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サーパス高千穂中央

  • ■宮崎県宮崎市
  • ■JR日豊本線「宮崎」駅より徒歩7分(約550m)

都心と駅が徒歩圏内、街の利便と閑静さが同居する好立地。全戸南向き・平置駐車場設置率117％。角住戸率50％、メニュープランセレクトも充実。

モデルルームへの行き方

設備 サーパス高千穂中央の設備・構造について詳しく解説

U字ラインの採用

サーパスエスコートキーヘッド

ペット共生マンション
駐車スペースの境界ラインには、駐車位置が分かりやすく、スムーズに駐車できるＵ字ラインを採用。ラインに沿って駐車することで、乗り降りするスペースも確保できます。
ご自宅のキーには、お客様のお部屋データが登録されたICチップ内蔵の非接触エスコートキーを採用しました。キーをセンサーにかざすことでオートロックを解除。安心のセキュリティシステムに「スムーズ」という快適さをプラスしました。
※お渡しは2本のみとなります。
安らぎや癒しを与えてくれるペットも家族の一員として、優しく包み込むこともサーパス仕様のひとつと考えました。大切なペットと一緒に、快適な毎日をお過ごしください。
※別途管理規約がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

シューズボックス

人感センサー

全高スリットドア
玄関には大型のシューズボックスを採用。棚の位置を自由に変えることで、ブーツなどかさばる物もすっきりと収納することができます。
スイッチ操作の不要な感知式の玄関スイッチです。センサーが人の動きを感知して、自動点灯。自動的に消灯しますので、消し忘れることもなく、省エネにも役立ちます。
リビングへと続くドアに、全高にスリットの入ったドアを採用。バルコニーからの採光を部屋の奥へと届け、デザインもお楽しみいただけます。また、全高約2,200mmという通常よりも高いドアで、背の高いものを運ぶ際もスムーズです。

ドアキャッチャー

ぷるぴっとキッチン

ソフトクローザー
お子様を抱えているときや荷物を運ぶときなど、扉を開け放つ際に便利なドアキャッチャーを採用。扉を押すと固定され、もう一度押すと解除されるワンタッチタイプです。
※リビング框ドアのみ設置しています。
 イメージ
収納量と使いやすさにこだわり、同社女性主導のプロジェクトチーム「A-NEST（アネスト）」の提案を活かして採用されたキッチンです。全面の収納部分は、すべてが引出し式。さまざまなサイズの収納パターンで、用途別にすっきりまとめることができます。大きな鍋も、すっぽりと納まります。また、引出しタイプのスタイルは、納めたモノを取り出しやすいという特長も持っています。
 イメージ
毎日のキッチン仕事を快適にする、キッチンクローザー。重い引き出しをチカラを入れずに開閉できるのはもちろん、スライドの最後は緩やかに閉まってくれるので、万一の怪我などを回避できます。お子様とのお料理がより楽しく安全に行なえます。

ホーロートップガスコンロ

キッチンパネル

浄水器一体型水栓
通常のガラストップコンロではなく、ホーローの上にガラスコートを施したホーロートップガスコンロを採用。通常よりも割れにくくお手入れがしやすい構造です。
キッチンの壁面には、大型不燃パネルを採用しています。お手入れがカンタンな目地のない素材ですので、キッチンの油汚れも、さっと拭きとることができます。
水道水に残っている塩素の匂いや濁りなどをしっかり除去。キッチンは、蛇口を開くだけで調理や野菜・果物洗いに、美味しく、キレイな水が使える水栓一体型の浄水器を標準装備しています。
※カートリッジ交換には別途費用が必要です。

浴室乾燥機

くるりんポイ

足元に体重計置き場
1台で乾燥、暖房、涼風、換気の4役をこなす24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機を標準で設置。冬場は暖房、夏場は涼風というように年中快適なバス環境をお届けいたします。
お風呂掃除いちばんの手間は、排水溝まわり。そこで、浴槽の残り湯を利用して髪の毛などの汚れを付きにくくする「くるりんポイ」を採用しました。これで、毎日の排水溝のお掃除は、センを抜くだけ！
洗面化粧台の下部には、体重計などを収納できるスペースを設けています。空間がすっきりとまとまります。（体重計は付属されておりません。）

構造 サーパス高千穂中央の設備・構造について詳しく解説

鉄筋コンクリートの劣化対策

外壁構造

床構造
コンクリートは年月の経過とともに、表面から徐々に空気中の炭酸ガス（CO2）を吸ってアルカリ性を失っていき、中性化（炭酸化ともいう）します。中性化が進行し、中の鉄筋付近まで到達するとアルカリ性で守られた鉄筋が、錆びやすい状況になります。サーパスマンションでは、コンクリートの「かぶり厚さ」を柱・梁など主要構造部については、建築基準法に定められている「かぶり厚さ」に10程度プラスしています。さらに屋外部（柱・梁など）については、20の増し打ちを実施し、中性化対策を施すとともに品質を確保しています。
外気に直接ふれる、住まいの外壁コンクリートには、発泡ウレタンを吹きつけ断熱性能を高めています。 また、構造体の中にさまざまな層をつくることで、熱の伝導を極力おさえ、結露防止にも効果を発揮。 外気温を伝えにくく、建物の中を、常にある一定の室温に保ちます。
天井や床の構造は2重構造とし、上下階の遮音・振動対策にも配慮しています。
※和室を除く

「住宅性能評価」申請物件
住宅性能表示制度とは、これまでわかりにくかった構造や災害時の安全性、高齢者への配慮などの「住宅の性能」について、共通の「ものさし」をつくり、比較しやすくするための制度です。住宅を客観的に評価することができ、その基準に基づいて住宅の性能が表示されるため、公平に住宅の相互比較ができます。また、建設評価までを取得した住宅においては万が一のトラブルに際しても、国土交通大臣指定の「住宅紛争処理機構」が紛争処理（あっせん・調停・仲裁）を行ってくれます。

※メーカー提供、同社施工例およびイメージ図以外はサーパス高千穂中央（平成23年9月撮影）家具・調度品は価格に含まれておりません。

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