シャルマンフジスマート 近鉄八尾フロントテラス
- ■大阪府八尾市
- ■近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩3分
「近鉄八尾」駅徒歩3分、「大阪難波」駅まで14分、3LDK2,000万円台～。「西武八尾店」や「アリオ八尾」など大規模商業施設が身近に揃う、恵まれた駅前ロケーションで愉しむ南向き開放生活。
設備 シャルマンフジスマート 近鉄八尾フロントテラスの設備・構造について詳しく解説
高速光ファイバーインターネット |
マルチメディアコンセント |
ダブルロック式玄関ドア | |||
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高速、大容量の通信環境を実現する、ブロードバンド・インターネットシステムを採用。リビング・ダイニングにLAN配線を実装してます。動画や音声データなどのダウンロードもスピーディで快適なインターネットをお楽しみいただけます。また、光ファイバーを使ったお得なひかり電話もお使いいただけます。
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参考写真電源コンセント、電話（空配管）、テレビ、LANが一体化されたマルチメディアコンセントをリビング･ダイニングに設置。端子や配線がまとまっているので使いやすく、室内もすっきりします。 |
鍵穴を2カ所に設置したダブルロック式の玄関ドア。解錠に手間がかかるため、犯罪の未遂率が高まると言われています。 |
サムターン回し防止・鎌状デッドボルト |
ディンプル型シリンダー錠 |
防犯カメラ | |||
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玄関ドアには荒っぽい不正解錠の手口であるサムターン回し防止装置や鎌状デッドボルトを装備しています。 |
イメージイラスト玄関錠には、1,000億通りの組み合わせをもつディンプル型シリンダー錠を採用。ピッキングや不正複製による犯罪を防止します。 |
参考写真エレべーター内、エントランス、駐輪場など共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制して、敷地内の安全性を高めました。 |
構造 シャルマンフジスマート 近鉄八尾フロントテラスの設備・構造について詳しく解説
強固に建物を支える杭基礎 |
強度の高い安心の耐久コンクリート |
床・壁構造 | |||
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綿密な地盤調査を実施の上、杭軸径約1.7mの杭を地中深く堅固な支持基盤に打ち込む現場打杭工法を採用。杭の底部分を約2.5～2.8mに広げた拡底杭で地盤にしっかり根入れし、地盤と基礎、建物を強固につなぎ止めます。この杭12本を約34mの深さまで打ち込み、万が一の地震の時も暮らしの安心を支えます（住棟部分のみ）。 |
コンクリート概念図建物の躯体は一般的なマンションの基準を上回る高強度のコンクリートや鉄筋を採用。特にコンクリートの設計基準強度は27～36N/m㎡としました。
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床・戸境壁構造概念図隣接する住戸からの騒音や、上下階から響く生活騒音を抑えるため、戸境壁は約180mm以上、床スラブ厚は約200mm（1階除く）を確保して、住まいの遮音性や断熱性を高めています。
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屋上スラブ |
強度を高める構造柱の帯筋 |
排水竪管と耐火二層管 | |||
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断熱概念図屋上の外部側に入れた断熱材が最上階住戸の夏の直射日光の暑さを遮り、冬には建物内からの熱の放射を抑制。また、１階住戸には床スラブ下に断熱材を用い、断熱・保温性能を高め、省エネルギー効果も生み出します。 |
構造柱概念図構造柱の帯筋には優れた安定性に加え、せん断力に対して強い溶接閉鎖筋（住棟のみ）を採用しており、地震時により粘り強さを発揮します。
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防火防音措置工法概念断面図深夜などの水音を抑えるよう居室に接する排水竪管のスラブ貫通部には防音措置を施し、排水音が床に伝わりにくいよう配慮しています。 |
地震時に玄関から脱出できる対震ドア枠 |
地震時管制装置付きのエレベーター |
アウトポール設計 | |||
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対震ドア枠概念図玄関ドア枠の間に隙間を設置。万が一、地震時にドアが変形しても玄関からの脱出が確保できます。 |
地震時管制装置付エレべーター概念図センサーが地震を感知すると、エレベーターは最寄り階で自動的に停止、迅速な脱出を可能にする「地震時管制装置」を装備しています。 |
アウトポール設計概念図従来まで目障りだった窓側の柱をバルコニー側に設けたアウトポール設計により、すっきりとした室内を実現。お部屋のデッドスペースをなくし、家具のレイアウトもしやすく、美しく整った住まい空間を作ります。 |
フルフラット設計 |
24時間換気システム |
住宅性能表示制度 | |||
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フルフラット設計概念図床スラブを低くしたダウンスラブに配管スペースを設けるなどの工夫を施したフルフラット設計。居室間はもちろん、キッチン・洗面化粧室・浴室など水廻りの段差も解消。段差によるつまづきを防ぐとともに、掃除のしやすさも魅力です。（玄関・掃き出しサッシのぞく） |
24時間換気システム概念図気密性が高く、冷暖房効率の良いマンションでは、スムーズな換気が大切になります。そこで、窓を閉めた状態でも新鮮な外気を取り入れ、室内環境を心地よく保つ24時間換気システムを導入。各居室の換気レジスターから外気を取り入れ、浴室暖房乾燥機によって排気します。 |
マンションは、完成した後では見えない部分の性能を確かめることはできません。そこで「住宅性能表示制度」に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が客観的かつ公平にチェック。設計段階で評価を行い、交付されるのが「設計住宅性能評価書」、施工・竣工時に評価を行い、交付されるのが「建設住宅性能評価書」です。永住にふさわしい住まいづくりをめざす「CFスマート近鉄八尾フロントテラス」はこの制度を積極的に導入。品質に自信があるからこそ、これらの評価書を取得しています。 |
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