リバーガーデン千里丘 －けやき通り－
- ■大阪府吹田市
- ■大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分
あくなき価格へのこだわり。千里丘110㎡超・5LDK。全174邸、平均87㎡超のゆとり。収納約1.4倍。CASBEE（Aランク）予定の省エネWエコマンション。避難所と同等の耐震強度・耐震等級2の安心感。自走式駐車場100％超確保（0円～3,000円/月）。
設備 リバーガーデン千里丘 －けやき通り－の設備・構造について詳しく解説
浴室扉 |
コンセント |
玄関ドア | |||
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同社施工例チャイルドロック機能付きの扉と、滑りにくい床材を採用した浴室。 |
同社施工例感電防止に配慮した扉付きのコンセントを設置。（リビング・ダイニングの高さ50cm未満のコンセント） |
同社施工例指づめ防止に配慮した機能付きの玄関ドア。 |
ドアクローザー |
24時間ゴミドラム |
多目的の洗い場 | |||
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急に閉まらないドアクローザー。（リビングドア・玄関ドア） |
同社施工例オムツ（普通ゴミ）も毎日出すことができる24時間ゴミドラム。 |
同社施工例子どもの泥汚れが落とせる多目的の洗い場。 |
約1.0mの廊下幅 |
トイレ・浴室内にコールボタン |
玄関手すり | |||
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廊下幅は、約1.0m（芯々）を確保しました。（G・H・I・K・Q・Sタイプ） |
トイレのコールボタン緊急時、住戸のインターホンに知らせることができるコールボタンをトイレ・浴室に設置しました。（洗面室にもオプションで設置できます）（G・H・I・K・Q・Sタイプ） |
同社施工例靴を脱ぐ時、履く時につかみ、身体を支えることができます。（G・H・I・K・Q・Sタイプ） |
手すり、手すり下地 |
出入りしやすいストレート浴槽 |
タンクレストイレ+手洗いカウンター | |||
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トイレにはL型手すりを設置。また、廊下（片側）、洗面室には後々手すりが付けられるよう下地を設けました。（G・H・I・K・Q・Sタイプ） |
つかみやすい形状を施した浴槽の高さは45cm。またぎやすく、入浴時の安全性に配慮しています。（G・H・I・K・Q・Sタイプ） |
空間をすっきりさせるタンクレストイレ（リモコン付）に、手洗いカウンターを設けました。（G・H・I・K・Q・R・Sタイプ） |
鎌デッド錠（玄関ドア） |
2重ロックディンプルキー（玄関ドア） |
ダブルロック | |||
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バールなどによる破損を防ぐため鎌デッド錠を備え防犯性能を高めています。 |
複雑な形状で鍵の不正コピーを防ぎ、ピッキングもされにくいディンプルキーを採用しています。上下2カ所に設置することで防犯性を高めています。 |
補助ロック窓はクレセントと補助ロック（下かまち用）との併用で、さらに防犯性を高めています。（一部除く） |
構造 リバーガーデン千里丘 －けやき通り－の設備・構造について詳しく解説
粘り強く耐震性に優れたRC構造 |
工場溶接閉鎖型せん断補強筋 |
妻側外壁・戸境壁のダブル配筋 | |||
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鉄筋コンクリート造（RC造）の柱に工場溶接フープを採用し、耐震性に優れた躯体構造を実現しました。 |
鉄筋コンクリートの柱のフープは、工場溶接型せん断補強筋を採用。地震の際でもフープが破断しにくく、建物をしっかりと支える高耐久性を発揮します。 |
妻側の外壁と戸境壁の格子状鉄筋の主要部には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。一般的なシングル配筋に比べて壁厚が増し、躯体そのものの強度も向上します。 |
床ボイドスラブ |
強固な地層で建物を支える杭基礎 |
かぶり厚 | |||
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床には、コンクリート中空部にボイドを施す工法を採用。強度が高く、小梁が突出したりせず、すっきりとした室内を実現します。 |
事前の綿密な地盤調査に基づき、地中11.5m以上の強固な支持層に67本の杭を打ち込み、しっかりと建物を支えています。
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アルカリ性の性質を持つコンクリートの中性化が進むにつれて、内部の鉄筋が錆び、外側のコンクリートを押し出し、破損の原因となります。かぶり厚をしっかりとることで耐久性を高め、外装仕上材を施してコンクリート表面の劣化を抑えています。 |
構造躯体の劣化対策最高等級「3」 |
100年コンクリート採用 |
維持管理対策等級「2」を取得 | |||
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構造躯体において、上記の表にある最高等級「3」の劣化対策等級を取得予定です。 |
構造躯体に用いるコンクリートは、耐久設計基準強度30～42N/m㎡としています。30N/m㎡とは、1㎡あたり約3000tの重量を支えられることを示します。また、水セメント比50％以下にし、コンクリートの中性化が起こりにくく、耐久性を高めています。 |
共同住宅などの共用の立管や横主管について、維持管理のしやすさを評価する維持管理対策等級において、基本的な措置が講じられていると認められる等級「2」を取得予定です。 |
優れた防音性と断熱性の外壁・戸境壁 |
遮音対策に優れた床 |
防音新構造レゾネーター搭載の窓ガラス | |||
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外壁と戸境壁の厚さは、それぞれ180mm以上を確保（外壁ALC部分は約100mm）。防音性・断熱性（省エネ効果）を発揮します。 |
床は、生活音に配慮し、LL-45等級のフローリングに加え、厚さ250mm以上のコンクリートスラブ（住戸部ダウンスラブ部分・一部居室を除く）を採用。優れた遮音性を実現し、室内環境を高次元でガードしています。（一部除く） |
一般に複層ガラスの防音性能は、周波数125Hz～500Hz程度の低音域で落ち込む現象がみられます。＜低音域共鳴透過現象＞と呼ばれるもので、幹線道路・電車・航空機の騒音を透過させてしまうケースがあります。本物件では、この現象を防ぐ世界初（※1）の新構造「レゾネーター」を搭載した窓ガラスを採用。ガラス単体で「T-3等級」（JIS A 4706）の高い防音性能を得ることができました。
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