エルグレース新金岡ローレルコート
- ■大阪府堺市北区
- ■大阪市営地下鉄御堂筋線「新金岡」駅徒歩8分
関電不動産×近鉄不動産が贈る、総戸数119戸の新築分譲マンションプロジェクト。御堂筋線、新金岡駅から徒歩8分。安心・快適・省エネの「オール電化マンション」。健康サポート「ナービス24」採用、永住仕様「エイジング・フリー対応」の、安心を追求した住まい。
設備 エルグレース新金岡ローレルコートの設備・構造について詳しく解説
セキュリティインターホン |
カーテンボックス |
電気床暖房 | |||
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カラーモニターによる来訪者の確認、オートロックの解錠、来訪者の録音、外出防犯設定等、多彩な機能を装備。 |
カーテンの仕舞いをすっきりと納め、窓際を美しく演出する埋込型カーテンボックス。 |
やさしい温もりで足下からお部屋全体を暖め、理想とされる頭寒足熱を実現する電気床暖房。 |
人感センサーオートライトスイッチ |
物干金物 |
防水コンセント | |||
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センサーが人を感知し自動的に玄関照明の点灯・消灯を行う便利なオートライトスイッチ。
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※一部CG処理を施しております。高さと角度を調節できる昇降式の便利な物干金物。使わないときはすっきり収められる折りたたみタイプ。 |
バルコニーには電気が使える便利な防水コンセントを設置。 |
食器洗い乾燥機 |
静音シンク |
浄水器一体型ハンドシャワー水栓 | |||
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食器の出し入れやお手入れがしやすい引き出しタイプの食器洗い乾燥機。 |
中華鍋などもラクに洗えるワイドなシンクは、水はね音を抑える静音タイプ。 |
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワー混合水栓。おいしい水をすぐに利用できる浄水器一体型。 |
裏面収納付三面鏡 |
カウンター一体型スクエアボウル |
シングルレバー混合水栓 | |||
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洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる裏面収納付三面鏡。 |
スタイリッシュなスクエアボウル一体型の清潔感あふれる人造大理石カウンター。 |
ヘッドを引き出して使え、洗面ボウル内のお手入れもしやすいホース付水栓。 |
電気浴室暖房乾燥機 |
サーモフロア |
低床浴槽 | |||
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洗濯物の乾燥ができ、浴室の換気・予備暖房などの機能も備えた電気浴室暖房乾燥機。 |
独自の断熱材が床に触れる時に足裏から逃げる熱を低減し、足裏に感じる「冷たさ」を軽減します。 |
浴槽のまたぎ高を45cmに抑え、ご年配の方もお子様も安全でラクに浴槽の出入りができるよう配慮。 |
構造 エルグレース新金岡ローレルコートの設備・構造について詳しく解説
耐震性を向上させる閉鎖型帯筋 |
劣化を軽減した、鉄筋コンクリート |
住宅性能表示制度 | |||
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帯筋に「スパイラル筋」または「溶接閉鎖型筋」を採用。地震力により破壊されたコンクリートが主筋からはみ出し、主筋が座屈しないようより強い力でコンクリートを拘束し、柱の耐震性を向上させています。 |
強度の高いコンクリートや鉄筋を採用し、高い耐力と変形性能を実現しました。特にコンクリートの設計基準強度は24～36N/m㎡としています。 |
「エルグレース新金岡ローレルコート」は、「住宅性能表示制度」の評価基準に基づいたマンションです。住まいの性能を国土交通大臣指定の第三者機関により客観的かつ公平な評価でわかりやすく表示します。 |
隣接住戸間の防音に配慮した戸境壁 |
フローリングと床スラブ |
24時間換気システム | |||
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構造イメージ図隣戸からの話し声やTVの音等の生活音は、一般に空気中を伝わり戸境壁を通過して聞こえてくることから、「空気伝搬音」と呼ばれています。このような音については戸境壁の躯体を厚くすることが対策として有効です。「エルグレース新金岡ローレルコート」では戸境壁の躯体厚さを約180mm～約220mm以上にしてます。 |
リビング・ダイニング床断面図遮音性に優れたLL-45等級フローリングを採用。約200mm～240mm厚の床スラブ（1階除く）と一体化し、生活音を下階へ伝わりにくくします。また天井の間にスペースを確保し、二重天井としました。将来のリフォームに対応できます。 |
概念図屋外の新鮮な空気を自然給気口から取り入れ、窓を閉めたまま全室同時に微風換気が行える換気システム。健康的な室内環境を実現するための配慮です。 |
保温ヘッダー工法 |
耐震ドア枠 |
災害時にも安心の防災グッズを用意 | |||
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概念図ユニットバスの上にヘッダー（集中分岐）を設け、そこから各水栓（キッチン、浴室等）へ別々に保温筒に通された架橋ポリエチレン管を配管する専用部内での給水・給湯のための工法。継ぎ目がないので漏水が発生しにくく、樹脂管なので赤水などの発生もなく衛生的です。 |
地震の揺れによるドア枠変形イメージ図地震時には、建物の揺れにともなって玄関ドア部分も変形します。その結果、ドアの角が枠に接触し、ドアが開かなくなる場合があります。このような事態を回避するため、ドア枠には、枠とドアの間に適度なクリアランスを確保した耐震枠を採用しています。 |
腰掛け板を外せばかまどになるベンチを、敷地内に設置しています。また、敷地内のマンホールを利用して、組み立て式の簡易トイレを設置できます。 |
※掲載の室内写真はモデルルーム（Jタイプメニュープラン）を撮影（平成22年3月）したものでオプション（有償）等が含まれています。家具・調度品類は販売価格に含まれません。また、設計・仕様については変更になる場合がありますのであらかじめご了承ください。
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