グランファースト千里桃山台
- ■大阪府吹田市
- ■阪急電鉄千里線「南千里」駅徒歩3分
南千里駅徒歩3分。桃山台駅徒歩11分。千里NT内に798戸のプロジェクト。マンションパビリオン内3邸。建物内5邸（79㎡台～100㎡台）合計8邸、完全予約制にて公開中。
設備 グランファースト千里桃山台の設備・構造について詳しく解説
ディスポーザ |
浄水器付ハンドシャワー式混合水栓 |
三口ガラストップコンロ | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
調理中に出た生ゴミなどを細かく粉砕し、キッチンシンクから直接処理できるディスポーザを標準装備。ゴミの収集日まで保管しておく必要がないため、衛生的な家事スペースを維持します。また、内部に手を入れた状態では作動することがない、安全性に配慮した安心の設計です。
|
レバーひとつで水温、水量の調節ができるハンドシャワー式混合水栓。浄水器が内蔵されているため、無駄なスペースをとりません。
|
複数の調理を行える、機能性に優れた三口コンロ。ガラストップのため、煮こぼれや油汚れなども簡単に拭き取ることができます。 |
ミストカワック24 |
フラッグストーンフロア |
スライドバー | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
浴室の暖房や、洗濯物の乾燥などに便利な浴室暖房乾燥機に、柔らかな霧状の心地よいミストを愉しめる「ミストカワック24」を採用。全身を包み込むスプラッシュミストにより、気持ちよく発汗することができ、ゆったりと疲れを癒すことができます。さらに、24時間換気機能付です。 |
乾きやすくて滑りにくい表面加工を施したフラッグストーンフロア。同一柄のグリッドで見た目に美しく、お掃除もしやすい床です。 |
ご家族一人ひとりの身長の高さや、用途に応じてシャワーヘッドの高さを楽に変更できる、便利なスライドバーを設置しています。 |
ガス温水式床暖房 |
ドアキャッチャー |
モニター一体型インターホン | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
メーカー参考写真リビングには、足元から部屋を暖めるガス温水式床暖房を採用。ホコリを舞い上げることがないため、クリーンな室内環境を保ちます。
|
操作の簡単なマグネット式のドアキャッチャー。ワンプッシュでストッパーを解除でき、お買い物帰りや、大きな荷物を抱えているときでも楽に操作できます。
|
来訪者を映像と音声で確認でき、不審者・不要な来訪者との接触を未然に防ぎます。手放しで通話できる、機能的なハンズフリータイプです。 |
物干金物 |
門扉付ポーチ |
トランクルーム | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
角度を調節でき、使いやすく機能的な物干金物をバルコニーに設置。たくさんの量の洗濯物も、効率よく掛けて干すことができます。
|
全戸の玄関には、門扉付のポーチを採用。住まいの独立性を高めてプライバシーに配慮するとともに、戸建て感覚を演出します。 |
居室内には収納しきれないゴルフバッグ、スキー板など季節のレジャー用品などを片付けるのに便利なトランクルームを採用しています。 |
宅配ボックス |
ゴミドラム（365日ゴミ出し可） |
電力提供サービス | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
メーカー参考写真留守中に届いた荷物を保管でき、24時間いつでも取り出せる宅配ボックスをご用意。荷物が届く予定のある日も、安心して外出できます。
|
曜日を気にせず、365日いつでもゴミ出しを行えるゴミドラムを設置。出し忘れにより住まいにゴミが溜まる心配がなく、クリーンな室内を保ちます。 |
NTTファシリティーズが電力会社等から高圧電力を一括購入し、各住戸に供給。品質と信頼性は従来と同等のまま、従来の電気利用料金より5％程度安くなります。
|
構造 グランファースト千里桃山台の設備・構造について詳しく解説
基礎杭 |
高耐久性コンクリート |
ダブル配筋 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
建物の基礎構造は、杭底を太くした杭径約0.9m～2.5mの拡底杭を、約21m～28mの地中深くの堅固な支持地盤に構築。地盤と基礎を繋ぎ止めて支えます。
|
最大42N/m㎡の耐久設計基準強度を持つコンクリートを使用。従来使用されていた強度を上回る性能を有しています。
|
隣り合う住戸間の壁は、格子状に組んだ鉄筋を2列に組み立て、より高い強度を得られるダブル配筋を採用。一列で配置するシングル配筋に比べ壁の厚さが増し、耐震性・耐久性を高めます。 |
溶接閉鎖型筋 |
戸境壁 |
先分岐工法 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
仕口部を除く構造柱の帯筋には、継ぎ手部分を溶接した溶接閉鎖型筋を採用。一般工法に比べ、曲げ力などに対してより強さを発揮します。 |
隣り合う住戸間を仕切る戸境壁は、約190mm～300mmの厚さを確保しました。隣接住戸から、生活音の伝わりなどを低減することができます。
|
住戸内の給水・給湯管には、腐食や熱に強く、水質に影響を及ぼさないポリブテン管（樹脂管）を使用した、先分岐工法を採用。漏水を起きにくくする、耐久性に配慮した配管方法です。 |
ハイサッシュ |
かぶり厚 |
遮音シート | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
リビング・ダイニングのバルコニー側には約1.9m～2.1mのハイサッシュを設けました。採光や通風、眺望に優れた室内環境をもたらすことができます。
|
本物件では、建築基準法で定められたかぶり厚さに、10mm増やした厚さを確保することで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達することを遅らせ、耐久性を高めています。 |
暮らしていると、生活流水音が気になることがあります。そこで、洋室や和室に隣接するパイプスペース内の排水堅管には、遮音シートを巻きつけることで、流水音を軽減します。
|
耐震スリット |
耐震ドア枠 |
住宅性能評価書を取得予定 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
| |||
地震による歪みなどを吸収し、柱・梁への負担を軽減する耐震スリットを採用。万一の際でも損傷を部分的なものに抑え、主要構造部へのダメージを低減します。 |
玄関扉と枠の間にクリアランス（隙間）を設け、地震による変形を吸収する耐震枠付の扉を採用。地震が発生した際に、ドア枠や蝶番への荷重を緩和し、開閉不能を抑制します。 |
住宅性能評価は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、国土交通大臣により指定された第三者機関が、住まいの設計段階の評価と施工段階・完成段階の検査を経た評価を行います。客観的な住まいの性能が分かります。 |
※掲載の写真はモデルルーム4-84Dタイプ、8-109Aタイプ、9-76Bタイプ（すべてモデルルームタイプ）にて平成22年8月に撮影したものです。
さらに詳しい資料をもらう（無料）
※送られてくる物件情報は、不動産会社や物件によって異なる場合があります。予めご了承ください。
- ■◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
- ■◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。
- ■◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。
グランファースト千里桃山台の新築マンション・分譲マンションに関連した物件一覧
- 市区町村：
- 沿線：
- 駅：
- 不動産会社：
Information
- 新築O-uccino(新築オウチーノ)に掲載の不動産情報(新築マンション･新築一戸建て･土地)は、情報提供会社の責任のもとに発信されております。（※掲載内容は各物件（マンション・一戸建て･土地）の情報提供日のものです。タイムラグにより最新の情報とは若干差異が生じる場合がありますが、あしからずご了承ください。）
- 新築マンション（分譲マンション）･新築一戸建て（分譲一戸建て）･土地（建築条件付き土地）など、不動産の購入に関する最新情報については、購入者ご自身が情報を確認され、各企業より十分な説明を受けて判断してください。
- 新築O-uccino(新築オウチーノ)に掲載の物件（マンションや一戸建て、土地など）・記事・写真・図表・データベースをはじめとするコンテンツの著作権は、株式会社ホームアドバイザーおよび情報提供会社、その他権利者に帰属しています。
- 価格表示は物件の総額で、消費税が課税される場合は税込み価格です。
- 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件（新築マンション・分譲マンション･新築一戸建て）が掲載されることがあります。あしからずご了承ください。
- 新築O-uccino(新築オウチーノ)に掲載している土地の情報におけるプラン例・施工例は、その土地に建築可能な例を示したものであり、必ずしも採用する義務はありません。
- 新築のお役立ち：
- 不動産情報 |
- マンション・新築マンション・分譲マンション |
- 一戸建て・新築一戸建て |
- 土地 |
- 中古のお役立ち：
- 中古マンションを探す |
- 中古一戸建てを探す |
- リノベーション物件を探す |
- リフォームをする |
- 不動産 売却査定 |
- 賃貸のお役立ち：
- 賃貸物件 |
- 家づくり・設計のお役立ち：
- 建築家・建築設計事務所を探す |
新築O-uccino(新築オウチーノ）は株式会社ホームアドバイザーの登録商標です。
