資料をもらう（無料）

ブランズ山坂

  • ■大阪府大阪市東住吉区
  • ■大阪市営地下鉄御堂筋線「西田辺」駅 から徒歩 6分

地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩6分、JR阪和線「南田辺」駅徒歩7分、「鶴ヶ丘」駅徒歩8分。賑わいと癒し、魅力のエリアが融け合う住環境、成熟した街ならではの暮らしやすさを存分に享受。

モデルルームへの行き方

設備 ブランズ山坂の設備・構造について詳しく解説

トランクルーム

ガス温水式床暖房

最大出幅約2,000mmのバルコニー
アウトドア用品などさまざまな物の収納に便利なトランクルームを設置しています。
足元から空間全体を温める床暖房（ヌック）。空気を汚さないので、安全＆健康的です。
最大出幅約2,000mm（芯々）の広がりあるバルコニーを確保。余裕あるスペースで爽やかなくつろぎのひとときを愉しめます。

ガラストップコンロ

マントル型ステンレス製レンジフード

クォーツエンジニアドストーン
見た目が美しく、お手入れ簡単。温度調節機能や安全性に優れた高感度多機能センサー搭載です。
タッチ式の操作盤で、形状もスタイリッシュなステンレス製のレンジフード。換気力を高める整流板付です。
カウンターと一体成型して、美しく機能的な台所と居間・食堂のつながりを持たせる、天板一体型カウンターを採用しました。

三面鏡裏収納

ボウル一体型カウンター

シャワートイレ
洗面化粧台には見やすい三面鏡と、洗面小物の収納などに便利な収納スペースを設置しています。
カウンターとボウルの継ぎ目がなくお手入れが簡単な人造大理石仕上げの一体型ボウルを採用。
便器とシャワートイレが一体のスタイリッシュモデル。銀イオンパワーで細菌の繁殖を抑えるハイパーキラミック、お掃除が楽なキレイ便座を採用したシャワートイレです。

魔法びん浴槽

カラリ床

浴室暖房乾燥機（ミストカワック）
6時間経っても約2℃しか湯温が下がらない「魔法びん浴槽」を採用しています。
水滴や水たまりが残りにくい、スムーズな排水を実現するカラリ床。水はけがよく、乾きやすく、カビの発生を抑えます。
浴室暖房、換気、乾燥、涼風の便利な機能に加えて、スプラッシュミスト機能を備えたサウナが楽しめるミストカワックを採用。やわらかな霧状の心地よいミスト。3つのノズルで浴室全体にミストが広がったり、両端のノズルのみでやわらかなミストが降り注いだり、お好みのサウナをご堪能いただけます。

非接触キー・ディンプルシリンダーキー

ルーバー面格子

指はさみ防止玄関ドア
不正解錠対策として、玄関ドアはダブルロック、ピッキングに強いディンプルシリンダーを採用しています。キーは、約1,000億通りもの鍵違い数があり、不正な複製がきわめて困難なリバーシブルタイプです。
防犯性に優れた面格子を採用。ルーバーの角度を調整することにより、プライバシーを確保しながら通風調整や採光を図ることができます。メンテナンスも簡単です。
指はさみ事故を抑制するために、指はさみ防止玄関ドアを採用。玄関ドアの吊元側に軸吊ヒンジを設けることで隙間を小さくし、指が入りにくいように配慮しました。

構造 ブランズ山坂の設備・構造について詳しく解説

直接基礎（ベタ基礎）

防衝撃音低減性能ΔLL（1）-4等級

音漏れに配慮したパイプスペース
「ブランズ山坂」では、建物基礎全面に底盤と呼ばれるコンクリート盤を設け、広い面を直接地盤で支える「直接基礎（ベタ基礎）」を採用しています。
上下階を隔てる住戸間の床スラブ厚を約250・275mmとし、重量衝撃音を軽減しています。遮音性能の高い防衝撃音低減性能ΔLL（1）-4等級（推定LL-45等級）のフローリング材とすることで床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減にも配慮しています。（一部スラブ除く）
パイプスペースの遮音効果を高めるため、パイプスペース内の排水竪管にはグラスウールと遮音シートを巻き付け、さらに居室との間仕切り壁にはプラスターボードを二重貼りしました。

溶接閉鎖型せん断補強

鉄筋かぶり厚

耐震ドア
コンクリート柱内の帯筋には、工場溶接して主筋にはめ込む溶接閉鎖型せん断補強筋を採用（一部除く）。溶接により継ぎ目を無くすことで、一般的な帯筋に比べて主筋の拘束性を向上。柱全体に耐力的な粘りを与え、耐震性能を高めます。
本物件では建築基準法で定められたかぶり厚に10mm増やした厚さを確保することで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達することを遅らせて耐久性を高めています。
玄関ドアには、耐震仕様のドア枠を採用。枠と扉の間に適度な隙間を設け、地震の揺れが引き起こすドア枠の歪みにより、扉が開かなくなる事態を軽減します。
※建築基準法施行令第82条2で規定されている地震力によって生ずる水平方向の層間変位の最大値「120分の1」を上回る性能を有しています。

外壁・戸境壁

50％以下の水セメント比

折り返し断熱
外部に接する壁は、コンクリートの厚さを約150mm・180mmとしました。また、壁の内部には熱を通しにくい断熱材（発泡ウレタンフォーム）を吹き付けて、断熱効果を高めています。また、戸境壁厚は約180～250mmとして隣接住戸からの生活音を抑えました。
JIS表示認定工場でコンクリート技士による厳格な管理のもとに調合・製造されます。さらに第三者機関による試験、圧縮強度試験など、品質を確認します。コンクリートの水セメント比を50%以下とした配合を採用することで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達することを遅らせて耐久性を高めています。
外壁の断熱材が床スラブや戸境壁によって途切れる部分については、断熱材を延長・補強（折り返し断熱）することで、断熱効果を高めています。

天井高約2,500mm

防音サッシュ

住宅性能評価書
開放的で心地よい住空間づくりをめざして、天井高を約2,500mmに設定しました。
※一部居室を除く。
外部からの騒音を軽減し、静かで落ち着いた日々を叶えるため、居室の窓にはT-2等級（D・DsタイプのみT-3等級）の防音サッシュを採用しました。
※T-2等級のサッシは音域500Hzの音を約30dB低減。外部の音が約70dBの場合、室内は「図書館の中の静けさ」に例えられる約40dBになります。
国に登録した第三者評価機関による「住宅性能評価書」付マンションです。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」はすでに取得済です。完成時に「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

※掲載の写真はモデルルームAタイプを平成24年1月に撮影したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれません。また、一部オプション（有償）を含みます。

さらに詳しい資料をもらう（無料）
資料をもらうと、詳しい資料で物件を検討できます。

※送られてくる物件情報は、不動産会社や物件によって異なる場合があります。予めご了承ください。

  • ■◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
  • ■◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。
  • ■◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。
  • すべてチェックする
  • 以下の物件にチェックを入れて「さらに詳しい資料をもらう」ボタンを押すと、まとめて資料請求できます。

あなたが最近見た物件です。

ジオ彩都いぶきの森
  • 大阪府箕面市
  • 大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩7分
エルグレース放出鶴見
  • 大阪府大阪市鶴見区
  • JR学研都市線「放出」駅 徒歩4分
ワコーレ須磨板宿フリーディア
  • 兵庫県神戸市須磨区
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅 徒歩2分
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ
  • 兵庫県神戸市須磨区
  • JR神戸線「鷹取」駅 徒歩4分
ローレルコート中之島
  • 大阪府大阪市西区
  • 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩7分
サンクタス 大津石山
  • 滋賀県大津市
  • JR東海道本線「石山」駅 徒歩3分
ジオ西院天神川
  • 京都府京都市右京区
  • 阪急京都線「西京極」駅徒歩15分
プレミスト南千里津雲台
  • 大阪府吹田市
  • 阪急電鉄千里線「南千里」駅から徒歩10分（パークフロント）徒歩11分（パークブリーゼ）
ジオ高槻ミューズEX
  • 大阪府高槻市
  • JR京都線「高槻」駅徒歩2分
ブランズ山坂
  • 大阪府大阪市東住吉区
  • 大阪市営地下鉄御堂筋線「西田辺」駅 から徒歩 6分
  • すべてチェックする
  • 以上の物件にチェックを入れて「さらに詳しい資料をもらう」ボタンを押すと、まとめて資料請求できます。

さらに詳しい資料をもらう（無料）

ブランズ山坂の新築マンション・分譲マンションに関連した物件一覧

市区町村：
沿線：
駅：
不動産会社：