資料をもらう（無料）

グランドメゾン桜坂フォレスト

  • ■福岡県福岡市中央区
  • ■福岡市七隈線「桜坂駅」徒歩6分

緑に縁取られた穏やかな環境。1フロアに2～3戸の住戸配置で、角住戸を提案。2棟構成による地上8階建ての新レジデンス。

設備 グランドメゾン桜坂フォレストの設備・構造について詳しく解説

シューズインクロゼット付タイプ

フレキシブルクロゼットシステム

フレキシブルクロゼットシステム
シューズボックスの他に、豊富な靴、コートやゴルフバッグなども収納できるシューズインクロゼットをプラスしたタイプもあります。
低い位置には、かがんだ姿勢でも扱いやすい引き出し収納を、高い位置には使用頻度の低い軽い物を、使いやすい中央の位置にはハンガー類を。機能的な収納を実現します。
例えば子供部屋の場合、お子様の身長にあわせてハンガーパイプを低く設定できます。子供自身で整理・整頓しやすい環境が、片付ける習慣や物を大切にする心を育みます。

マルチメディア収納

周到なセキュリティ

節水型のローシルエット・トイレ
分電盤からインターネット機器まですっきり収納。また電話・FAXカウンターとして利用でき、さらに消火器、緊急ツールなども取り出しやすく整理できる便利な収納です。同社オリジナルの「住まいのお手入れセット」は標準で装備。利便性に優れ、もしもの時もすばやく対処できるスマートな収納です。
エントランスには、居住者の了解なしに部外者がマンション内に侵入できないオートロックシステムを採用しています。また、共用部には防犯カメラを8台設置。犯罪の未然防止に役立ちます。
一日に何度も使用するトイレだから、環境にも家計にもやさしい節水型のトイレを採用。洗浄水量は大洗浄6L、小洗浄5Lとなり、従来の節水便器と比べ、約60%も減少。年間で浴槽（180L）約258杯分もの水が節約できます。また、洗浄・清潔・快適機能などを装備し、汚れが付きにくく、お掃除しやすい工夫も搭載。

床暖房

ガーデニングシンク

電球型蛍光灯・LED照明
お部屋の空気を汚さず、室内が乾燥しにくい床暖房は、身体に優しい機能だけではなく、子どもの活発な動きをサポートする効果もあります。ストーブやファンヒーターなどで暖をとる場合は暖かい場所が限られているので、子どもの行動範囲が狭く、動きも鈍くなるというデータがあります。「グランドメゾン桜坂フォレスト」では、リビング・ダイニングに床暖房を装備し、成長期の子どもに配慮しました。
バルコニーライフをご満喫いただくために、ガーデニングシンクをバルコニーに装備しました。プランターやお花の水やり、バルコニーでの作業後の手洗いなどに大変便利です。
「グランドメゾン桜坂フォレスト」では、玄関・ホール・洗面室・トイレ・キッチンのダウンライトを従来の白熱灯から電球型蛍光灯に変えました。電球型蛍光灯は消費エネルギーが少なく寿命が長いためCO2削減に貢献し、電気代も節約できます。また玄関ドアブラケット・フットライト・家具吊戸棚などにはLED照明を採用しているので、さらにエネルギーを有効活用できます。

構造 グランドメゾン桜坂フォレストの設備・構造について詳しく解説

耐久性・耐震性を高めた躯体構造

次世代省エネ基準断熱仕様

間仕切り壁等の遮音
「グランドメゾン桜坂フォレスト」では、下層階の柱に、コンクリート強度33N/mm²を採用し、100年を見据えた耐久性を実現しました。さらに、RCの柱は直径最大29mmの鉄筋で組み込み、フープには高強度せん断補強筋を採用し、躯体強度を長期にわたり保つ配慮が施されています。また、これらの鉄筋が錆びるのを防ぐため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保しています。
「グランドメゾン桜坂フォレスト」は、次世代省エネ基準、住宅性能評価省エネルギー対策等級4という最高レベルの断熱仕様を施してあります。さらにスラブ上下の壁面をとり合う部分（熱橋部）については断熱材を延長・補強（折り返し断熱）することで、断熱効果を高めています。外気や日射の影響を軽減し、効率の良い冷暖房により、各ご家庭からのCO2排出量を減らしながら、夏は涼しく、冬は暖かい快適なマンションライフを実現します。また屋根と最下層には外断熱を施しています。カビの発生原因となる結露などを高いレベルで防ぎ、省エネルギーにも役立ちます。
「グランドメゾン桜坂フォレスト」では、水廻り及び、主寝室はその周囲の壁の遮音性を高めるために、可能な限り、天井スラブまで12.5mmのプラスターボードを貼りのばしています。従来型のように、天井仕上げ部分までしか施工されていない遮音壁に比べ、天井裏の防音にも配慮しています。また、住戸内のパイプスペースにおいては排水立管をグラスウールで巻き、遮音シートでくるみました。さらにパイプスペースの壁は、プラスターボード12.5mm+9.5mmの二重貼にしています。この様に見えないところにも様々な工夫を施しています。

階高

水セメント比50％以下のコンクリート

複層ガラス
二重床・二重天井を採用し、なおかつ約2.5m（リビング）の高い天井高を確保するために、階高を3.06mに設計しました。コンクリートスラブと天井板の間に空間を設けることで、電気配線などの設備配管がすっきり収まり、室内からは小梁も解消。また、骨組・構造躯体と内装仕上・設備を分離したスケルトン・インフィルの考え方を採用。メンテナンスやリフォームも容易に行えます。
コンクリート全体量に対して加える水量の比のことを「水セメント比」といいます。一般的に数字が小さいほどコンクリートの乾燥収縮が小さくなるので、ひび割れの発生などを抑え躯体の耐久性が高まります。「グランドメゾン桜坂フォレスト」では水セメント比を50％以下に設定、また住宅性能表示制度による「劣化対策等級」でも最高等級（等級3）の仕様をしています。さらにコンクリート打設前に単位水量の測定を行い、現場に納入されるコンクリートの品質が適切であるかのチェックを行っています。（一部を除く）
「グランドメゾン桜坂フォレスト」では、外部に面する窓サッシュは空気層を挟み込んだ複層ガラスを採用しています。断熱性にも優れ、冷暖房の効果も高めます。不快な結露を抑えるメリットもあります。また、必要に応じて防犯性を強化した防犯合わせ複層ガラスを採用し、暮らしの安全を守ります。（南棟1階全て、2階バルコニーに面するガラス。北棟1階バルコニー、庇に面するガラス。共用部に面するガラスに防犯合わせ複層ガラスを採用。）

トイレの遮音配慮建具

心を満たす優雅な作動感や静音性

住宅性能評価書
通常ドアと枠の間にはスムーズな開閉のために、数ミリの隙間を設けています。その隙間からの音漏れを防ぐため、トイレの建具はドア下部にエアタイト機構を設けています。さらに、戸当たり部には気密パッキンを設けた遮音配慮建具としました。通常のドアに比べ、ワンランク上の遮音性能を実現しています。
ドア枠のまわりにはモヘアを装着し、開閉時の静音性に配慮しています。また、引き戸には、扉を閉めるときの衝撃を建具に埋め込んだエアダンパーが吸収する「エアマティック」機能を搭載。閉まり始めた引き戸が枠にぶつかる前にブレーキをかけ、ゆっくりと確実に枠に引き寄せる二段構えで、衝突音を低減しはね返りを防ぎます。作動感にも高級感を醸し出す造りです。
住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が公平に審査し発行するのが、住宅性能評価書です。この評価書は、基本構造の重要な部分について10年間保証するものでもあり、「グランドメゾン桜坂フォレスト」はお客様に安心してお求めいただけるよう設計と建設の評価書を取得します。
さらに詳しい資料をもらう（無料）
資料をもらうと、詳しい資料で物件を検討できます。

※送られてくる物件情報は、不動産会社や物件によって異なる場合があります。予めご了承ください。

  • ■◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
  • ■◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。
  • ■◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。
  • すべてチェックする
  • 以下の物件にチェックを入れて「さらに詳しい資料をもらう」ボタンを押すと、まとめて資料請求できます。

あなたが最近見た物件です。

グランドメゾン桜坂フォレス…
  • 福岡県福岡市中央区
  • 福岡市七隈線「桜坂駅」徒歩6分
グランドメゾン桜坂フォレス…
  • すべてチェックする
  • 以上の物件にチェックを入れて「さらに詳しい資料をもらう」ボタンを押すと、まとめて資料請求できます。

さらに詳しい資料をもらう（無料）

グランドメゾン桜坂フォレストの新築マンション・分譲マンションに関連した物件一覧

市区町村：
不動産会社：