セントラルレジデンス シティハウス照国
- ■鹿児島県鹿児島市
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只今先着順申込受付中。全てのお部屋をご見学可能です。オーナー&ゲストの為の迎賓のラウンジ、車寄せのあるサブエントランス、など充実の共用部が魅力。諸手続終了次第入居可能です。ご家族皆様でご来場下さい。
設備 セントラルレジデンス シティハウス照国の設備・構造について詳しく解説
ステンレス製レンジフード |
大型シンク |
シングルレバーシャワー水栓 | |||
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キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しています。 |
一度にたくさんの食器や野菜が楽に洗える、大きめのシンクを採用しています。大きい中華鍋やフライパンを洗うときにもたいへん便利です。
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洗面化粧台には、シャワーヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバーシャワー水栓を採用しています。 |
コンロ前パネル |
スライド式収納 |
足元スライド式収納 | |||
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水はねや油汚れが付きやすいコンロバックには、メラミン不燃化粧板を採用しています。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。 |
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しています。 |
システムキッチンの足元のスペースまでスライド式収納を設置。季節の調理道具やストック品も取り出しやすく、収納量も確保しています。 |
スパイスラック |
シューイングポケット |
ワイド型浴槽 | |||
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置き場に困りがちな調味料のビンを効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けています。料理の際に必要な調味料やスパイスなどがすぐ使え便利です。 |
シンク下のスライド式収納にはまな板や包丁、鍋ぶたなどの小物が収納でき、手軽に取り出せる便利なシューイングポケットを設置しています。包丁差はチャイルドロック付です。 |
子どもと2人でもゆったりと入浴ができるワイド型浴槽。洗い場側の張り出したラウンド形状は半身浴のベンチとして楽しめ、1日の疲れを癒してくれます。
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保温浴槽 |
大型ユニットバス |
オートバスシステム | |||
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専用のフロフタと専用の浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしています。一度沸かすと、湯温が長持ちするので追い炊きや足し湯が節約でき経済的です。 |
ゆったりと入浴できる、約1.4m×1.8mおよび約1.6m×2.0mの大型ユニットバスを採用しています。安全に配慮した低床タイプで、床はサーモフロアー、壁は鏡面化粧パネルです。 |
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるシステムです。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話が可能です。 |
温水式浴室暖房乾燥機 |
プッシュ式排水栓 |
温水洗浄機能付暖房便座 | |||
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温水式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。 |
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができます。チェーンがないので、見た目がスッキリしています。 |
トイレには、清潔で快適に使える、脱臭機能も付いた温水洗浄機能付暖房便座を装備しています。 |
構造 セントラルレジデンス シティハウス照国の設備・構造について詳しく解説
構造躯体 |
50％以下の水・セメント比 |
ダブル配筋 | |||
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構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を30～48N/m㎡に設定しています。これは日本建築学会が「建築工事標準仕様書（JASS5）」で定めている構造体の耐久性にかかる3つの基準のうち、最高の基準に該当するものです。この基準に該当する場合、大規模補修不要予定期間（局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要としないことが予定できる期間）は「およそ100年」との指針が日本建築学会より示されています。
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コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。 |
主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。 |
24本の杭を打設 |
戸境壁 |
コンクリートかぶり厚 | |||
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●地盤
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住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
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「シティハウス照国」では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定しました。コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。 |
溶接閉鎖型帯筋 |
床スラブ厚 |
間仕切り壁 | |||
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主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。 |
住戸上下階の間のボイドスラブ厚は約275mmを確保し重量床衝撃音に配慮しています。 |
専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋（和）室）が直接バスルーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、厚さ約9.5mmのプラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。 |
断熱構造 |
外壁 |
住宅性能評価書の種類 | |||
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外気に面する柱・梁・壁の室内側に約25mm厚、最下階住戸の床下に約30mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約35mm厚の断熱材を施しています。 |
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保し、室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。 |
評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の２種類があります。 |
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