ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ
- ■兵庫県神戸市須磨区
- ■JR神戸線「鷹取」駅 徒歩4分
駅近、南向き、開放感。
JR「鷹取」駅北、徒歩4分。
全戸南向き、リゾートスタイルの緑潤う共用スペース。
3LDK 2,400万円台～。
設備 ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの設備・構造について詳しく解説
エントランスユニット |
人感センサー付オートライト |
保安灯 | |||
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玄関には、照明や表札、インターホン、新聞入れなど、エントランスまわりのアイテムをまとめて設置しています。 |
センサーが人を感知すると、自動的に点灯。夜間の帰宅時などに役立ちます。点灯後、一定時間が経つと消灯します。 |
廊下には停電時に自動で点灯し、足元を照らす保安灯を設置。取り外して懐中電灯としても使えます。 |
クロゼット |
ウォークインクロゼット |
食器洗い乾燥機 | |||
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洋室・フリールームには、洋服などをたっぷりと収納できるクロゼットを設置。上部に棚があるので、有効的に空間が使えます。 |
スーツケースなどのかさばる荷物も収納できるウォークインクロゼットを設置。室内の整理整頓に役立ちます。
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後かたづけの手間が減らせ、食器の出し入れが楽な姿勢で行えるスライドオープン式の食器洗い乾燥機を標準採用しました。 |
静音シンク |
スライドキャビネット |
フルオートバスリモコン | |||
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大きな中華鍋も洗える余裕のシンクは、水跳ね音を低減する静音仕様。洗剤・スポンジが置ける収納ラック付です。 |
奥の物まで見やすく、取り出しやすいスライド収納。軽い力で開閉し、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付です。
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設定された湯温・湯量までお湯はりを行うのはもちろん、追い焚き・追い足しがスイッチひとつで操作可能です。 |
浴室暖房乾燥機「ミストカワック」 |
ボウル一体型洗面カウンター |
吊戸棚 | |||
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ミストサウナが楽しめる浴室暖房乾燥機。入浴後は効率よく除湿を行い、結露やカビを抑制。冬場の予備暖房や夏場の涼風運転機能なども備えています。 |
モダンでスタイリッシュな人造大理石のスクエア型ボウル。カウンター一体型だから目地がなくお手入れも簡単です。 |
タオル類の整理や洗濯物の一時ストックなどに便利な吊戸棚を洗濯機パンの上部に設置しました。
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カラーTVモニター付インターホン |
防犯（マグネット）センサー |
非接触キー | |||
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エントランスの来訪者をカラーモニターで確認後、オートロックの解除操作が行えるセキュリティインターホン。ハンズフリータイプで録音機能付です。
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全住戸の開口部（FIX窓およびバスルーム窓は除く）、玄関ドアに「大阪ガスセキュリティサービス」と連動した防犯（マグネット）センサーを設置。留守時などの不法侵入に対応します。 |
共用エントランスにある受信機にかざすだけでオートロックを解錠。荷物が多いときでもスムーズにお入りいただけます。 |
構造 ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの設備・構造について詳しく解説
杭基礎構造 |
溶接閉鎖型鉄筋 |
戸境壁・外壁 | |||
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杭は場所打ちコンクリート拡底杭（一部場所打ちコンクリート杭）を採用し、支持層（強固な地盤）まで施工することにより信頼性の高い杭基礎構造としています。 |
柱の強度を高めるため、帯筋には溶接閉鎖型鉄筋を採用。従来の折り曲げ加工ではなく、継ぎ目の部分を、しっかりと溶接しているため地震の揺れに対してねばり強さを発揮。新耐震設計方法の耐力基準をクリアしています。（仕口部を除く） |
戸境壁は約180mm、外壁は約150mm・180mmのコンクリート厚を確保。縦筋・横筋ともに2列に組み上げたダブル配筋とし、堅牢性を高めました。
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断熱材 |
床構造 |
遮音対策 | |||
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断熱材の厚みは外壁約25mm、最下階の住戸の外気に面する床下約50mm、屋上約35mmとすることで熱伝導率を抑え、冷暖房効率などを高めています。 |
住戸内の各居室（和室は除く）・廊下等には遮音性の高いLL-45等級のフローリングを採用。上下階の生活音を軽減します。 |
主排水管にはグラスウール及び遮音シートを巻き付け、さらに周辺の壁をプラスターボード2重貼としています。 |
さや管ヘッダー工法 |
耐震枠付玄関ドア |
防音サッシ | |||
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住戸内の給水・給湯管には、錆や腐食が発生しにくい樹脂管を「さや管」の中に通す工法を採用しています。耐久性に優れ、騒音が伝わりにくいなどのメリットがあります。また、継ぎ目が少ないので漏水の発生をしにくくします。
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地震の影響で建物に歪みが生じても、扉を開けて外部へ脱出できるよう、耐震枠付玄関ドアを設けています。 |
サッシは、音域500Hzの音を約30デシベル下げる性能を有する防音サッシT-2（30等級）を採用。外部からの音の侵入を軽減します。（サッシは性能試験においての数値。諸条件により誤差が生じます） |
複層ガラス |
フラットフロア |
住宅性能評価書 | |||
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窓には断熱性に優れた、複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めるとともに、結露なども軽減します。（Ag・A・Dg・Dタイプバスルーム窓を除く） |
家庭内でのつまづき事故を防ぐために、廊下と各居室、水廻り、リビングまでの段差を解消した「フラットフロア」を採用しています。 |
マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」をすでに取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
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※掲載の各設備写真は、平成23年9月「ワコーレ西代マンションギャラリー」にて掲載したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部オプション仕様が含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。
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