シティハウス板橋大山
- ■東京都板橋区
- ■東武東上線「大山」駅から徒歩7分
池袋直線約1.6km圏。日本・東京を代表するメガシティを生活圏とする板橋区・大山。大型商店街の巨大な生活利便を有する「真の住みやすい街」。地上14階・全78戸「オール南向き開放感レジデンス」。
設備 シティハウス板橋大山の設備・構造について詳しく解説
24時間ゴミ出し可能 |
宅配ロッカー |
システム収納 | |||
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ゴミ出し時間が朝に限られてしまうと、慌ただしい時間がますます煩雑になりがち。そこで、敷地内に、24時間いつでもゴミ出し可能なゴミ置場を設けています。手の空いた時に分別して出すだけですから、家事が一段落した後でもご利用できます。
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参考写真外出時に届いた荷物を、ノンタッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。ボックスは管理センターとオンラインで直結。長期間受け取りのない場合も荷物が放置されないように、適切な対応をします。また、宅配物の発送代を、クレジットカードで決済できるほか、住戸インターホンでも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。
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参考写真居室のクロゼットは、収納したい物を美しくしまえ、取り出しやすいよう配慮し、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じた使い方ができるパーツをオプション（有償）で加えることが可能なシステム収納を採用しました。 |
シングルレバーシャワー水栓 |
セラミックガラストッププレート |
スライド式収納 | |||
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参考写真 ※カートリッジ交換費用は別途有償となります。 レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。 |
参考写真世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。 |
参考写真システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。
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オートバスシステム |
TES式浴室暖房乾燥機 |
ダブルオートドア | |||
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概念図浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるシステムです。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話が可能です。 |
東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。 |
風除室・エントランスホールには、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。 |
低床型ユニットバス |
エコジョーズ |
TES温水床暖房 | |||
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参考写真浴槽のまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。浴槽のふちが広いので入浴時に腰掛けて入れます。また、浴槽へりには溝を設けているので、どこでもつかみやすく安心して入れます。 |
東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。 |
参考写真リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。 |
可動ルーバー面格子 |
防犯カメラ |
緊急地震速報配信サービス | |||
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参考写真共用廊下に面する居室の窓に、羽板が可動式で角度調節が可能なブラインドタイプのルーバー面格子を採用しました。お好みにより光や風を調節しながら効果的に外からの視線を遮ることができ、プライバシー性と防犯性を高めます。
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参考写真「シティハウス板橋大山」では、共用部14ケ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
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地震発生直後に震源に近い気象庁の地震観測点で観測される初期微動（P波）の波形を解析し、その情報を地震波より先にマンション内に設置する受信機で受信して予測震度・予測到着時間を計算、一定の震度を超えた場合住戸内インターホン親機および共用部スピーカーからの音声通報、オートドアの緊急開放、エレベーター緊急停止が行われます。また、この受信機は、地震計を内蔵しており、直下型地震の事前通報も高いレベルで実現しました。 |
構造 シティハウス板橋大山の設備・構造について詳しく解説
複層ガラス |
間仕切り壁 |
防音合わせガラス | |||
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複層ガラス概念図開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。
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専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋室）が直接キッチン・バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、プラスターボード等を片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。
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開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラス（T-3等級）を使用しています。2枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。
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床スラブ厚 |
戸境壁 |
溶接閉鎖型帯筋 | |||
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重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約220mmを確保し性能を高めています。 |
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約300mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
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主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
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ダブル配筋 |
住宅性能評価書 | ||
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ダブル配筋概念図主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル（一部千鳥）配筋を採用しています（※一部除く）。シングル配筋に比べより高い耐久性を確保します。 |
「シティハウス板橋大山」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
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