ワコーレ神戸青谷ヒルズ
- ■兵庫県神戸市中央区
- ■JR神戸線「三ノ宮」駅 バス15分「青谷」バス停 徒歩3分
閑静な山の手“青谷町・神仙寺通エリア”に18年ぶりに誕生する、眺望に恵まれた集合邸宅。光彩と開放感のある日常、全戸南向き。神戸市教育委員会に指定された“小中連携モデル地区”上筒井小学校・筒井台中学校。
設備 ワコーレ神戸青谷ヒルズの設備・構造について詳しく解説
多機能シューズボックス |
上り框＆玄関床 |
廊下物入 | |||
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可動棚によりブーツなども収納できる機能的なトールタイプのシューズボックス。小物の整理に便利な引き出し付です。
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空間に気品を添える、石調の上り框＆タイル貼の玄関床。住まいの顔にふさわしい上品な仕上げです。 |
使い勝手の良い廊下収納を確保。家族で使うものや掃除機など、生活用品の収納に便利です。
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キッチンスライド収納 |
食器洗い乾燥機 |
人造大理石カウンタートップ | |||
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調味料などの整理に便利なボトルトレイや多目的ボックスを備えたスライド収納。やさしく閉まるソフトクロージング機能付（一部除く）です。
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上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現。 |
お手入れが簡単で、素材感が上質な人造大理石カウンタートップ。キッチン空間のインテリア性を高める演出です。 |
洗面台フロアキャビネット |
洗面室収納 |
ヘルスメーター収納スペース | |||
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洗顔用品や洗剤などを機能的に整理できるフロアキャビネットを設置。 |
洗面室には、タオルや着替え、小物などを整理できる収納を設置。すっきりと整理された美しい洗面室を演出します。 |
洗面台下部にはヘルスメーターが収納できるスペースを確保しています。 |
スライドバー式シャワーヘッド |
浴室暖房乾燥機“ミストカワック” |
魔法びん浴槽 | |||
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手元で止水・吐水を操作できるので節水効果が高く、省エネにも有効です。 |
ミストサウナ機能付の浴室暖房乾燥機“ミストカワック”。暖房、涼風、換気や衣類乾燥もできる多彩な機能が魅力です。 |
二重の断熱材で浴槽を覆い、6時間後でも約2℃しか湯温が下がらない魔法びん浴槽。追い焚きをする機会が減り省エネ効果を高めます。
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ウォシュレット |
差込式水栓 |
ガス温水式床暖房「ヌック」 | |||
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洗浄機能はもちろん、暖房便座や脱臭機能、セルフクリーニングや抗菌機能のついた多機能ウォシュレットを採用しました。
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ホースの脱着が簡単に行える差込式の水栓。様々なライフシーンに便利です。 |
冬でも春の日溜りのような温もりで暮らしを包むガス温水式床暖房“ヌック”を標準装備。空気を汚さないクリーンな暖房システムです。 |
構造 ワコーレ神戸青谷ヒルズの設備・構造について詳しく解説
外壁・戸境壁 |
床構造 |
杭基礎構造 | |||
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外壁は約150mm～250mm厚とし、遮音性・断熱性に優れた住まいを実現しました。また、隣住戸からの生活音を抑えるため、戸境壁は約180mm厚以上を確保しています。 |
住戸内の各居室・フリールーム・廊下等には遮音性の高いLL-45等級のフローリングを採用。階下への生活音はもちろん、上階からの足音など騒音を軽減します。 |
建物の荷重を支えるため、地中の硬い地層に向け、場所打ち鋼管コンクリート拡底杭（一部場所打ち鋼管コンクリート杭）を打設。不同沈下や地震動の影響から建物を守ります。 |
溶接閉鎖型筋 |
耐震枠付玄関ドア |
断熱材 | |||
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耐震性能上、最も重要になる柱は、新耐震設計法の耐震基準をクリアしています。帯筋には従来の折り曲げ加工ではなく、継ぎ目の部分をしっかりと溶接する溶接閉鎖型筋（仕口部は除く）を採用し、揺れに対してねばり強い構造体を実現しました。 |
玄関には地震の影響で建物に歪みが生じても開閉できるよう、耐震枠付の玄関ドアを設けています。 |
断熱材の厚みを外壁約25mm、最下階の住戸の外気に面する床下約35mm、屋上約35mmとすることで熱伝導率を抑え、冷暖房効率などを高めています。 |
遮音対策 |
さや管ヘッダー工法 |
複層ガラス | |||
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主排水管にグラスウールと遮音シートを巻き付け、周辺の壁にプラスターボードを二重貼として、高い遮音効果を高めています。 |
住戸内の給水・給湯管には、錆や腐食が発生しにくい樹脂管を「さや管」の中に通す工法を採用しています。耐久性に優れ、騒音が伝わりにくいなどのメリットがあります。また、継ぎ目が少ないので漏水の発生をしにくくします。（循環系統はヘッダーを経由しません。） |
2枚のガラスの中空層をはさんだ複層ガラスを開口部に用いて、断熱性に優れた空間を実現。結露の発生も抑制します。（バスルーム窓除く） |
フラットフロア |
シックハウス対策 |
二つの住宅性能評価書 | |||
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住戸内でのつまづきを防止するため、居室・フリールームや廊下、水廻りなど住戸内から段差を解消したフラットフロアを採用。安全性にもこだわった住まいです。 |
健康的な暮らしをお届けするため、シックハウスの原因と言われているホルムアルデヒドの低減にもこだわりました。フローリング材や建具等には、ホルムアルデヒドの放出量が極めて少ないF☆☆☆☆等級のものを使用。また、クロス接着剤にはノンホルマリンタイプを用いるなど、人に優しい住まいをめざしました。 |
マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入し、設計は「設計住宅性能評価書」をすでに取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。（平成23年8月現在） |
※掲載の室内写真は、平成23年7月「ワコーレ灘マンションギャラリー」モデルルームにて撮影したもので、一部オプション仕様が含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※掲載の概念図・構造図につきましては、官公庁等の指導、施工上の都合等により多少変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。
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