グランドメゾン百道浜villa
- ■福岡県福岡市早良区
- ■福岡市空港線「藤崎駅」徒歩14分
福岡市空港線「藤崎駅」徒歩14分。百道浜４丁目に地上9階建て新レジデンス誕生。
設備 グランドメゾン百道浜villaの設備・構造について詳しく解説
パワー除菌ミスト搭載の食器洗い乾燥機 |
ストック品が収納できる幅木収納 |
ダッチオーブン対応コンロ | |||
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コンパクトなのに、調理器具も洗えるほど庫内はワイド。大粒ミストと小粒ミストのダブルで汚れ、菌をパワフルに落とすタイプです。 |
従来のデッドスペース「幅木」部分を有効利用。缶詰や大皿など重いものを保管できる収納空間を確保しています。 |
魚焼きグリルにそのまま入る鉄製の万能鍋「ダッチオーブン」を標準装備。フタで密閉するため食材の旨味を逃がさずスピード調理を実現。 パンやケーキからローストポークまで多彩な料理が愉しめます。焼魚などを美味しく仕上げるオートグリル機能も便利。 またコンロトップに、水で汚れが浮き上がる親水アクアコートのガラストップを採用し、バーナーにリングカバーを設けるなど清掃性に優れた設計です。 エッジを効かせたスマートな表情の中に長く快適に使える配慮を満載しています。 |
ディスポーザー |
バスルーム |
ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機 | |||
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image Photo毎日出る生ゴミをキッチンで処理できるディスポーザーを標準装備しています。キッチンのイヤなにおいを軽減し、空間をいつも清潔に保てます。
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白を基調にした清潔感やゆとりは、あらゆる入浴スタイルを受け止める包容力です。 デザイン性に優れた水栓金具やワイドなミラーが華やぎを添えて、ここにしかないリラクゼーションへといざないます。 |
浴室をエステルームに変える「ミストサウナ機能付き暖房乾燥機」を設置しました。 寒い冬の浴室を温める暖房機能、雨の日や夜間でも洗濯物を浴室内で乾燥できる衣類乾燥機能、 カビやぬめりの発生を防ぎ室内を清潔に保つ換気機能などに加え、美容効果の高いミスト浴機能をプラス。 ミストとは霧のことで、お湯を霧状に噴射してバスルームを暖め、温湿度の中で楽しむ新しい入浴法。 肌や髪へのダメージも少なく、うるおいを保ちながら新陳代謝を促すことができます。 |
ドレッシングルーム |
マルチ機能のリビング収納 |
フレキシブルクロゼットシステム | |||
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オンからオフへ、オフからオンへ。ドレッシングルームは、心を切り替えるステージです。 朝は気持ちよく身だしなみを整え、夜は寛ぎながら鏡と向き合う時間をお過ごしいただけます。 |
緊急ツールから通信機能まで集約されたリビング収納。分電盤からインターネット機器まですっきり収納。 また電話・FAXカウンターとして利用でき、さらに緊急ツールも取り出しやすく整理できる便利な収納です。 同社オリジナルの「住まいのお手入れセット」は標準で装備。 利便性に優れ、もしもの時もすばやく対処できるスマートな収納です。 |
居室のクロゼットに採用したハンガーパイプ付の棚板は、家族それぞれの使い勝手に合わせて上下に移動できます。 収納する衣類にあわせて調節ができる上、小さなお子様にも快適に使えるように工夫しています。 オプションにて棚板（ハンガーパイプ有り・無し）を追加頂くことで、更に収納スペースを有効に活用することができます。
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レストルーム |
ガーデニングシンク |
こじあけ防止 | |||
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レストルームも空間としてのクオリティにこだわりました。手洗いスペースと収納を組み込んだシンプル設計です。 |
水やりに活躍するガーデニングシンク。夏には色鮮やかな南国の花をコーディネートしませんか。 |
バールなどで無理にこじあけようとしても、鎌がはずれにくい「鎌デッドボルト」を採用。さらに、ラッチの目隠しをドアの表面材と一体化することで、ラッチの位置を分かりにくくしています。 |
シリンダー錠（ダブルロック） |
防犯サムターン |
防犯カメラ | |||
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ピッキング対策として空き巣による不正解錠を防止するディンプルキーを採用。120億通り以上の鍵違い数があり複製は困難です。しかも2箇所ロックで、防犯性を向上。 |
手による正常な操作の場合はサムターンは回るように、工具などによる操作では回らないように設計されています。 |
エントランス、駐車場、自転車置場、エレベーター内などパブリックスペースの随所に防犯カメラを設置。 録画だけではなく管理員室のモニターに映像が映り、犯罪抑止や不審者の侵入防止に役立ちます。 |
構造 グランドメゾン百道浜villaの設備・構造について詳しく解説
水セメント比が50％以下のコンクリート |
耐久性・耐震性を高めた躯体構造 |
耐震枠 | |||
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コンクリート全体量に対して加える水量の比のことを「水セメント比」といいます。 一般的に数字が小さいほどコンクリートの乾燥収縮が小さくなるので、ひび割れの発生などを抑え躯体の耐久性が高まります。「グランドメゾン百道浜Villa」では住宅棟の水セメント比を50％以下に設定、 また住宅性能表示制度による「劣化対策等級」でも最高等級（等級３）の仕様をしています。
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「グランドメゾン百道浜Villa」では、住宅棟下層階の柱に、コンクリート強度36N/m㎡を採用しました。 さらに、RCの柱は直径最大29mmの鉄筋で組み込み、主要フープには高強度せん断補強筋を採用。 躯体強度を長期にわたり保つ配慮が施されています。 また、これらの鉄筋が錆びるのを防ぐため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保しています。 |
ドア枠とドアの間に適度なクリアランスを確保し、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。 |
間仕切り壁及びパイプスペース廻りの遮音 |
防犯建物部品について |
住宅性能評価書 | |||
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「グランドメゾン百道浜Villa」では、水廻り及び、主寝室はその周囲の壁の遮音性を高めるために、 可能な限り、天井スラブまで12.5mmのプラスターボードを貼りのばしています。 従来型のように、天井仕上げ部分までしか施工されていない遮音壁に比べ、天井裏の防音にも配慮しています。 また、住戸内のパイプスペースにおいては排水立管をグラスウールで巻き、遮音シートでくるみました。 さらにパイプスペースの壁は、プラスターボード12.5mm＋9.5mmの二重貼にしています。この様に見えないところにも様々な工夫を施しています。 |
平成16年4月1日に警察庁より防犯性の高い建物部品の目録が公開されました。 この防犯性の高い建物部品を防犯建物部品とよび、共通のCPマークを表示することができます。 この防犯建物部品は、官民合同会議の防犯性能試験に合格した製品です。
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住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が公平に審査し発行するのが、住宅性能評価書です。 この評価書は、基本構造の重要な部分について客観的な評価がわかるものであり、 「グランドメゾン百道浜Villa」はお客様に安心してお求めいただけるよう設計と建設の評価書を取得します。 |
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グランドメゾン百道浜villaの新築マンション・分譲マンションに関連した物件一覧
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