場出入口・エレベーターの解錠操作ができます。住戸鍵は、ディンプルキーを採用。 |
異常を感知すると警報音を鳴らし監視センターに自動通報する防犯センサーを設置。 （面格子窓除く） |
防犯サムターン |
独立性の高いバルコニー |
災害に備えた防災倉庫を設置 | |||
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サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを設置。 |
壁状のマリオンを戸境壁に設けることで、各邸の独立化を図りました。これにより外観に高級感が薫り立ち、一邸一邸の品位がよりいっそう高まります。 |
地震などの災害対策に備えて、救護用ツールなどの防災対策用品を常時備蓄しておく防災倉庫を設置します。 |
構造 ローレルコート夙川 レジデンスの設備・構造について詳しく解説
杭基礎 |
外壁・戸境壁 |
二重防音サッシ（I・Jタイプ） | |||
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「ローレルコート夙川レジデンス」の基礎は、杭頭鋼管巻補強拡底杭基礎（一部除く）を採用しており、地中約16.7～29ｍに31本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。 |
外壁コンクリート厚は、躯体で約150mm～約180mmです。外壁の内側には現場発泡ウレタンフォーム（一部除く）を吹付けた内断熱を施しています。また、隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁となる戸境壁は、コンクリート厚で約180mmです。 |
窓には優れた遮音性能を誇る遮音等級T-4（40等級）相当の防音サッシを採用。雨・風・音などの外的要因を遮断し、室内からの音漏れも軽減します。 |
構造躯体の性能 |
玄関ドア耐震枠 |
パイプスペース内の遮音対策 | |||
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［耐震性］
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各戸の玄関には、ドアとドア枠の間に適度なクリアランス（隙間）を設けた耐震枠付玄関ドアを採用。地震などにより玄関ドア枠が多少変形してもドアが開閉できます。 |
パイプスペース内の排水堅管は、グラスウールで包んだうえ鉛シート巻きとしました。さらに水廻り（キッチンは除く）が居室に隣接する場合には、遮音壁を施し、遮音対策を実施しています。 |
遮音性に配慮したボイドスラブ工法 |
24時間換気システム |
住宅性能評価制度を採用 | |||
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主要な床はボイドスラブ工法にて形成し、約250～300mmのスラブ厚を確保。遮音性に優れたフローリングΔLL（I）-4（旧表示LL-45等級〈材料試験値〉）との組み合わせで下階への音の伝わりを緩和しています。
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マンションは気密性の高い住まいです。外の新鮮な空気を取り入れるだけでなく、湿気をはじめカビ対策としても換気が大切です。24時間低風量換気システムの採用により、洗面室・浴室・トイレの換気口から室内の空気を排出し、住戸内の空気循環を快適に保ちます。 |
国土交通大臣が指定する第三者機関が品質・性能を評価する住宅性能表示制度により、「ローレルコート夙川 レジデンス」は「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」を取得いたします。 |
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