シティハウス塚本
- ■大阪府大阪市淀川区
- ■JR東海道本線「塚本」駅から徒歩9分
JR大阪駅まで1駅3分。アクセスに便利なJR塚本駅より徒歩9分の地に113邸誕生。都市部でありながら閑静な住宅街である「塚本」。緑も多く、子育て世代にも嬉しい環境です。
設備 シティハウス塚本の設備・構造について詳しく解説
スライド式食器洗い乾燥機 |
コンロ前パネル |
ショット社製ガラストッププレート | |||
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食器洗い乾燥機をご用意しました。効率よく、たくさんの食器を洗いあげるうえに節水効果にも優れています。また、スライド式のため、楽な姿勢での出し入れが可能です。 |
水はねや油汚れが付きやすいコンロバックには、メラミン不燃化粧パネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。 |
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。 |
三面鏡付洗面化粧台 |
大型ユニットバス |
人工大理石洗面ボウル | |||
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ワイドミラーを中央に配した三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しました。鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。 |
ゆったりとご入浴いただける、約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用しました。安全に配慮した低床タイプです。 |
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な洗面空間を演出します。 |
ワンプッシュ排水栓 |
温水式浴室暖房乾燥機 |
温水洗浄機能付暖房便座 | |||
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指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができます。チェーンがないので、見た目がスッキリしています。 |
大阪ガスの温水式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。 |
トイレには、清潔で快適に使える、脱臭機能も付いた温水洗浄機能付暖房便座を装備しました。便座が簡単に着脱できるタイプですから、お掃除もラクラク。さらに抗菌加工を施しております。 |
トール型下足入 |
クロゼット |
ウォークインクロゼット | |||
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玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。数多くの靴類はもちろん、ブーツや傘まで、すっきり収納できます。
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各居室のクロゼットは、収納したい物を美しくしまえ、取り出しやすいよう配慮。衣類や衣装ケースなどもすっきり収納できます。（一部洋室には洋風押入を設置） |
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類の収納に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスも置くことができます。（Fw、Fe、Fetタイプを除く） |
宅配ロッカー |
フルフラット設計 |
大阪ガス温水床暖房 | |||
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参考写真外出時に届いた荷物を、各住戸専用カードでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。宅配物の発送代やクリーニング代の支払いなどを、クレジットカードで決済したり、書留郵便物（一部除く）を受取ることもできます。また、住戸インターホンでも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。
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つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。（玄関、バルコニー、バスルームの出入口を除く） |
参考写真リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。 |
構造 シティハウス塚本の設備・構造について詳しく解説
コンクリートかぶり厚 |
ダブル配筋 |
溶接閉鎖型帯筋 | |||
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概念図「シティハウス塚本」では、住棟の鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約10㎜厚く設定しました。コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。（床スラブとクリーンステーションは除く） |
概念図主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋・千鳥配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。 |
概念図主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。 |
戸堺壁 |
間仕切り壁 |
床スラブ厚 | |||
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概念図住戸間の戸堺壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Ｒｒ－50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
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概念図専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋室・和室）が直接バスルーム、トイレ、上下の住戸間を貫通するパイプスペースに接する場合は、遮音に配慮し、厚さ約9.5mmのプラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。（一部を除く） |
床構造（リビング・ダイニング）概念図 ※LDの断面図 重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約250㎜・約275㎜を確保し性能を高めています。（一部を除く） |
対震ドア枠 |
断熱構造 |
外壁 | |||
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概念図万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。 |
概念図外気に面する柱・梁・壁の室内側に約20㎜厚、最下階住戸の床下に約30㎜厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約35㎜厚の断熱材を施しています。 |
概念図外壁のコンクリート厚は、約150㎜～約180㎜を確保し、タイル貼や吹付タイル仕上げとしてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。
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最大約2450mmの天井高 |
アウトフレーム設計 |
住宅性能評価書 | |||
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天井高概念図最大天井高約2450mm（LD・洋室・和室）を確保しました。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。 |
アウトフレームの簡略概念図躯体柱を室外に出したアウトフレーム設計を採用しました。柱型が室内に出ないため、部屋をすみずみまで利用することができ、広がりのある住空間を演出しました。（一部を除く） |
「シティハウス塚本」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
※掲載の各室内写真は、平成22年4月「シティハウス塚本」モデルルーム（B3タイプ）にて撮影したもので、各タイプにより仕様が異なります。また、一部オプション仕様が含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
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