グランドメゾン草香江テラス
- ■福岡県福岡市中央区
- ■福岡市七隈線「六本松駅」徒歩4分
穏やかに時が流れる、光と眺めのリバーサイド。地下鉄「六本松」駅徒歩4分、都市環境とその未来。あらゆるアドバンテージが交差する地。
設備 グランドメゾン草香江テラスの設備・構造について詳しく解説
使い勝手のいいカウンター下収納 |
パワー除菌ミスト搭載の食器洗い乾燥機 |
清潔な空間をつくるディスポーザー | |||
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リビングから見えない位置のカウンター下に、収納スペースを設けました。スパイスラックとして活用すると、料理中にすぐに取り出せて便利です。キッチン空間もすっきりとした印象になります。 |
大粒ミストと小粒ミストのダブル効果が新しい「パワー除菌ミスト」を搭載。酵素のパワーをフルに発揮し、汚れはがし、漂白、除菌に優れています。またキッチンにコーディネートされたビルトイン型で、美しく収納されています。調理器具も洗える大きな庫内も魅力です。 |
毎日出る生ゴミをキッチンで処理できるディスポーザーを標準装備しています。キッチンのイヤなにおいを軽減し、空間をいつも清潔に保てます。 |
屋外用ロールスクリーン |
次世代給湯器「エコキュート」 |
高効率給湯器エコジョーズ | |||
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イメージすべての住戸に採用したロールスクリーンは、ナチュラルカラーの優しい風合い。日差しを和らげることで、冷房効果を高めるメリットもあります。環境にやさしい暮らしは、小さなアイディアの積み重ね。簡単に操作ができ、使わない時はすっきり収納できます。 |
「グランドメゾン草香江 テラス」は、次世代省エネ基準、住宅性能評価省エネルギー対策等級4という最高レベルの断熱仕様を施してあります。さらにスラブ上下の壁面ととり合う部分（熱橋部）については断熱材を延長・補強（折り返し断熱）することで、断熱効果を高めています。外気や日射の影響を軽減し、効率の良い冷暖房により、各ご家庭からのCO2排出量を減らしながら、夏は涼しく、冬は暖かい快適なマンションライフを実現します。また屋根と最下層には外断熱を施しています。カビの発生原因となる結露などを高いレベルで防ぎ、省エネルギーにも役立ちます。 |
従来の給湯器では捨てていた約200℃の熱を利用し、水を温め、さらに加熱する2段階方式。排熱を利用するのでガス料金の節約にもなり、年間約8,000円もお得です。さらに排熱を約80℃にまで下げたことで、ムダな熱とCO2排出量を削減し、環境保全に貢献します。 |
手元止水付シャワーヘッド |
ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機 |
フルオートバスシステム | |||
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入浴時など、水栓金具に手を延ばすのが面倒で、使用していないのにシャワーを出したままにしがちです。そこで浴室のシャワーヘッドは、グリップ部のスイッチで吐水・止水ができるタイプを採用。手元でON/OFF操作ができるワンタッチ方式なので、簡単に節水でき経済的です。また水栓金具は、シンプルなフォルムや高級感のあるメタル調を採用したカウンター埋込型です。 |
浴室をエステルームに変える「ミストサウナ機能付き暖房乾燥機」を設置しました。寒い冬の浴室を温める暖房機能、雨の日や夜間でも洗濯物を浴室内で乾燥できる衣類乾燥機能、カビやぬめりの発生を防ぎ室内を清潔に保つ換気機能などに加え、美容効果の高いミスト浴機能をプラス。ミストとは霧のことで、お湯を霧状に噴射してバスルームを暖め、温湿度の中で楽しむ新しい入浴法。肌や髪へのダメージも少なく、うるおいを保ちながら新陳代謝を促すことができます。 |
自動お湯張り・自動保温・追い焚き機能付きフルオートバスを採用。ツインリモコン付きでキッチンからもワンタッチでお湯が沸かせます。 |
床暖房をリビング・ダイニングに装備 |
ガーデニングシンク |
照明のLED化 | |||
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足下から自然な温もりが伝わり、お部屋全体をムラなく暖める温水式床暖房を、リビング・ダイニングに標準装備しています。冷え症の解消に効果的であることが実証されており、乾燥による肌あれ、ほこりの舞い上げによるアレルギーの心配もありません。いつもクリーンで静かだから、体にはもちろん心にもやさしく作用します。 |
バルコニーライフをご満喫いただくために、ガーデニングシンクをバルコニーに装備しました。プランターやお花の水やり、バルコニーでの作業後の手洗いなどに大変便利です。 |
長寿命で低消費電力の環境に優しいLED照明を、共用部と住戸内に採用しています。寿命は白熱球が約1,000時間、蛍光灯6,000時間に対し、LED照明は2万～6万時間。消費電力は白熱灯に比べて約87％、蛍光灯に比べて約30%削減できます。有害な水銀を使用しておらず、赤外線を出さないことで他に熱を伝えにくいあかりです。また紫外線も出さないので虫が寄ってくることもありません。
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マルチ機能のリビング収納 |
周到なセキュリティ |
防犯カメラ | |||
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分電盤からインターネット機器まですっきり収納。また電話・FAXカウンターとして利用でき、さらに緊急ツールも取り出しやすく整理できる便利な収納です。同社オリジナルの「住まいのお手入れセット」は標準で装備。利便性に優れ、もしもの時もすばやく対処できるスマートな収納です。 |
エントランスには、居住者の了解なしに部外者がマンション内に侵入できないオートロックシステムを採用しています。また、共用部には防犯カメラを8ケ所に設置。犯罪を未然に防ぐと共に、すばやく効果的な対応が可能です。 |
共有部分8箇所に防犯カメラを設置しています。エントランス、駐車場、自転車置場、エレベーター内などパブリックスペースの随所に防犯カメラを設置。録画だけではなく管理員室のモニターに映像が映り、犯罪抑止や不審者の侵入防止に役立ちます。 |
構造 グランドメゾン草香江テラスの設備・構造について詳しく解説
間仕切り壁・パイプスペース廻りの遮音 |
耐久性・耐震性を高めた躯体構造 |
水セメント比が50％以下のコンクリート | |||
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「グランドメゾン草香江 テラス」では、水廻り及び、主寝室はその周囲の壁の遮音性を高めるために、可能な限り、天井スラブまで12.5mmのプラスターボードを貼りのばしています。従来型のように、天井仕上げ部分までしか施工されていない遮音壁に比べ、天井裏の防音にも配慮しています。また、住戸内のパイプスペースにおいては排水立管をグラスウールで巻き、遮音シートでくるみました。さらにパイプスペースの壁は、プラスターボード12.5mm＋9.5mmの二重貼にしています。この様に見えないところにも様々な工夫を施しています。 |
「グランドメゾン草香江 テラス」では、下層階の柱に、コンクリート強度36N/m㎡を採用しました。さらに、RCの柱は直径最大35mmの鉄筋で組み込み、主要フープには高強度せん断補強筋を採用。躯体強度を長期にわたり保つ配慮が施されています。また、これらの鉄筋が錆びるのを防ぐため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保しています。 |
コンクリート全体量に対して加える水量の比のことを「水セメント比」といいます。一般的に数字が小さいほどコンクリートの乾燥収縮が小さくなるので、ひび割れの発生などを抑え躯体の耐久性が高まります。「グランドメゾン草香江 テラス」では水セメント比を50％以下に設定、また住宅性能表示制度による「劣化対策等級」でも最高等級（等級３）の仕様をしています。 |
階高 |
光を取り込む逆梁工法 |
遮熱断熱複層ガラス | |||
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二重天井を採用し、なおかつ約2.5m（リビング）の高い天井高を確保するために、階高を3.06mに設計しました。コンクリートスラブと天井板に空間を設けることで、電気配線などの設備配管がすっきり収まります。また、骨組・構造躯体と内装仕上・設備を分離したスケルトン・インフィルの考え方を採用。メンテナンスや将来のリフォームに配慮した構造です。 |
通常室内にある梁を、室外に設けた逆梁工法を採用しています。このため室内の梁によるでっぱりがなくなり空間がすっきり広々と感じ、開口部には天井まである約2.4mのハイサッシを実現できました。光を室内にふんだんに取り込み、リビングと奥行きのあるバルコニーが一体となって、開放的な暮らしを演出します。 |
複層ガラスとの大きな違いは、ガラスの内側に特殊な金属膜をコーティングしたことです。この特殊金属膜により、冬場の室内の保温性が高まり、夏場の太陽熱を遮断する遮熱性能がアップ。冷暖房費の節約につながり、少ないエネルギーで効率よく、快適に暮らすことができます。また高い断熱性能を誇り、外気の冷たさが伝わりにくいため結露防止にも貢献。紫外線もカットするなど多機能なガラスです。 |
トイレの遮音配慮建具 |
心を満たす優雅な作動感や静音性 |
T-2等級のエアタイトサッシュ | |||
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通常ドアと枠の間にはスムーズな開閉のために、数ミリの隙間を設けています。その隙間からの音漏れを防ぐため、トイレの建具はドア下部にエアタイト機構を設けています。さらに、戸当たり部には気密パッキンを設けた遮音配慮建具としました。通常のドアに比べ、ワンランク上の遮音性能を実現しています。 |
ドア枠のまわりにはモヘアを装着し、開閉時の静音性に配慮しています。また、引き戸には、扉を閉めるときの衝撃を建具に埋め込んだエアダンパーが吸収する「エアマティック」機能を搭載。閉まり始めた引き戸が枠にぶつかる前にブレーキをかけ、ゆっくりと確実に枠に引き寄せる二段構えで、衝突音を低減しはね返りを防ぎます。作動感にも高級感を醸し出す造りです。 |
大通りに面する西面の居室の窓サッシュには、騒音を約30デシベル下げるT-2等級のエアタイトサッシを採用。例えば、街角の雑踏の騒音（約70デシベル）を、静かな公園程度の音（約40デシベル）にまで抑えることができます。室外から入るさまざまな音、室外へもれる生活音を緩和し、落ちついた環境を保ちます。 |
住宅性能評価書 | |
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住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が公平に審査し発行するのが、住宅性能評価書です。この評価書は、基本構造の重要な部分について10年間保証するものでもあり、「グランドメゾン草香江 テラス」はお客様に安心してお求めいただけるよう設計と建設の評価書を取得します。 |
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