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シティタワー天王寺真田山

  • ■大阪府大阪市天王寺区
  • ■JR大阪環状線「玉造」駅から徒歩2分

JR大阪環状線「玉造」駅下車徒歩2分。地上34階建ての高層レジデンス誕生。

モデルルームへの行き方

設備 シティタワー天王寺真田山の設備・構造について詳しく解説

スライド式食器洗い乾燥機

スライド式収納

人工大理石カウンタートップ
参考写真
食器洗い乾燥機をご用意しました。効率よく、たくさんの食器を洗いあげるうえに節水効果にも優れています。また、スライド式のため、楽な姿勢での出し入れが可能です。
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。
※シンクキャビネット内、箱に切欠きあります。
カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用。高級感あふれるキッチンを演出します。

生ゴミディスポーサー

静音シンク

シングルレバーシャワー水栓
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
※一部処理できないものもあります。詳細はメーカーのパンフレットにてご確認ください。
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しており「おいしい水」をお使いいただけます。
※カートリッジ交換費用は別途有償となります。

魔法びん浴槽

カラリ床

三面鏡付洗面化粧台
浴槽を二重断熱構造にすることにより、お風呂の熱を逃げにくくし、壁からの冷気も抑制。通常の浴槽に比べ、湯温が冷めにくい仕様です。
バスルームの床には滑りにくく乾きやすいカラリ床を採用。短時間乾燥のため、汚れ残りも少なくなります。
ワイドミラーを中央に配した三面鏡や、お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡も備えた洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。

リネン庫

人工大理石洗面ボウル

温水洗浄機能付暖房便座
パウダールームには、タオルや肌着等をすっきりしまえる、リネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものを必要なときにすぐ取り出せます。
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な洗面空間を演出します。
トイレには、清潔で快適に使える、脱臭機能も付いた温水洗浄機能付暖房便座を装備しました。

プログレッシブシリンダーキー

防犯サムターン

防犯センサー
住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。
工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。
玄関ドア、住戸の窓（3階Dタイプ）には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に玄関ドア、窓が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。

構造 シティタワー天王寺真田山の設備・構造について詳しく解説

強固な地盤と基礎杭

構造躯体

コンクリートかぶり厚
拡底杭概念図
●地盤
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。「シティタワー天王寺真田山」では、地下約40ｍ以深、Ｎ値50以上の洪積砂質土層を建物を支える支持地盤としています。
●基礎杭
「シティタワー天王寺真田山」では、洪積砂質土層にアースドリル工法により、杭径は軸部約2,300mm、拡底部約3,100mm～約3,700mm杭を24本打ち込んでいます。
構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/m㎡に対して「シティタワー天王寺真田山」では約30N/m㎡～約60N/m㎡に設定しています（一部除く）。コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）
※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
「シティタワー天王寺真田山」では、鉄筋を包むコンクリートかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定しました。コンクリートかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆を長期間にわたって抑制しやすくなります。（一部床スラブを除く）

溶接閉鎖型帯筋

機械式継手

間仕切り壁
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
主要な主筋には、施工時の天候等の影響を受けにくく、安定した性能を発揮する機械式継手を採用しています。
専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋室）が直接バスルーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、プラスターボード等を片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。（一部除く）

床スラブ厚

乾式耐火遮音壁
重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約235mmを確保し性能を高めています。（一部除く）
隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約137mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。（一部除く）

※掲載の写真は「シティタワー天王寺真田山」モデルルーム（Bタイプ メニュープラン）を撮影（2010年10月）したもので、各タイプにより仕様が異なります。また、一部オプション仕様が含まれている他、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合がございます。

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