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桜プレイス

  • ■東京都豊島区
  • ■東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩10分

◆2012年1月 全国 人気『新築マンションランキング』第1位◆(※1)
山手線内側の文教地区、目白・目白台・高田界隈。機能美を追求した全１４９邸のマンションが誕生。鹿島建設が売主・設計・施工。柱・梁のない空間を実現する【壁式免震構造ＨＩスマートウォール】採用。３ＬＤＫ×８０平米超中心。都心でゆとりある生活を。

モデルルームへの行き方

設備 桜プレイスの設備・構造について詳しく解説

浄水器一体型水栓

ディスポーザー

ガラストップ3口コンロ
ドイツのグローエ社と三菱レイヨン・クリンスイ社が共同開発。浄水と原水・お湯を2つのレバーで切り換えられます。ハンドシャワー機能も便利です。
※カートリッジ交換時には費用がかかります。
生ゴミの投入口は排水口と一体化し、本体はシンク下にビルトイン。シンクまわりをつねに清潔に保つことができ、ゴミの減量もはかれます。
傷や熱に強く、汚れも付きにくいガラストップ。バーナーまわりは汁受けのないフラット設計。汚れを落としやすく、お手入れも簡単です。

浴室水栓＆カウンター

浴室扉

浴室暖房乾燥機
シンプルなデザインの水栓は、SMA（形状記憶合金）サーモカートリッジにより、温度調整がスムーズ。上部には便利なカウンターを設置しました。
スリムな枠に、清潔感のあるスチロール面材を採用。つかみやすいバーハンドルの押し引きだけで、スムーズな開閉操作ができます。またフレームにはパッキンがなく、お掃除が簡単です。
湿気を排出する換気機能、冬にはあらかじめ浴室を暖めておく暖房、夏には爽快な涼風、そして、洗濯物などの乾燥機能と、1台で多機能を発揮します。

洗面ボウル一体型カウンター

三面鏡＆メディシンボックス

多機能トイレ＆吊戸棚
継ぎ目のない一体型カウンターが、モダンな空間を演出。お手入れも簡単です。洗面ボウルには石鹸を置くサイドステップカウンターも設けています。
見やすい大型の三面鏡に、肌の色が自然に見える照明をセット。三面鏡の内側は、化粧品や薬類を整理してしまえるメディシンボックスです。
タンクレスで無駄な凹凸のない、コンパクトなウォシュレットを採用。お掃除も簡単で、節水性も発揮します。その上部には、吊戸棚も設けました。

玄関＆上がり框

天井カセット型エアコン

隠し框
玄関の床と上がり框には、上質感を漂わせる大理石を採用しました。お客様をお出迎えする玄関全体に、気品のある表情を演出します。
リビングダイニングには本体を天井にビルトインしたカセット型エアコンを、マスターベッドルームには壁掛型エアコンを全戸標準装備。
フルハイトサッシュは、サッシュ外枠を天井と袖壁の中にすっきりとおさめ、室内から見えないように工夫した隠し框を採用。いっそうの開放感を演出します。

ロール網戸

温水式床暖房

宅配ボックス・メールコーナー
必要なときだけ、隠し框から引き出して使えるロール式の網戸です。使わないときは室内から見えないため、フルハイトサッシュの眺めの邪魔になりません。
リビングダイニングに標準装備。ソフトな輻射熱で足元から室内全体を暖めます。チリやホコリが舞い上がらず、結露の元になる水蒸気も発生しません。
ポストと宅配ボックスを一体化した、パナソニック電工社のハイブリッドポスト「i-MODULE（イーモジュール）」を採用。各住戸の非接触キーをキーリーダーにかざすだけで、ポストを自動解錠できます。その際、宅配ボックスに荷物が届いている場合は、荷物マークが点灯。宅配ボックスも非接触キーで自動解錠できます。なお、「i-MODULE」は、2008年度の生活領域・住宅用設備部門でグッドデザイン賞を受賞しています。

構造 桜プレイスの設備・構造について詳しく解説

鹿島の壁式免震構造

開放的な住空間

フルハイトサッシュ
上部構造は柱も梁もない壁式構造ですが、居住空間とは無関係の1階の床レベルにはあえて梁を設けて、建物としての強度を高めています。その梁下と直接基礎との間に、総数48台もの免震装置を設置しました。地面から建物に伝わる地震力を大きく低減し、建物の安全性を確保。さらに、家具の転倒や什器の落下による二次的被害のリスクも抑えられます。免震装置は実績が豊富な鉛プラグ入り積層ゴム（総数34台）と弾性すべり支承（総数14台）を採用し、建物に均等に働くようにバランスよく配置しました。これらの免震装置により、地面から建物への地震力の伝達を低減します。また、鉛プラグ入り積層ゴムの内部にある鉛プラグによって、地震による建物の揺れを吸収します。
「桜プレイス」は柱も梁もないため、開口部を高く、ワイドに設けることができます。バルコニー側のサッシュは、床から天井までの高さ約2.5mのフルハイトサッシュを採用し、明るく広々とした開口部を実現。さらにサッシュの上下左右の外枠をすべてを壁面におさめ、室内から見えないように工夫した隠し框とすることで、いっそうの開放感を演出しました。その窓辺からは、神田川沿いの桜並木が描く美しい四季や、表情豊かな都心の街並みの眺めをお楽しみいただけます。
※眺望は住戸により異なります。
 建設中の桜プレイス南面棟3階（80H-SWtype）より2011年4月撮影
「桜プレイス」の各住戸は、壁と床だけで成り立つ、シンプルなボックス型の空間です。室内に張り出す柱や梁がなく、開放的な住空間を創造できました。住戸のバルコニー側には、床から天井までの高さ約2.5m（※）というフルハイトサッシュを実現しています。
※一部下がり天井あり

約270mmのコンクリート厚

構造強度を高めるダブル配筋

建物全体の断熱性を向上
建物の強靱さの基盤となる壁と床（スラブ）のコンクリートは、約270mm（1階床約250mm、R階屋根約300mm）という厚さです。しかも二重床・二重天井のため、上階と下階の間は約500mm（LD・洋室部分。11階～13階は約550mm）もの厚みに。住空間を安心感で包みます。
床・壁の鉄筋は、格子状に組み上げる工程で異型鉄筋を二重に組むダブル配筋に。シングル配筋に比べて高強度で、粘り強さを発揮。床・壁の厚さと鉄筋量が増すため、ひび割れも起きにくくなり、耐震性・耐久性も高まります。（一部除く）
外断熱として、約30～35mmの断熱材を外壁や屋根、最下階の床下に、包み込むように施工。さらに天井には、外壁側から約450mmの範囲に内断熱を施しました。冷暖房の熱効率の高い、省エネルギーな室内環境を実現します。

断熱性に配慮した外壁構造

床の遮音対策で生活音を低減

コンクリート厚約270mmの戸境壁
外壁は、約180～270mmという厚みのコンクリートの内側に約25mmの断熱材を施し、さらに空気層、約12.5mmのプラスターボードなどで構成。全体で約270～360mmもの厚みを確保し、断熱性を高めています。
居室の床のコンクリートスラブは、約270mmという厚みを確保したコンクリートスラブ、クッションゴムと空気層、フローリングなどで構成した、軽量床衝撃音遮音性能LL-45等級の二重床としました。上下階の間の気になる生活音を低減します。
「桜プレイス」の建物は壁と床で成り立つ壁式構造のため、構造体（耐震壁）が戸境壁を兼ねています。コンクリートの厚みは、床と同じ約270mm（一部180mm）。この厚みが空気音を効果的に遮り、遮音性能D-50レベルを実現しています。

間仕切り壁の遮音対策

共用排水管の遮音対策

東京都マンション環境性能表示
洗面室・トイレなどの水まわりと居室が接する部分の間仕切り壁は、約9.5mm厚と約12.5mm厚のプラスターボードを二重貼りにしたものを、壁の両側に付けました。水による生活音が、居室に伝わりにくくなるように配慮しています。
居室とパイプスペースが隣接する場合は、排水管自体を直接グラスウールで包み込み、その上に遮音シートを巻き付けました。排水管に水が流れる音を抑制します。

※参考写真以外の写真は、すべてモデルルーム(90C-SWtype、90D-SEtype)で撮影したもので、実際の仕様・仕上げとは多少異なる場合がございます。家具・調度品等は価格には含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の構造模式CGとCG概念図は図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。

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