グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN
- ■東京都世田谷区
- ■東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩10分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩10分。「渋谷」・「恵比寿」まで10分以内。ビジネスもプライベートも楽しめる好立地に全311邸の大規模マンション誕生。即入居可。
設備 グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDENの設備・構造について詳しく解説
天井カセット型エアコン |
人感センサー照明 |
フルフラットフロア | |||
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アバンダントフォート・ブライトフォートの全居室およびコンフィデントフォート・ディセントフォートのLD、洋室1には、埋込型のためすっきりした空間を演出できる天井カセット型エアコンを標準設置しています。冷暖房機能だけでなくドライ機能も備えているので、四季を通して快適な室内環境を実現します。 |
住戸の玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用。 |
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現。
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TES温水床暖房 |
ステンレス製レンジフード |
大型シンク | |||
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参考写真リビング・ダイニングには、東京ガスTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
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キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用。 |
一度にたくさんの食器や野菜が洗える水切りプレートもついた大きめのシンクを採用。大きな中華鍋やフライパンを洗う時も大変便利です。
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シングルレバーシャワー水栓 |
ショット社製ガラストッププレート |
スライド式食器洗い乾燥機 | |||
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レバー操作ひとつで水量・温度調節ができる、シングルレバーシャワー水栓を採用。シャワーヘッドが引き出せるのでシンクの掃除などに便利です。 |
美しさと耐久性を両立したガラスプレートを採用。世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、手入れも簡単です。 |
効率よく、たくさんの食器を洗いあげるうえに節水効果にも優れています。また、スライド式のため、楽な姿勢での出し入れが可能です。 |
スライド式収納 |
システムパネル |
三面鏡付洗面化粧台 | |||
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システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用。 |
シンク下のスライド式収納にはまな板や包丁、鍋ぶたなどの小物が収納でき、手軽に取り出せる便利なシステムパネルを設置。包丁差はチャイルドロック付です。 |
ワイドミラーを中央に配した三面鏡タイプの洗面化粧台を採用。鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
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ツーボウル洗面化粧台 |
タンクレスシャワートイレ |
手洗いカウンター付トイレ | |||
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洗面ボウルを2つ備えた洗面化粧台を採用したプランも用意。家族で効率よく使うことができ、時間のない朝などに便利です。
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トイレは、タンクのないタイプを採用。便器後部が省スペース化されるため、よりすっきりとした空間を実現します。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチでも便器の自動洗浄を行う最新のシャワートイレ機能付。 |
全戸のトイレに、天然大理石または人造大理石仕上げの手洗いカウンターを設けています。 |
構造 グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDENの設備・構造について詳しく解説
ディスポーザー |
ペアガラス |
外壁 | |||
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システム概念図生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで粉砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
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概念図開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められているペアガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。 |
概念図外壁のコンクリート厚は、約180mmを確保し、タイル貼仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。 |
戸境壁 |
床スラブ厚 |
対震ドア枠 | |||
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概念図住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～350mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
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概念図重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約300～350mmを確保し性能を高めています。 |
概念図万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用。
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支持地盤 |
免震構造 |
ダブル配筋 | |||
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地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。｢グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン｣では、地下約10ｍ以深、Ｎ値50以上の砂礫層が建物を支える支持地盤としています。 |
日本の建物の多くに採用されている耐震構造は、地震重力に対してその強度と粘りの強さで耐えるようになっているため、特に高層建物の上層部では大きく激しく揺れることがあります。一方、「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」が採り入れた免震構造は、住戸と地盤を絶縁するために、基礎と住戸棟との間に積層ゴムとオイルパンダーで構成された免震装置を取り付けています。これにより地震エネルギーを吸収し、建物に直接地震の揺れを伝えない構造です。 |
主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。 |
水・セメント比 |
コンクリート |
住宅性能評価書 | |||
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コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しました。水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。 |
構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を30～42N/m㎡に設定しています。これは日本建築学会が「建築工事標準仕様書（JASS5）」で定めている構造体の耐久性にかかる3つの基準のうち、最高の基準に該当するものです。この基準に該当する場合、大規模補修不要予定期間（局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要としないことが予定できる期間）は「およそ100年」との指針が日本建築学会より示されています。 |
住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来分かりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣指定の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
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