三国の川辺の森 リバーガーデン
- ■大阪府大阪市淀川区
- ■阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分
御堂筋線「梅田」駅まで8分。御堂筋沿線でこの広さ、この価格。3LDK 65㎡超 1,700万円台～、100㎡超 2,900万円台～。自走式駐車場100％ 月額利用料0円～3,000円。
設備 三国の川辺の森 リバーガーデンの設備・構造について詳しく解説
約1.0mの廊下幅 |
トイレにコールボタン |
引き戸（洋室・浴室・トイレ・洗面室） | |||
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廊下幅は、約1.0m（芯々）を確保しました。 |
緊急時、住戸内のインターホンに知らせることができるコールボタンをトイレに設置しました。
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お年寄りや子どもの指づめに配慮して取手部分が収納されないように設計しました。
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浴室手すり3ヵ所 |
トイレに手すり、廊下・洗面室には手すり下地 |
ペット飼育可（2匹まで） | |||
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浴室内での安全に配慮し、手すりを3ヶ所に設置しました。 |
トイレにはL型手すりを設置。また、廊下（片側）、洗面室（1カ所）には、手すりが付けられるよう下地を設けました。 |
楽しさや癒しをもたらす存在のペットたち。本物件は、ペット対応マンションです。
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宅配ボックス |
省エネエアコン（リビング・ダイニングのみ標準） |
複層ガラス | |||
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外出時や留守時に宅配物が届いても安心。届けられた荷物は保管され、帰宅してからの受取りができます。 |
※製造元：三菱電機株式会社 ※設置予定のエアコンは上記と同グレードで品番は異なります。 リビング・ダイニングには、三菱ルームエアコン・霧ヶ峰「ムーブアイ」の最高グレード機種を標準装備。効率のよい冷暖房性能に加え、CO2排出量を抑えた節電型エアコンです。 |
中空層を設けた複層ガラスは、断熱性が高く、冷暖房効率を向上。不快な結露も軽減します。
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節湯・手元止水機能付シャワーヘッド |
高効率給湯器「プリオール・エコジョーズ」 |
節水・節電トイレ | |||
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手元のボタンによりワンタッチで止水でき、水流切替え機能もついています。 |
排熱を利用した高効率の省エネタイプ。おトクな料金プランで、地球にもお財布にもやさしい給湯器です。 |
1回あたり大6l・小4.5l※の水で流せます。（従来のトイレは1回あたり大、小共13lの水が必要）
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エレベータホール前モニター |
2重ロックディンプルキー（玄関ドア） |
防犯マグネットセンサー | |||
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エレベータ内にカメラを設置。1階のエレベータホール前のモニターを通じて外部から内部の様子を確認でき、防犯効果を高めます。 |
複雑な形状で鍵の不正コピーを防ぎ、ピッキングもされにくいディンプルキーを採用。上下2カ所に設置することで防犯性を高めています。 |
ドアや窓にマグネットセンサーを設置。不審者による開閉を感知し、警備会社へ通報します。
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構造 三国の川辺の森 リバーガーデンの設備・構造について詳しく解説
防音新構造「レゾネーター」 |
耐震等級２ |
キッチン吊戸棚耐震ラッチ | |||
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一般に複層ガラスの防音性能は、周波数125Ｈｚ～500Ｈｚ程度の低音域で落ち込む現象がみられます。〈低音域共鳴透過現象〉と呼ばれるもので、幹線道路・電車・航空機の騒音を透過させてしまうケースがあります。本物件では、この現象を防ぐ世界初（※1）の新構造「レゾネーター」を搭載した窓ガラスを採用。ガラス単体で「T−3等級」（JIS A 4706）の高い防音性能を得ることができました。
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構造躯体の損傷防止及び倒壊等防止の等級2を取得予定です。
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キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知するとロックがかかる耐震ラッチを採用。地震時、落下による食器類の破損、破片によるケガを未然に防ぎます。 |
耐震枠付玄関ドア |
点検がしやすいさや管ヘッダー工法 |
間取り変更に配慮したインサート工法 | |||
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万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くように、ドアとドア枠の間に変形に対応できるよう、すきまを設けています。 |
住戸内の給水・給湯管には、「さや管ヘッダー工法」を採用。接続箇所が少ない「ヘッダー工法」なので、点検しやすく、水漏れなどの心配に配慮しています。また、耐食性・耐久性に優れた樹脂管を用いて長寿命化を図っています。 |
事前に施工された「インサート」によって、竣工後にリビング・ダイニングの二重天井の施工を可能に（和室・洋室等は二重天井）。照明のシーリング位置の変更、天井のダウンライトの増設などにも便利です。間取り変更やご入居後のリフォームのしやすさが魅力のひとつです。 （一部対応できないプランがあります。）
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優れた防音性と断熱性の外壁・戸境壁 |
遮音対策に優れた床 |
CASBEE 大阪みらい（Aランク）（予定） | |||
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外壁と戸境壁の厚さは、それぞれ180mm以上を確保（外壁ALC部分は約100mm）。防音性・断熱性（省エネ効果）を発揮します。 |
床は、生活音に配慮し、LL-45等級のフローリングに加え、厚さ250mm以上のコンクリートスラブ（住戸部ダウンスラブ部分・一部居室を除く）を採用。優れた遮音性を実現し、室内環境を高次元でガードしています。（一部除く） |
※上記の「CASBEE 大阪みらい新築」2010年版は評価ソフトのバージョンを表しています。「CASBEE」（建築環境総合性能評価システム）とは、建築物の環境性能を評価し格付けする手法として、国土交通省の主導の下に、産・官・学の共同により開発されたものです。省エネルギー、省資源、リサイクル性能といったいわゆる環境への配慮だけでなく、室内環境の快適性、建築物の長寿命化、景観への配慮なども含めた、建築物への総合的な環境性能を評価することができます。なお、届出された評価結果は大阪市のホームページで公表されます。 |
※掲載のモデルルーム写真には、一部オプション等が含まれております。また、家具、調度品等は、販売価格に含まれておりません。記載内容については、お部屋のタイプにより異なる場合があります。
※掲載のイラスト（概念図）は設計図書に基づいて描いたもので、実際とは異なる場合があります。建物等一部透かして描いております。また、監督官庁の指導、施工上の都合により変更になる場合があります。
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