ジオ千里竹見台
- ■大阪府吹田市
- ■北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄「桃山台」駅へ徒歩3分。「桃山台」駅より「梅田」駅へ16分。
千里にこだわり、千里への思いをひとつにする総243邸、堂々完成。
設備 ジオ千里竹見台の設備・構造について詳しく解説
玄関 |
足元保安灯 |
ガス温水式床暖房「ヌック」 | |||
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玄関土間や上り框に上質感漂う御影石を採用した玄関ホール。わが家の第一印象を高めるために、素材感と格調を大切にコーディネートしています。 |
消灯時や停電時に自動点灯して足元を照らす足元保安灯を廊下に設置しました。取り外せば懐中電灯としても使用できます。 |
メーカー参考写真空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりでお部屋を温めるガス温水式床暖房（大阪ガス/ヌック）をリビング・ダイニングに採用しています。 |
システム収納 |
約900mmの廊下有効幅 |
プッシュプルドアハンドル | |||
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洋室クロゼット、廊下物入、下足箱、リビング物入など、主な室内の収納にはシステム収納を採用。可動棚などを備え、機能的な収納が実現します。 |
住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mm（一部除く）を確保し、標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。 |
防犯を目的に頑丈に作られた玄関ドアは意外と重いものです。そこでお子さまやご年配の方にも楽に開閉していただけるよう、室内からはドアハンドルを押すだけ、室外からは引くだけの簡単操作で開閉できるプッシュプルハンドルを採用しています。 |
静音シンク |
ディスポーザー |
食器洗い乾燥機 | |||
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キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。 |
シンクの排水口に生ゴミ処理機「ディスポーザー」を設置。生ゴミを水といっしょに流しながら粉砕処理ができ、生ゴミを減らすことができます。 |
引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しており、食後の片付けをサポートします。 |
三面鏡裏収納 |
魔法びん浴槽 |
浴室暖房換気乾燥機 | |||
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三面鏡には洗顔、ヘアケア用品などが収納できる鏡裏収納を設置。お湯を使ってもクリアな状態で使えるよう、くもり止めヒーターを内蔵しています。 |
浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「魔法びん浴槽」を採用。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。 |
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利な浴室暖房換気乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。 |
キーレスエントリーシステム |
スパイラルシャッター（高速シャッター） |
カラーモニター付インターホン | |||
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共用エントランスのドアにキーレスエントリーシステムを採用しています。キーレスエントリー機能により、居住者の方は玄関キーをオートロック操作盤に近づけるだけで解錠できます。 |
パーキングゲートにはスパイラルシャッターを採用。外部からの不法侵入を抑制します。スパイラルシャッター前で車を一時停止し、リモコン操作にてシャッターが開きます。通過後、数秒後にシャッターは自動的に閉まります。 |
カラー画像で来訪者が識別しやすいカラーモニター付インターホンは、家事などで手が離せない時も通話ボタンをタッチするだけで外部と通話できる、受話器のない便利なハンズフリータイプを採用しています。共用エントランス来訪者や住戸玄関インターホン子機間で通話ができ、通話中に共用エントランスのオートロックを解錠できます。また、非常警報等の異常が発生した場合は、音声合成音と警報音及び液晶画面で異常を通知します。 |
構造 ジオ千里竹見台の設備・構造について詳しく解説
外壁構造 |
戸境壁構造 |
サヤ管ヘッダー工法 | |||
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外壁コンクリート厚は、躯体で約150mm以上です。外壁の内側には現場発泡ウレタンフォーム（一部除く）を吹付けた内断熱を施しています。 |
隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁となる戸境壁は、コンクリート厚で約180mm以上です。 |
給水・給湯管を保護するためサヤとなる管に通し、水漏れの原因となる接続箇所を少なくしたサヤ管ヘッダー工法を採用しました。住戸内配管を構造躯体に打ち込まないことで構造躯体への影響を軽減するとともにメンテナンス性を高めた工法です。 |
アウトポール設計（一部除く） |
床スラブ構造（鋼管ボイド工法） |
フルフラット設計 | |||
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住まいを支える柱型をバルコニーの外へ出し、室内から柱を出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。（一部除く） |
床スラブは、厚さ約260mm～約335mm（一部除く）です。鋼管ボイド工法の採用により、小梁のない住空間（一部住戸を除く）を実現しました。
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床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニー・ルーフバルコニーの出入り部分を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口、和室敷居にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。 |
防音サッシ |
柱構造 |
基礎構造 | |||
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室内の快適性を高めるため、住戸の開口部に遮音性能T-2等級の防音サッシを採用しました。外部からの音を約30デシベル軽減する性能です。
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［耐震性］
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「ジオ千里竹見台」は、地質調査により、地中約2m～約10m以深に安定した支持層があることを確認しています。所定の支持層に対し、地盤改良を併用する直接基礎としました。 |
複層ガラス |
断熱工法 |
住宅性能表示制度 | |||
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外気と室内の温度差が大きく、特に冬場に結露が発生しやすい北側に面した居室（一部タイプ除く）の窓には、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。
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外壁や梁の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用。また、直射日光が当たる最上階スラブやルーフバルコニーは、スラブコンクリートの上に断熱層を設けた外断熱工法を採用しました。直射などによる室内温度の上昇を緩和します。 |
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、住宅の品質を検査・評価する制度。「構造の安定」「火災時の安全」「劣化の軽減」「維持管理・更新への配慮」「温熱環境」「空気環境」「光・視環境」「音環境」「高齢者への配慮」「防犯」の10項目が評価対象となります。「ジオ千里竹見台」では、上記の内の「音環境」を除く9項目の「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、「建設住宅性能評価書」の取得も予定しています。 |
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