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エルグレース放出鶴見

■大阪府大阪市鶴見区
■JR学研都市線「放出」駅徒歩4分

JR「放出」駅へ徒歩4分。快速利用でJR「京橋」駅へ4分、JR「大阪」駅へ11分。来場予約受付中！現地建物内モデルルーム3type同時グランドオープン。日当たりのよい全邸南向き、エコ＆経済的なオール電化マンション。

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外観完成予想図

エルグレース放出鶴見販売概要
所在地	大阪府大阪市鶴見区放出東三丁目36番10（住居表示）　大阪府大阪市鶴見区放出東三丁目1510番2（地番）
交通	JR学研都市線「放出」駅徒歩4分
価格	2,720万円～3,590万円住宅ローンを試算する
最多価格帯	2,900万円台・3,000万円台・3,100万円台（各3戸）
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	68.04㎡～80.03㎡

特徴	オール電化　急行停車駅
販売スケジュール	分譲中先着順受付中場所/エルグレース放出鶴見　現地販売センター ※申込に必要なもの・ご印鑑（認印可）・ご本人様確認書類（運転免許証・健康保険証など）・平成22・23年分の収入証明書会社員の方（平成22・23年分の源泉徴収票など）自営業の方（確定申告書直近3期分など）
インフォメーション	現地建物内モデルルーム3type同時グランドオープン
お問い合わせ	フリーコール/0120-22-8710 時間/10:00～18:00 定休日/火曜・水曜 ※お問い合わせの際には「新築O-uccinoを見て…」とお伝えいただくと、より対応がスムーズです。
会社情報	事業主（売主）/関電不動産株式会社大阪府大阪市北区中之島6-2-27-13F <国土交通大臣（2）第6379号> 販売提携(代理)/アーバンライフ住宅販売株式会社兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6番26号 <国土交通大臣(3)第5814号>

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エルグレース放出鶴見のコンセプトコンセプト

駅前にして全邸南向き、未来を見据えた先進のオール電化マンション

「エルグレース放出鶴見」は駅前でありながら陽光あふれる全邸南向き。しかも、安心、快適、経済的なオール電化設備をはじめ、エコや省エネに配慮した先進設備を搭載しています。外観は都市にフィットする重厚なブラックを基調としたモノトーンの配色に、ガラスの手すりとマリオンをアクセントにしたスタイリッシュな表情を追求。ここに住まうことが誇りとなるようなオーセンティックな佇まいを描いています。

エルグレース放出鶴見駅前にして全邸南向き、未来を見据えた先進のオール電化マンション

駅前再開発により無電柱化を実現、開放感あふれる美しい街並みが広がっています

再開発で生まれ変わった街の一画に誕生する「エルグレース放出鶴見」。タクシー乗り場やロータリーのある整然とした「放出」駅南側からは、歩道や街路樹のある都市計画道路を通って帰ります。駅前とはいえ郊外のニュータウンのように穏やかで、無電柱化による美しい街並みが広がっているのも魅力です。また、河川を挟んだ南側は開放性があり陽光あふれる快適な暮らしを実現できます。

エルグレース放出鶴見駅前再開発により無電柱化を実現、開放感あふれる美しい街並みが広がっています

エルグレース放出鶴見

ワンフロア4邸という独立性の高いプラン、暮らしの快適性を追求した巧みな住棟配置

エルグレース放出鶴見ワンフロア4邸という独立性の高いプラン、暮らしの快適性を追求した巧みな住棟配置

周辺環境

エルグレース放出鶴見のロケーションロケーション

都心直結のマンション街区として発展してきたJR「放出」駅南エリア

放出駅周辺地区土地区画整理事業によって、良好な市街地の形成をめざして整備されてきたJR「放出」駅南エリア。周辺は緑の並木道が美しいマンション街区として生まれ変わり、駅前ならではの便利で快適な暮らしが育まれています。そのマンション街区のラストレジデンスとなる「エルグレース放出鶴見」が、JR学研都市線「放出」駅から徒歩4分に誕生します。

エルグレース放出鶴見都心直結のマンション街区として発展してきたJR「放出」駅南エリア

設備・構造

エルグレース放出鶴見の設備設備

オール電化の暮らしの4つのメリット

エルグレース放出鶴見オール電化の暮らしの4つのメリット

はぴeタイム（季節別時間帯別電灯契約）と、オール電化割引はぴeプラン

家族団らんの時間帯である朝と夜の「リビングタイム」と、深夜の「ナイトタイム」での電気代が通常より安くなる料金メニュー、それが「はぴeタイム」。特に「ナイトタイム」は通常と比べお得です。給湯・キッチン・冷暖房など暮らしで使う熱源がすべて電気だから、おトクな「はぴeプラン」が利用できます。「はぴeタイム」から、さらに10%（割引上限額は1ヶ月につき3,150円）割引になる料金メニューです。

※左記の内容は、料金メニュー、料金単価の改定により変動する場合があります。
●通常料金単価とは【従量電灯A】第2段階単価を適用。●「休日扱い日」とは土曜日、日曜日、「国民の祝日に関する法律」に規定する休日、1月2日、1月3日、4月30日、5月1日、5月2日、12月30日、12月31日。詳しくは関西電力にお問い合わせください。●別途基本料金2,100円が必要です。●料金単価には消費税等相当額を含んでおります。●別途燃料費調整制度や太陽光発電促進付加金等によりご負担額が変わる場合があります。●平成20年9月現在の料金単価を適用しております。●デイタイムの夏季（7月1日～9月30日）料金は、30.72円です。●その他季は毎年10月1日から翌年の6月30日までの期間。

エルグレース放出鶴見

関電SOSが提供する24時間遠隔監視システム

関電SOS（関電セキュリティ・オブ・ソサイエティ）が提供する24時間遠隔監視システムを導入。火災発生の場合・防犯センサーが不法侵入を感知した場合・非常通報ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理室と監視センターへ自動通報。監視センターでは、状況に応じて関係機関へ緊急連絡すると共に、必要な場合に応じて専門スタッフが現場へ急行します。

エルグレース放出鶴見関電SOSが提供する24時間遠隔監視システム

※各完成予想図は、本物件の敷地内を図面を基に描き起こしたものですが実際とは異なります。なお、雨樋・給気口・避難ハッチ等一部再現されていない設備機器等があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描いておりません。

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※送られてくる物件情報は、不動産会社や物件によって異なる場合があります。予めご了承ください。

■◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
■◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。
■◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

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