サンクタス甲子園口一丁目
- ■兵庫県西宮市
- ■JR東海道本線「甲子園口」駅 徒歩7分
阪神間モダニズムを継承する高級住宅街。オリックス不動産、近鉄不動産、大林組３社の想いを結集した、悠久の邸宅が誕生。
設備 サンクタス甲子園口一丁目の設備・構造について詳しく解説
スライドキャビネット |
ガラストップコンロ |
ディスポーザー | |||
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調理用具の出し入れがスムーズな、多彩できめ細かなスライド収納。ソフトクローズレールが静かで快適なキッチンワークを演出します。
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サッと一拭きで美しく輝くガラストッププレート。温度調整機能付なので設定した温度を自動的にキープします。 |
調理で発生する生ゴミをスピーディに処理します。オートクリーニング機構搭載で臭いや雑菌の発生を抑えます。 |
ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機 |
シャワートイレ |
下足入れ | |||
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予備暖房、浴室乾燥などの他、手軽にホームサウナが楽しめるミストサウナ機能が付いています。 |
ぐるピカ便器とシャワートイレが一体となったすっきりデザイン。便座とタンクのすき間がなく、お掃除もカンタンです。 |
天井までの高さがあるトール型の下足入れ。ブーツや傘などもしまえるスペースや、便利な小物入れスペースも確保しました。
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物入 |
床暖房 |
カメラ付きインターホン | |||
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それぞれのご家族の使い勝手に合わせて、棚の高さなどを変えられるシステム収納。部屋との統一感を大切にしたカラー棚を採用しています。 |
足元からゆっくりと部屋全体を暖めるガス温水式。部屋が広々と使え、ホコリを立てず、肌や喉の乾燥も防ぎます。 |
来訪者を共用エントランスだけでなく、住戸玄関前でも確認できるカメラ付きインターホンを設置しています。 |
センターオープンサッシ |
浴室フラットフロア |
複層ガラス | |||
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サッシの中央部から左右に大きく開くことができます。サッシを開ければバルコニーまでひと続きになったような開放感が生まれます。
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浴室と洗面室、和室とリビング、廊下と洗面室などの床の段差を極力少なくしたバリアフリー設計。段差でつまづくこともなく、家族みんな安心でき、掃除機の移動もスムーズです。 |
断熱性に優れているため冷暖房の効率が高まります。結露もしにくく快適な室内環境を保ちます。 |
パッシブキー（キー収納型携帯器） |
ダブルロック |
防犯センサー | |||
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共用部のエントランスと駐車場からのオートドア、また駐輪場入り口では携帯器をカバンやポケットから取り出すことなく、通信ユニットに近付く（約50cm以内）だけで解錠します。リモコン操作も可能（約3m以内）で、住戸で使用する時はワンプッシュでキーが出てきます。従来のキー収納型携帯器よりも形がスマートで、持ち運びにも便利です。 |
玄関ドアは上下2ヵ所にロックを設置。不正な解錠を試みても時間がかかるため防犯性を高めることができます。 |
FIX窓と面格子サッシ、ガラスブロックを除く全住戸の窓に設置。防犯設定の状態で開けられると警報音を発し、警備会社に自動通報するなどのセキュリティシステムが作動します。 |
構造 サンクタス甲子園口一丁目の設備・構造について詳しく解説
直接基礎 |
高い強度のコンクリート |
ボイドスラブ工法 | |||
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概念図地盤に杭を打ち込まない直接基礎工法を採用。地盤に施工されている鉄筋コンクリート面が建物を支える構造となるため、耐震性が高くなります。 |
コンクリート強度概念図1m²あたり約2,700t～3,000tの圧縮に耐える高い強度のコンクリートを採用。マンション寿命を延ばし、維持管理費用の負担を小さくします。 |
概念図コンクリートスラブに球体ボイドを配して軽量化したボイドスラブ工法により天井に小梁の無いスッキリとした空間を実現します。 |
戸境壁 |
耐久性を高くするコンクリートかぶり厚 |
耐震仕様の玄関ドア枠 | |||
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戸境壁概念図隣り合った住戸を区切る戸境壁は約180mm～210mmコンクリート厚を確保。気になる音の響きを軽減し、しっかりとした遮音性に配慮しています。 |
鉄筋のかぶり厚概念図鉄筋を覆っているコンクリート部（かぶりの厚さ）を厚くして、鉄筋が錆びるのを防ぎ、建物の耐久性を高めています。 |
耐震仕様玄関ドア枠概念図扉と枠の間に従来以上にスペースを確保。地震によって玄関扉の枠が変形しても扉を開くことができ、玄関から脱出することができます。 |
二重天井 |
強度と耐久性を高めるダブル配筋 |
省エネ空間 | |||
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二重天井構造概念図断熱性や遮音性に配慮した二重天井により、電気配線や室内配管をコンクリートに埋め込まずに処理でき、メンテナンスやリフォームが容易です。 |
壁ダブル配筋概念図構造的に重要となる耐力壁には鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度を実現し、耐久性を高めています。 |
断熱材施工概念図屋根部分には外断熱を施し、外壁や最下階の床の裏側は断熱を実施、室内に熱・冷気が伝わりにくく冷暖房効率を高めます。 |
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