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シティハウス大濠公園南

  • ■福岡県福岡市中央区
  • ■福岡市七隈線「六本松」駅から徒歩5分

地下鉄七隈線「六本松」駅より徒歩5分、私学へのアクセスも良好な文教エリア。
利便性と「大濠公園」の豊かな緑を享受できる全住戸南向きレジデンス誕生。

モデルルームへの行き方

設備 シティハウス大濠公園南の設備・構造について詳しく解説

対面フラットカウンター

ショット社製ガラストッププレート

スライド式収納
キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。吊戸棚を設けないことで、明るく開放感が広がり、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。
※詳細は図面集をご確認ください。
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。

三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

ステップつき一体型ボウル

ESEL式浴室暖房乾燥機
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡も備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターを綺麗に保て、掃除の手間が省けます。　
西部ガスのESEL式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。

カラリ床

低床型ユニットバス

手洗いカウンター付トイレ
バスルームの床には滑りにくく乾きやすいカラリ床を採用。短時間乾燥のため、汚れ残りも少なくなります。
浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。浴槽のふちが広いので入浴時に腰掛けて入れます。また、浴槽へりには溝を設けているので、どこでもつかみやすく安心して入れます。
全タイプのトイレには、高級感あふれる人工大理石仕上げの手洗いカウンターを設けています。

ホーム保安灯

ESEL温水床暖房

宅配ボックス（着荷表示機能付）
停電時に自動点灯するホーム保安灯を廊下に設けました。充電式バッテリーを内蔵しているので、取り外せば非常時の懐中電灯として使えます。
リビング・ダイニングには、西部ガスのESEL温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
外出時に届いた荷物を、ノンタッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。ボックスは管理センターとオンラインで直結。長期間受け取りのない場合も荷物が放置されないように、適切な対応をします。また、住戸内インターホン親機でも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。

プログレッシブシリンダーキー

ノンタッチキー

電動シャッターゲート（専用リモコン付）
住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。
エントランスのオートロックドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。
駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高めるシャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。

構造 シティハウス大濠公園南の設備・構造について詳しく解説

溶接閉鎖型帯筋

ダブル配筋

機械式継手
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。
（※一部ダブル千鳥配筋）シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
主要な柱や梁の主筋には、施工時の天候等の影響を受けにくく、安定した性能を発揮する機械式継手を採用しています。
※一部除く

対震ドア枠

戸境壁

外壁
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。 注：JISに規定された変型量の範囲で対応しています。
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、構造体の厚さ約180mm～約200mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級（空気伝搬音の遮断の程度）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3（「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」）に位置付けられています。
外壁のコンクリート厚は、約160mm～約180mmを確保し、タイル貼仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。

間仕切り壁

床スラブ厚

複層ガラス
住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD、洋室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、プラスターボード等を片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。
※一部除く
重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間の中空プレキャスト板合成スラブは約250mm～約260mmを確保し性能を高めています。
開口部には、２枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。

天井高

中空プレキャスト板合成スラブ

住宅性能評価書
リビング・ダイニングの最大天井高約2,500mm～約2,550mmを確保しました。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。
中空プレキャスト板とコンクリートスラブを一体化しました。室内に小梁の出張りがなくなり、フラットな天井によるすっきりとした居室空間を実現することができます。
※一部除く
「シティハウス大濠公園南」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。

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