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サンクタス夙川北名次町

  • ■兵庫県西宮市
  • ■阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩7分

阪急「苦楽園口」駅から夙川のほとりを歩いて7分。全26邸の美しきレジデンス新発表。

モデルルームへの行き方

設備 サンクタス夙川北名次町の設備・構造について詳しく解説

低騒音タイプのワイドシンクを採用

整流板付レンジフード

人造大理石のキッチンカウンタートップ
シンクには、幅約80cmのワイドシンクを採用。大きな鍋や野菜もすっぽり入り一度にたくさんの洗い物が楽に出来る優れものです。シンク裏側に制振材などを貼り付け、音の発生を制御します。また、熱湯をシンクに流したときの跳ね返り音の発生も抑えます。
キッチンのレンジフードは煙を逃がしにくい整流板付。すきま風現象を利用することで煙の吸引力がさらにアップします。レンジフード排気口にはキッチンダンパーが付いていて外気の逆流を防ぐ工夫もなされています。
システムキッチンのカウンタートップには、美しい人造大理石を採用しています。傷がつきにくく、お手入れも簡単です。

三面鏡裏収納

洗面化粧台はボウル一体型カウンター

シャワートイレ
ミラー下のライトがアクセントになった三面鏡の裏に、メイク用品などの細々とした物を収納できるスペースを設けました。メイクやヘアスタイリングの際に重宝します。
ボウルとカウンターが一体型のため、汚れのつきやすいつなぎ目がなく、日頃のお手入れもラクになります。
トイレの便器には、洗浄をはじめ、脱臭・暖房・抗菌・ノズルオートクリーニングなどの多機能を搭載したINAXのシャワートイレを採用。掃除が簡単で、節電・節水にも配慮されています。

浴室暖房乾燥機

オーバル浴槽

フルオートバス
スプラッシュ機能がついた快適なミスト浴をお楽しみいただける浴室暖房乾燥機を採用しました。
機能とデザイン性に優れたカウンターや水栓など、ハイセンスな感性をもつ上質なシステムバスルームです。
ボタンを押すだけのワンタッチ操作で、適温・適量のお風呂を準備できるフルオートバスを採用。お湯張り・自動ストップ・追焚き・自動保温・自動足し湯といった多彩な機能で、快適なバスタイムが楽しめます。

電気式床暖房

居室の出入り幅を確保

動作を補助する手摺を設置
リビング・ダイニングには電気式床暖房を採用しています。床暖房の最大のメリットは、何といっても人の生理に合った「頭寒足熱」暖房であること。さらに、風が発生しないことから、ハウスダストやお肌の乾燥に配慮した健康的な暖房です。
各居室の出入り口は、車椅子の通り抜けにも配慮した有効間口約800mm、浴室についても有効間口約720mmのゆったりとした設計です。
トイレ、浴室に手摺を設置することで、移動や動作を補助し、転倒を未然に防ぐことができます。

パッシブシステム・F22収納型携帯器

Clavis F22シリンダー

ルーバー面格子
共用部では、携帯器をカバンやポケットの中から取り出すことなく、受信機に近づく（約50cm）だけでハンズフリーでオートロックの自動ドアの開扉だけでなく、エレベーターや宅配ボックスの操作を可能にする「パッシブシステム」を採用。携帯器のリモコンボタンでも操作可能です（約3m）。携帯器は、キー（F22）が収納されており、キーを引っ張り出すなどの煩わしさがなく、ワンプッシュでキーが出てくる構造です。快適操作で暮らしやすさが格段に向上します。
各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。
住戸の共用廊下に面する窓に、ルーバー面格子を設置しました。防犯性とプライバシー性を高めています。

構造 サンクタス夙川北名次町の設備・構造について詳しく解説

建物を強固に支える確かな地盤

綿密な地盤調査に基づく最適な工法

耐震性を高めた溶接閉鎖型帯筋
堅牢な住まいをつくり出すには、建物を支える地盤をしっかりと選定し、その強固な地盤に建物を支持させなければなりません。［サンクタス夙川北名次町］では、支持地盤を決定するためボーリング地質調査を実施。標準貫入試験の結果、地表面より約18mに位置する堅固な砂礫層を支持地盤としています。
＜標準貫入試験とは＞ボーリング孔を利用して、深さごとの土の硬軟、締まり具合を調べる試験です。試験方法は重さ63.5kg（±0.5kg）のハンマーを76cm（±1cm）の高さから自由落下させ、その衝撃で試験用サンプラーを地盤中に30cm打ち込むのに要する回数（N値）を調べるもので、N値が高いほど地盤の強度は高くなります。
地表面より約18mに位置する堅固な支持地盤までSUPERニーディング工法を採用。
＜SUPERニーディング工法とは＞既製杭の高支持力工法であるSUPERニーディング工法はパイル１本あたりの支持力が非常に高く、従来工法に比べ使用する本数を削減できるコストメリットの高い工法です。高層建築物へも対応可能となります。地表面より約18mの堅固な支持地盤まで、直径0.5～0.7mの既製コンクリート杭を27本打ち込み、建物を支えます。
建物を支える鉄筋コンクリート柱の帯筋には、工場で特殊溶接をして閉じた「溶接閉鎖型帯筋」を採用。従来型に比べると帯筋がはずれにくく、万一の地震の衝撃にも柱が粘り強い耐震性を発揮します。
※構造上耐震性に支障のない一部の箇所は、従来型帯筋を採用しています。

高い強度のコンクリート

耐久性を高くするコンクリートかぶり厚

強度と耐久性を高めるダブル配筋
今やマンションは終の住処として、永住志向が強まってきています。そこで永住に耐える構造的な強度が必要となります。［サンクタス夙川北名次町］においては（設計基準強度）24～30N／m㎡※以上の高い強度のコンクリートを採用。これは1㎡あたり約2,400t（トン）以上の圧縮に耐える強さを示します。コンクリートの品質は、マンションの寿命や維持管理費用にも大きく影響します。
※工作物、杭、屋外立駐機ピット、および外構部分のコンクリートを除きます。
鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことをかぶり厚といい、弱アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいます。かぶり厚が大きい方が耐久性が高く［サンクタス夙川北名次町］では耐力壁や柱、梁のかぶり厚さは50mm（仕上がある場合40mm）以上を確保しています。
同じ鉄筋コンクリート造のマンションでも、その構造によって強度や耐久性が異なってきます。構造上重要となる耐力壁には鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋より高い強度と耐久性を実現しています。

ボイドスラブ構造

遮音等級の高い床仕様

遮音性を高める間仕切り壁
生活空間にゆとりを持たせるための工夫として、小梁に代わり、厚めのコンクリートスラブ内に「中空ボイド」を配置し梁の役目をさせたものです。従来のコンクリートスラブに比べ、小梁の少ないスッキリとした空間を実現できます。
※住戸の一部除きます。
 「建物の遮音性能基準と設計指針」（建築学会編）より
※一定条件下を想定した床材の性能と生活実感の例であり、実際の室内値と異なる場合があります。
★印が［サンクタス夙川北名次町］の該当等級です。
スプーンを落した時のコツンという音やスリッパでパタパタ歩く音などの軽量床衝撃音は、フローリングのような固い材質ほど音が伝わりやすく、床の仕上げ材で遮音性能が左右されます。［サンクタス夙川北名次町］ではL-45等級の裏面ラバー貼などをほどこしたフローリング材を採用し、生活音の抑制やプライバシーに配慮しています。
主寝室と他の居室との間仕切り壁には、上下のスラブからスラブまでプラスターボードを張り込み、さらに一方にはプラスターボードを二重貼りして遮音性を高めています。また、洗面室・浴室・トイレの水廻りと居室との間仕切り壁にも、スラブからスラブまでプラスターボードを貼り、天井裏・床下からの音の伝わりを軽減しています。

外部（騒音）環境に合わせたサッシュ

二重天井

遮音性に配慮した戸境壁
［サンクタス夙川北名次町］では騒音測定に基づき、サッシュの遮音レベルを設定。日本工業規格JISが定めるT1等級サッシュを採用しています。
コンクリートスラブから吊り下げる二重天井を採用。この空間によって断熱性や遮音性に配慮するとともに、電気配線や室内配管をコンクリートに埋め込まず処理できるため、メンテナンスやリフォームも容易な構造です。
※遮音性につきましては周波数により遮音効果が異なります。
隣り合った住戸を区切る戸境壁は、約180mmのコンクリート厚を確保しています。気になる隣戸間の音の響きが軽減されるように、しっかりと遮音性に配慮された厚みのある壁構造です。

※室内写真は、モデルルームにて、平成23年6月に撮影したものです。設備・仕様等については、グレードアップオプション仕様等が含まれております。また、家具・調度品・電気製品・備品等は販売価格に含まれておりません。なお、設備・仕様は各タイプにより異なります。

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