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ローレルコート茨木レジデンス

  • ■大阪府茨木市
  • ■ＪＲ京都線「茨木」駅徒歩9分

JR京都線「茨木」駅徒歩9分。「イオン茨木ショッピングセンター」徒歩1分。総戸数139戸のビッグプロジェクト誕生。

モデルルームへの行き方

設備 ローレルコート茨木レジデンスの設備・構造について詳しく解説

エコジョーズ

24時間換気システム

「住宅版エコポイント」対象マンション
「エコジョーズ」は、潜熱回収型の熱交換器を用いた省エネ型ガス給湯器。給湯熱効率を約95％まで向上させることで、CO2の排出量を約13％カットし、地球温暖化の防止に貢献するほか、光熱費の大幅削減も可能にしています。
「ミストカワック24」の24時間換気機能で住戸内に常時、微気流を生成。各居室の換気ガラリから新鮮な外気を取り込み、汚れた空気を排出します。窓を閉めたまま換気できるため、冷暖房をムダにすることなく快適環境を保ちます。
*エコポイントご利用時の注意事項1）住宅版エコポイント制度は、経済産業省、国土交通省、環境省の三省合同事業として実施される制度で、基準を満たしたエコリフォームやエコ住宅の新築が対象となっております。2）本マンションは「エコポイント対象住宅証明書」を取得済みですが、エコポイントの申請については鍵のお引き渡し後となります。ただし、申請には期限があり、またお客様の申請前に政府が定めた予定発行ポイントが全て発行された場合は、ポイントの発行を終了される場合があります。予めご了承ください。3）エコポイントの申請は、住宅所有者が別途、公募により選定する事務局に対して行うものとし、事務局が各都道府県に設けた受付窓口における申請か事務局への郵送による申請のいずれかの方法で行います。1住戸につき、1回となります。また、住宅版エコポイントを利用して交換いただける商品・方法などについては未定です。詳しくは所轄官庁のホームページ等でご確認ください。http://jutaku.eco-points.jp

ガス温水床暖房「ヌック」

スカパー！光

セキュリティインターホン
リビング・ダイニングの2カ所に、ガス温水床暖房「ヌック」を設置。すばやい立ち上がりで、足元からお部屋全体をやさしく暖めます。直火を使わないため、小さなお子さまのいる家庭でも安心して使用でき、空気を汚すこともありません。
大容量の光ファイバーを利用することで、話題のコンテンツを自由にお楽しみいただけます。視聴可能な番組数は、ハイビジョン画質83chを含む350ch超。映画・スポーツ・ドラマ・ニュースなど、ジャンルもメニューも多彩です。
※スカパー！光は別途有料契約が必要。NHK受信料は別途。地上アナログ放送は2011年7月24日までに終了予定。但し、デジアナ変換による地上アナログ放送のサービスを2015年3月末まで行う予定です。
※TV1台毎にスカパー！光CSデジタルチューナーが必要です。
※チャンネル数は変更になる場合がございます。
エントランスのオートロックと連動し、カラー画像と声で来訪者を確認可能。受話器を持たずに話せるハンズフリータイプです。

駐車場グリルシャッター

防犯カメラ

ダブルロック
駐車場側からの不正侵入に備えて、出入口にグリルシャッターを設けました。開閉は、乗車したまま操作できるリモコン式です。
エレベーター内部やエントランスホール内、駐車場などに監視カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。
玄関の防犯性を高めるため、ドアロックを2カ所に設置。

防犯サムターン・鎌付デッドボルト

リバーシブルディンプルキー

リモコンキー
玄関錠の室内側つまみ（サムターン）は、防犯性の高いタイプを採用。バールなどによるこじ開けを防ぐ鎌付きデッドボルトも採用しました。
数千億通りの鍵違い数を持つディンプルキーは、不正複製がほぼ不可能。また、キーシリンダーもピッキング防止タイプを採用しています。
キーのスイッチを押すだけで、エントランスのオートロックが自動的に解除。荷物でいっぱいの時も、入館はスムーズに行えます。

ルーバー面格子

宅配ボックス

大阪府防犯モデルマンション登録予定
共用廊下に面した居室の窓には、可動式のルーバー面格子を設置。外部からの侵入やのぞき込みを防ぎ、家族のプライバシーを守ります。
外出時に届いた荷物を受け取ることができる宅配ロッカーを設置。面倒な再配達の手続きや宅配待ちの待機は必要ありません。
登録できるのは、厳しい条件をクリアしたマンションのみ。定評ある「大阪府防犯モデルマンション登録制度」への登録を予定しています。

構造 ローレルコート茨木レジデンスの設備・構造について詳しく解説

基礎杭

溶接閉鎖帯筋・スパイラル帯筋

ダブル配筋
コンクリート拡底杭概念図
ボーリング調査で確認した地下の支持層に向けて、約17mのアースドリル式拡底杭36本を打ち込み、その上に建物を建設しています。強固な岩盤が建物荷重をしっかり支えることで、長年にわたる不同沈下や地震時の傾きを防ぎます。
構造主柱の主筋を取り巻く帯筋には、継ぎ目のない溶接閉鎖帯筋およびスパイラル帯筋を採用しました。主筋をしっかり締め付けることで建物全体の耐力性を強化し、地震時に発生する横方向の力（せん断力）に強い抵抗力を発揮します。
外壁・戸境壁（いずれも一部除く）の配筋を、縦・横とも2列で組み上げました。一般的なシングル配筋に比べて壁厚が増し、構造強度も向上しています。また、約150mm～200mm以上の壁厚を実現することで、住戸の遮音性や断熱性も高めています。

玄関対震ドア枠

地震時管制装置付エレベーター

コンクリートかぶり厚
万一、地震でドア枠がゆがんだ場合、玄関ドアとドア枠の間のクリアランス部分（隙間）が変形を吸収することで、ドアの開閉を保ち、脱出路を確保します。ドアの先端部にはクリアランス部分をおおうカバーを設け、防犯性にも配慮しました。
管制装置に連動した感知器が地震を感知すると、運転中のエレベーターは最寄階に緊急停止し、自動的の扉を開放。搭乗者の安全な脱出を可能にします。さらに、安全が確保されるまでエレベーターの運転を休止することで、閉じ込め事故の発生も防ぎます。
空気中のCO2などに触れたコンクリートは中性化を起こし、躯体内部の鉄筋を劣化させる恐れがあります。そこで、鉄筋をおおうコンクリートの厚さ＝「かぶり厚」を約30mm～50mmに設定し、中性化の影響を最小限に抑制。同時に、構造躯体の強度も高めました。

二重天井

二重壁構造

アウトポール設計
構造スラブと天井材の間に空間を確保。将来のリフォーム工事にも備えています。
住戸内の壁は二重構造を採用。二重構造にすると、電気配線を躯体内に埋め込まないため、メンテナンス・リフォームが容易になります。また、石膏ボードにビニールクロス仕上げなので、押しピンなどを楽に止められます。
バルコニー側の柱を梁を居室の外側に配置することで、室内コーナースペースを充分に活かした家具レイアウトが可能になります。

戸境壁

シックハウス対策

「住宅性能評価書」付マンション
隣り合う住戸間の音環境を良好に保つため、戸境壁のコンクリートは約180mm～約200mmの厚みを確保。生活音の軽減に努めることで、快適な生活環境を実現します。
室内の下地・フローリングには、ホルムアルデヒドの飛散が最も少ないF☆☆☆☆の素材を使用。キッチンや木製建具には低ホルムタイプを、クロス接着剤にはノンホルムタイプを使用しています。
1.国の基準の共通評価で、完成時の住宅の性能が客観的に比較できます。
2.建物が完成してからでは見えない部分も、建設中に厳しい検査が行われ、安心です。
3.万一の売主とのトラブルも、指定住宅紛争処理機関に安価で処理を申請できます。
4.住宅ローンの金利や地震保険料の割引優遇制度が受けられる場合があります。
※金融機関や保険会社によって条件が異なります。
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