リビオ国分寺ステーションアベニュー
- ■東京都国分寺市
- ■JR中央線・西武多摩湖線・西武国分寺線「国分寺」駅より徒歩3分
三美一邸 国分寺に3つの美をもつレジデンス。中央特快停車駅「国分寺」駅徒歩3分、南側向かいに「都立殿ヶ谷戸庭園（約20m）」、全戸南向き。
設備 リビオ国分寺ステーションアベニュー の設備・構造について詳しく解説
ディスポーザー |
スライド収納 |
蛇口一体型浄水器 | |||
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毎日発生する生ゴミを瞬時に粉砕して処理槽に流し、常に清潔さをキープできます。 |
キッチンの鍋や食器類を効率的に整理できるスライド収納を採用。ソフトクローズ機能により緩やかに閉まり、使い心地が滑らかです。 |
浄水と水道水の切替が可能。浄水器ごと蛇口が引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐときや、シンク洗いに便利。（水形は泡沫ストレートのみ、シャワー無し。） |
リネン庫 |
三面鏡裏収納付き洗面化粧台 |
スクエア一体型ボウル | |||
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洗面室には、タオルやバス用品などストックするスペースとして便利なリネン庫をご用意しています。 |
お出かけ前の身だしなみを整え、歯ブラシや歯磨き粉の他、ブラシや化粧品などをスッキリしまえる鏡裏収納をご用意しています。 |
スクエアなデザインがスタイリッシュな洗顔ボウルを採用。継ぎ目のないカウンター一体型のため、お手入れも簡単です。 |
短時間乾燥の床・モザイクパターン |
浴室暖房換気乾燥機 |
フルオートバス | |||
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表面形状は、短時間乾燥で好評のモザイクパターンを採用。汚れを含んだ水溜まりの形成を防ぎ、排水するので、素早く乾燥し、汚れ残りも少なくなります。目地は幅を広げ、滑らかな丸みを持たせてあるため、お手入れし易い仕様です。 |
雨の日に洗濯物が干せる乾燥機能、冬場に重宝する暖房機能などが付いた浴室暖房換気乾燥機を設置しています。 |
お湯張りから追い焚きまで行うフルオートバス。スイッチ一つで操作も簡単です。 |
二重サッシ |
人感センサー |
給気レジスター | |||
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北東西面の窓には二重サッシを採用。断熱性を高めるだけではなく、遮音性にも優れております。 |
人の動きを感知し、照明が点灯する人感センサーを玄関に採用。荷物で手がふさがっている時には、大変便利です。 |
3段階に調節できる給気レジスターを居室に設置。室内に新鮮な外気を取り入れます。 |
防犯カメラ |
防犯センサー |
ダブルロック | |||
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エントランスホールをはじめ、共用部に防犯カメラを設置。録画機能付きですので、万一の場合、録画画像による検証を行うことができます。 |
全住戸の玄関ドアおよび共用廊下側の開閉可能な窓等に防犯センサーを設置。警戒モード中にドアや窓が開けられると警報が鳴り、警備会社へ自動通報します。 |
各住戸の玄関ドアは、ピッキング対策に優れたPRシリンダーキーを2ヵ所設置。安心感と防犯性をさらに高めています。 |
構造 リビオ国分寺ステーションアベニュー の設備・構造について詳しく解説
ペアガラス |
良好な地盤まで打ち込んだ23本の杭 |
耐震玄関ドア枠 | |||
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南面の窓にペアガラスを採用し、断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく、結露の発生も抑えます。 |
支持地盤は地表面から約23m以深の砂レキ層となっています。「リビオ国分寺」では、この砂レキ層に、場所打ちコンクリート杭工法により軸径1300φ～2100φ、拡底径2100φ～2700φの拡底杭を14本、軸径1000φ～2100φのストレート杭を9本打ち込んでいます。
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ドア枠とドアのクリアランスを適度に大きくとって、開閉性を高めた耐震玄関ドア枠を採用。地震時の避難・脱出ルートの確保を図っています。 |
ダブル配筋による強固な構造 |
断熱性に配慮した外壁 |
プライバシーに配慮した戸境壁 | |||
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「リビオ国分寺」では、壁の鉄筋を原則としてダブル配筋としています。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく耐久性が高まり、強い構造強度を得ています。（一部除く） |
外部に面する壁厚は躯体コンクリートの場合約160ｍｍ以上、ALCの場合約100ｍｍとしています。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に約20ｍｍの断熱材を吹きつけたうえで約12.5ｍｍのプラスターボードを張ることにより、断熱性を向上させました。 |
隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さを約200mm～250mm確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています。 |
溶接閉鎖型帯筋を採用 |
コンクリートのかぶり厚さの基準 |
アウトフレーム設計 | |||
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溶接閉鎖型の柱帯筋とは、あらかじめ工場で帯筋を溶接する事によって、つなぎ目がない形にして主筋を束ねるものです。つなぎ目のある帯筋を使用したものに比べて、より粘り強い構造になっています。（一部除く） |
鉄筋コンクリートの梁や柱において一番外側にある鉄筋からコンクリート表面までの厚さをかぶり厚さといいます。鉄筋は空気に触れると酸化して錆が発生することがあり、鉄筋が錆びると、膨張してコンクリートを破損し、耐久年数が低下します。これは適正なかぶり厚さにすることで抑制することができます。「リビオ国分寺」では、建築基準法より定められた数値より約10mm厚く設定し、鉄筋コンクリートの耐久性を向上させています。 |
メインのバルコニーに面した居室には柱型・梁型の張り出しがないアウトフレーム設計を採用しています。デッドスペースが少なく家具の配置も容易で、室内が広々と使えます。（配管スペースおよび断熱材の折返しによる壁の張り出しがある場合があります。） |
二重床二重天井設計 |
住宅性能評価書 |
東京都マンション環境性能表示 | |||
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水廻りの給・排水管などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、二重床部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新に配慮した設計となっています。床厚は約200mm～250mm（一部最下階の床を除く）を確保しました。床材には軽量床衝撃音の遮音等級※がメーカー表示でLL-40相当という製品を採用しています。
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「リビオ国分寺」は、国土交通省が指定する第三者機関が品質や性能の高さを客観的に実証する住宅性能評価書を取得します。 |
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※掲載の写真は2010年9月撮影したものです。
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