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ザ・千里ガーデンズ　【ブリーズウイング（第２工区）】

  • ■大阪府吹田市
  • ■JR吹田駅から 吹田北口 停留所まで徒歩4分　バス5分　吹高口 停留所から徒歩 5分

再開発事業により変わる吹田。人・街・自然とのつながりを大切にする386家族が集う「楽園」。自走式平面駐車場100％完備。また、日々の暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュカウンターを用意。且つ、厳しい検査をクリアしたマンションだけが登録できる「大阪府防犯モデルマンション」登録予定。

モデルルームへの行き方

設備 ザ・千里ガーデンズ　【ブリーズウイング（第２工区）】の設備・構造について詳しく解説

浄水器

三ツ口ガスコンロ

レンジフード
3段階のフィルターでゆっくりと水を磨くので、ミネラルはそのままに、臭いや不純物を取り除いた水が利用いただけます。
万が一火が消えても、自動的にガスが止まる立ち消え安全装置を装備したガスコンロ。ガス漏れを未然に防ぎます。
集煙力と排気力に優れたレンジフード。スタイリッシュなフォルムはデザイン性も高く、お手入れも簡単です。
※タイプによりデザインが異なります。

浴室暖房乾燥機

低床タイプ浴槽

シャワートイレ
雨の日の洗濯物の乾燥や冬場の予備暖房も行える浴室暖房乾燥機「カワック 24」を標準装備。
バスルーム内の安全性に配慮して、またぎ高さを低く抑えた低床タイプの浴槽を採用。転倒などの原因をできるだけ減らしました。
洗浄・脱臭機能を搭載した清潔感あふれるシャワートイレを標準装備。冬場でも心地よくお使いいただけます。

ガス温水式床暖房

LL-45等級フローリング

トイレオートライトスイッチ
輻射熱で足元から部屋全体を暖める、大阪ガスのガス温水式床暖房「ヌック」を採用しました。埃を巻き上げずクリーンに暖めます。
ウッドのやさしさと温もりで暮らしをつつむフローリング仕上げ。上下階の生活音を低減する遮音性に優れたLL-45等級です。
トイレに入ると自動点灯するセンサースイッチを採用。スイッチを探す手間がかかりません。

ホームLED保安灯

宅配ボックス・クリーニングボックス

ペット飼育可
夜の廊下を足元から照らすホーム保安灯。夜間・停電時に、自動点灯するので安心です。取り外せば懐中電灯として利用できます。
ご不在時に届いた荷物をお預かりする宅配ボックスを設置。24時間いつでも取り出していただけます。また、衣類を入れておけばお引き取りしてお届けするクリーニングボックスも併設。
 Image photo
「ザ・千里ガーデンズ」は大切なペットを家族の一員と考えた、ペットと一緒に暮らせるマンションです。
※ペットの大きさ・種類等には制限があります。詳しくは管理規約をご確認ください。

ハンズフリーインターホン

ダブルロック

防犯マグネットセンサー
来訪者の顔と声が確認できる録画録音機能付きインターホンは、便利なハンズフリータイプです。
※モニター画像ははめ込み合成です。
上下2ヶ所に施錠できるダブルロック仕様の玄関ドア。さまざまな防犯対策を施した上で、さらに二重のロック機能を与えることで暮らしの安心感を高めています。
1階住戸の玄関と窓（面格子付窓及びFIX窓を除く）に設置。 スイッチON状態で窓が開けられると、警報音を鳴らすと同時に、管理会社、警備会社に自動通報します。

構造 ザ・千里ガーデンズ　【ブリーズウイング（第２工区）】の設備・構造について詳しく解説

杭基礎構造

ダブル配筋（妻側外壁・戸境壁）

溶接閉鎖型筋
「拡底杭」概念図
事前地質調査に基づき、建物を強固に支持する基礎構造は、杭径約1.2m～1.9mの杭を地中深くの支持地盤に打ち込む基礎杭工法を採用。約17m～23mの杭78本を支持層に根入れし、杭の底の部分を約1.5m～2.7mに広げることで、地盤と基礎、建物をしっかりとつなぎ止めています。
 「ダブル配筋」概念図
妻側外壁及び耐力壁となる戸境壁は、配筋を2重に組むダブル配筋に。ひび割れを防ぎ、躯体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。
「柱構造」概念図
構造柱の帯筋に継ぎ手部分を溶接した溶接閉鎖型筋を採用（一部除く）。粘り強い構造とし、地震時に発生する横方向（せん断）に強い抵抗力を発揮します。

対震枠付玄関ドア

コンクリートの強度

2重天井
「対震ドア枠」概念図
地震などにより扉枠が多少変形しても、ドアを開けて住戸内から避難できるよう、戸先部に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。
 「コンクリート強度」概念図
「ザ・千里ガーデンズ」は、設計基準強度Fc=2400t/㎡以上のコンクリートを採用しています。また、水セメント比を50％以下とし、コンクリートの収縮を低く抑え、耐久性の高いコンクリートを目指しています。
※2400t/㎡の強度のコンクリートとは、単位面積（1㎡）あたり約2400tの圧縮に耐える強さのコンクリートを意味します。
 「2重天井」概念図
コンクリートスラブと内装天井の間に空気層を設けた2重天井構造を採用。配線などのメンテナンスや将来的なリフォームにも対応しやすくなっています。

PRCスラブ・アンボンド工法

アウトポール設計

床・外壁・戸境壁構造
概念図
天井はPC鋼線でスラブのたわみを防ぎ、スラブを支える小梁を最小限に抑えたPRCスラブ・アンボンド工法を採用。すっきりとした開放感のある住戸を実現しました。（一部タイプ除く）
「アウトポール設計」概念図
構造柱をバルコニーサイドへ出したアウトポール設計で、住戸内はすっきり広々。柱の出っ張りがなくなり、すみずみまでお部屋を使うことができるので、家具のレイアウトなども思いのままです。（一部タイプ除く）
上下階の生活音の伝わりをできるだけ抑えるため、床スラブ厚は約200mm～約260mm（1階除く）を確保。また、外部環境の影響を防ぐための妻側外壁、耐震壁となる戸境壁を厚さ約180mm以上とし、断熱材などの多重構造で断熱性・遮音性を高めています。

結露防止・断熱対策

住宅性能評価書付き
「結露防止・断熱対策」概念図
※方位により異なります。
■結露防止
気密性が高まるほど、「結露」という問題が生じます。「ザ・千里ガーデンズ」では省エネルギーのみならず結露防止を低減させる観点からも断熱材の仕様を設定し施工を行っています。また、同じく結露抑制を目的に24時間換気システムを採用しています。
■断熱対策
建物外部の環境に対して安定した室内温熱環境を実現すると共に冷暖房効率を高め省エネルギーを実現するために、外気に面した壁や屋根に断熱材を施しています。
「住宅性能評価書」は、国が指定する第三者評価機関による評価を、住宅の性能を数値や等級で分かりやすく表示するものです。「ザ・千里ガーデンズ」では、設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」をすでに取得。施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」についても取得予定です。
※「ザ・千里ガーデンズ」では、「音環境に関すること」の評価を受けておりません。

※掲載の室内の写真はモデルルーム（Ag・Bタイプ・設計変更仕様）を平成22年5月に撮影したもので、オプション仕様が含まれています。また、家具調度品は価格に含まれておりません。
※建具・面材の色調につきましては、印刷物のため実際とは多少異なります。

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