ジオ新町｜新築マンションを選ぶなら、新築O-uccino・HomePLAZA(新築オウチーノ・ホームプラザ)

ジオ新町

■大阪府大阪市西区
■大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩5分

3/17(土)より、モデルルーム優先案内会開始。大阪市西区に「ジオ」シリーズが誕生。4線5駅利用可能の、充実のアクセス。公園隣接の落ち着いた住環境。「大阪市子育て安心マンション」、「ミキハウス子育て総研」W認定。仕事と家庭を両立させる、女性のライフスタイルを力強くサポート。資料請求いただいた方には、本プロジェクトのコンセプトブック、『WOMAN'S MIND BOOK』を差し上げます。

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外観完成予想図

ジオ新町販売概要
所在地	大阪府大阪市西区新町3丁目2番1(地番)
交通	大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩5分長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩6分大阪市営地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩6分大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩10分大阪市営地下鉄四つ橋線・中央線「本町」駅徒歩11分
価格	2700万円台～5000万円台（予定）
最多価格帯	3500万円台（48戸）（予定）
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	65.00 平米～ 89.31 平米

特徴	複数路線利用可　スーパー徒歩5分以内　コンビニ徒歩5分以内　小学校徒歩10分以内　中学校徒歩10分以内
販売スケジュール	販売予告 2012年5月上旬販売開始予定 ※販売を開始するまで、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予めご了承ください。 ※一括販売、期分け販売が確定していないため、販売戸数は未定です。販売価格等は全住戸の内容を表記しています。確定情報は本広告にてご案内致します。
インフォメーション	3/17(土)より、モデルルーム優先案内会開始
お問い合わせ	「ジオ新町」プロジェクト準備室/0120-249-405 時間/10:00～18:00 定休日/水曜日・木曜日※祝日は除く ※お問い合わせの際には「新築O-uccinoを見て…」とお伝えいただくと、より対応がスムーズです。
会社情報	事業主（売主）・販売提携（代理）/阪急不動産株式会社大阪府大阪市北区角田町1番1号 <国土交通大臣（13）第395号> 事業主（売主）/NTT都市開発株式会社関西支店大阪府大阪市西区土佐堀1丁目3番7号 <国土交通大臣（3）第5856号> 事業主（売主）/株式会社アーバネックス大阪府大阪市中央区平野町4丁目1番2号　大阪ガスビル北館8階 <国土交通大臣（1）第8274号>

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周辺環境

ジオ新町のロケーションロケーション

仕事と家庭を両立させる。その想いに「自分らしく」愉しめる立地と環境を選択

都会の真ん中であること。でも、安らげる緑があること。私たちが辿り着いた答えは、大阪市西区新町。心斎橋・難波・堀江・本町・靱公園が生活圏になる、賑わいと安らぎのロケーションです。

ジオ新町仕事と家庭を両立させる。その想いに「自分らしく」愉しめる立地と環境を選択

新町3丁目エリアは、本町を中心としたビジネスゾーンにほど近く、心斎橋・難波エリアも生活圏。仕事場へはお気に入りのシティサイクルで出勤できるほどの身近さが魅力です。そして、区役所や図書館・急病診療所などが揃うシビックゾーンにも隣接。靭公園をはじめとした大小さまざまな公園も徒歩圏に点在する、住宅地に相応しい表情も合わせ持っています。この賑わいと安らぎに包まれた“職住近接”の都会の真ん中こそ、自分らしく愉しむための立地環境と言えるでしょう。

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オフィス・ショッピング・シビック・ターミナル・パーク・トレンドゾーンが生活圏、大阪市西区の中心です

■西区は人口増加率が上昇中。新町から堀江にかけては人口が急増
平成22年の国勢調査によると、西区の人口増加率は14.5％増を記録。しかも老年人口が大阪24区で最も低いこともあり、関西の文化・流行のトレンド街区として変貌しているのが見てとれます。とくに人口増加率の高い新町・堀江エリアの潮流が「住む都会」の代表として後押ししていると言えるでしょう。
出典：大阪市西区公式
■西区は公園の数30ヵ所。代表する靱公園は徒歩8分
西区には、靱公園をはじめ30ヵ所の公園があり、一人当たりの公園面積は3.11㎡と都会のオアシスと呼ぶにふさわしいエリアです。新町の徒歩圏にある靭公園は、けやき並木のほか、春と秋には日本有数のバラ園が訪れる人々の目を楽しませてくれます。
出典：西区役所公式

ジオ新町オフィス・ショッピング・シビック・ターミナル・パーク・トレンドゾーンが生活圏、大阪市西区の中心です

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ジオ新町の外観・デザイン外観・デザイン

都心で子育てを満喫したい。その想いに「自分らしく」過ごせる装置と舞台を提案

都市の交通に便利な立地でありながら、緑豊かな立売堀公園が隣接。そして心身の健全な成長を助ける「明るく、広く、清潔なスペース」の確保。［ジオ新町］のこだわりは、都心で子育てすることの歓び。欠かせなかったのが、公園隣接街区と都市型保育園の併設なのです。

ジオ新町都心で子育てを満喫したい。その想いに「自分らしく」過ごせる装置と舞台を提案

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ジオ新町のその他のポイントその他のポイント

大人のために、子供のために。「都心で子育て」することの大切さにこだわって

■「都市型保育園ポポラー」併設
建物内に全国で多数の保育施設を展開する「都市型保育園ポポラー」を併設。ポポラーは独自の保育プログラムで、基礎的な身体づくりのほか、様々なことを経験しながら学べる体験学習型保育園。ポポラーならではの多彩な行事やファミリーイベント「Kids Com」も魅力です。敷地内から出ることなく、お子様を安心して預けることができます。
※地域開放型の保育施設です。
■「キッズルーム」コミュニティ
建物内には都市型保育園ポポラーの併設だけでなく、楽しい遊具を取り入れた屋内型のキッズルームを設置。100冊を超える絵本や転んでも痛くないタイルカーペット敷きの室内で、ここに住まう方々の子供たちを通じてのコミュニティづくりのきっかけをサポートします。また、キッズルーム内には高さを抑えた間仕切り棚を設け、お子様を見守りながら奥様同士の交流を深めるスペースもご用意。
■市初・託児所併設の「大阪市子育て安心マンション」＆「ミキハウス子育て総研」のダブル認定
大阪市内に供給される集合住宅について、安全に配慮した仕様や子育てを支援するサービスなど、ハード・ソフト両面にわたって、一定の基準を満たす優良なマンションを認定する制度です。2つめが、ミキハウス子育て総研「子育てにやさしい住まいと環境」の認定。「住まい」そのものと「周辺環境」について、子供たちや子育て家族が、快適かつ安心・安全な暮らしを送れるように、住宅・マーケティングの専門家と先輩ママの生の声をもとに、体系化して評価基準を定めたもの。100の項目があり、いずれも、子供を中心とした子育て家族・世帯が快適に暮らしていくための視点より作成。その項目のうち、規定を満たした物件が「子育てにやさしい住まいと環境」に認定されます。
※「大阪市子育て安心マンション認定制度」に基づく計画物件において、託児所併設は初めてとなります。（2012年１月現在）
※現在は計画認定を取得。

ジオ新町大人のために、子供のために。「都心で子育て」することの大切さにこだわって ※写真提供：株式会社タスク・フォース（保育施設運営会社）

※写真提供：株式会社タスク・フォース（保育施設運営会社）

※掲載のイメージイラスト及び外観完成予想図は設計図を基に描き起したもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調、植栽等に変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。

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※送られてくる物件情報は、不動産会社や物件によって異なる場合があります。予めご了承ください。

■◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
■◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。
■◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

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