シティタワー仙台花京院
- ■宮城県仙台市青葉区
- ■JR東北本線「仙台」駅から徒歩5分
JR仙台駅徒歩5分の駅前再開発プロジェクト。
地上29階建て制震構造タワーレジデンス。
設備 シティタワー仙台花京院の設備・構造について詳しく解説
IHクッキングヒーター |
人工大理石カウンタートップ |
大型･静音シンク | |||
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東北電力が推奨するオール電化システム「ANETS」を導入しました。調理・給湯・空調のすべてを電気でまかなうため、火災などの不安を軽減し、空気を汚すこともなく、高いコストパフォーマンスを実現。小さなお子さまやお年寄りのいるご家庭でも、安心してお使いいただけます。 |
カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。 （※28階・29階の住戸は天然石） |
一度にたくさんの食器や野菜が楽に洗える、大きめのシンクを採用しました。 |
生ゴミディスポーザー |
三面鏡付洗面化粧台 |
サーモフロア | |||
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生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。専用の排水処理装置で分解・浄化してから、排水するので、環境への負担も軽減することができます。
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ワイドミラーを中央に配した三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しました。鏡の裏側には収納棚を確保。 |
バスルームの床には滑りにくく乾きやすい、また足裏の「冷たさ」を感じにくいサーモフロアを採用。（※28階・29階の住戸はサーモタイル） |
オーバル浴槽 |
フルオートバスシステム |
トランクルーム | |||
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優しく柔らかな楕円のラインが全身を柔らかく包み込み、安らぎを与えるオーバル浴槽です。 |
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるシステムです。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話が可能です。 |
地下1階と11階には、全住戸数に対応するトランクルームを設けました。シーズン用品などの保管など、自由にお使いいただけます。 |
人感センサー照明 |
手すり/手すり取付下地補強 |
ノンタッチキー | |||
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玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。 |
バスルームやトイレには手すりを実装。玄関や廊下、パウダールームの出入口には手すり下地補強を施しています。 |
グランドエントランスのオートドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。
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ホーム保安灯 |
共同住宅用火災感知器 |
点検口 | |||
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停電時に自動点灯するホーム保安灯を廊下に設けました。充電式バッテリーを内蔵しているので、取り外せば非常時の懐中電灯として使えます。 |
共同住宅用火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理事務室を経由して警備会社へ自動通報されます。 |
配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口を設けています。 |
構造 シティタワー仙台花京院の設備・構造について詳しく解説
外壁 |
複層ガラス |
断熱構造 | |||
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外壁のALC（軽量気泡コンクリートパネル）厚は、約100mmを確保し、室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。 |
住戸の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。
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外気に面する柱・梁・壁の室内側に約30mm厚、最下階住戸の床下に約55mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約35mm厚の断熱材を施しています。 |
直接基礎 |
コンクリートのかぶり厚 |
50％以下の水・セメント比 | |||
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建物の床下全体を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。床下全体で建物を支える、安定した基礎構造です。 |
鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定しました。鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。 |
セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。 ※階数により、若干の差異があります。 |
構造躯体 |
乾式耐火遮音壁 |
機械式継手 | |||
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構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を30～60N/m㎡に設定しています。これは日本建築学会が「建築工事標準仕様書（JASS5）」で定めている構造体の耐久性にかかる3つの基準のうち、最高の基準に該当するものです。この基準に該当する場合、大規模補修不要予定期間（局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要としないことが予定できる期間）は「およそ100年」との指針が日本建築学会より示されています。 |
隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約130mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。 |
主要な柱の主筋には、施工時の天候等の影響を受けにくく、安定した性能を発揮する機械式継手を採用しています。 |
溶接閉鎖型帯筋 |
防音サッシュ |
住宅性能評価書 | |||
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主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。 |
防音性に配慮し、遮音性能T-1及びＴ-2相当のサッシュを採用。外部から侵入する音の低減に配慮しています。
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「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
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シティタワー仙台花京院の新築マンション・分譲マンションに関連した物件一覧
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