サーパス湘南茅ヶ崎
- ■神奈川県茅ヶ崎市
- ■ＪＲ東海道本線「茅ヶ崎」駅より徒歩10分(約780m)
JR「茅ヶ崎」駅へ徒歩10分（約780m）、湘南の海へも自転車で10分（約2,280m）。建物内モデルルーム好評公開中！
設備 サーパス湘南茅ヶ崎の設備・構造について詳しく解説
ぷるぴっとキッチン |
ビルトイン食器洗い乾燥機 |
ハイパーガラスコートコンロ | |||
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キッチン収納部分は、収納量と使いよさにこだわり、足元（巾木）まで収納に利用した引出し式スタイルを採用。小物類から大きな鍋まで使いやすく収納できます。 |
食器や調理器具を一度に洗って乾燥。かさばらない節水型ビルトインタイプを採用しました。 |
強靭な金属にガラス質を密着させ衝撃に強く、割れにくい素材です。表面がガラス質なので、頑固な汚れもサッとひと拭き。お手入れしやすく、いつもキレイに気持ちよく調理できます。 |
浴室暖房換気乾燥機 |
モザイクパターンの床 |
バステレビ（オプション仕様） | |||
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浴室に雨の日のお洗濯も安心な、浴室暖房換気乾燥機を設置。「余分な湿気」や「こもりがちなにおい」を排出しますので、防カビ・結露防止にも効果を発揮します。事前に浴室を暖めておけば、寒い日でも快適にお風呂へ入れます。 |
お手入れしやすい浴室の床。 |
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温水機能付シャワートイレ |
引戸の引き残し |
フラットフロア | |||
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心地良さと衛生面にも配慮した、汚れにくく掃除しやすい材質を採用しました。トイレ用品をスッキリと収納できる、吊り戸棚収納も設置しています。 |
ドアを完全に開放した状態で引き残しをつくり、取手部分が隠れないようにすることで、引戸を開ける際の指詰防止や閉める際の使い勝手にも配慮しています。 |
サーパスでは、すべての人が安心・快適を実感していただけるように、床は段差のないフルフラットフロアにしています（廊下～居室、居室～居室間の段差を3mm以内に抑えています）。 |
プッシュプル玄関レバー |
TVモニター付インターホン |
24時間宅配ボックス | |||
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玄関レバーは、“押す、引く”のワンアクションで開閉できるプッシュプルハンドルを採用。ドアの開閉動作も非常にスムーズです。 |
エントランスホールにカメラを設置し来訪者を映像で確認。親機には非常用ボタンを採用し管理事務室と警備会社に連絡がいきます。 |
ご不在時も荷物をしっかり受け取り、管理します。また、ロッカーの中の荷物は、受け取りたい時にいつでも取り出すことができます。 |
ハイセキュリティシリンダーキー |
不正解錠防止ロック |
玄関ドアダブルロック | |||
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不正解錠が困難な2つの新方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用。精密で複雑な構造のため1,000億通りの鍵パターンを持ち、一般的な機械での複製は、ほとんど不可能です。 |
特殊な構造により、スイッチを押さないと容易に解錠できないロックを採用しています。不正解錠による、侵入被害に対応するための防犯仕様です。 |
玄関ドアからの不法侵入の防犯対策として、破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアとダブルロックを標準採用しています。 |
構造 サーパス湘南茅ヶ崎の設備・構造について詳しく解説
地盤調査 |
杭基礎 |
コンクリートのかぶり厚さ | |||
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「建物の数だけ地盤の種類はある。」と言われるように、地盤はその場所ごとに性質が異なっています。比較的浅いところにしっかりとした支持層がある場合もあれば、その支持層がかなり深いところにある場合もあります。そこで、建築前に地盤の強度分布を知る目的で標準貫入試験を行い、Ｎ値（地盤強さの目安）を求めます。Ｎ値が大きいところは地盤が強く、逆に小さいところは軟弱な地盤というわけです。この試験データで地盤の強度分布がわかります。また、平行してボーリング（試堀）も行われますので、砂や粘土などの地層分布もわかります。サーパスマンションは、これらの調査で得たさまざまな結果をもとに地盤に応じた適切な基礎設計を行います。 |
サーパスマンションの特徴として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。私たちは、その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な住まいよさの基礎を築いています。 |
コンクリートは年月の経過とともに、表面から徐々に空気中の炭酸ガス（CO２)を吸ってアルカリ性を失っていき、中性化（炭酸化ともいう）します。中性化が進行し、中の鉄筋付近まで到達するとアルカリ性で守られた鉄筋が、錆びやすい状況になります。サーパスマンションでは、コンクリートの「かぶり厚さ」を柱・梁など主要構造部については、建築基準法に定められている「かぶり厚さ」に10程度プラスしています。さらに屋外部（柱・梁など）については、20の増し打ちを実施し、中性化対策を施すとともに品質を確保しています。 |
耐震ドア枠 |
屋上外断熱工法と熱橋対策 |
エコガラス（Low-Eペアガラス） | |||
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地震が発生した時など、ドア枠が変形して玄関が開かなくなることがあります。サーパスでは、ドアとドア枠の間に充分なスペースを設け、災害時に室内に閉じ込められないようにしています。 |
「サーパスマンション」では、屋上の断熱材をコンクリートの外側に設ける外断熱工法を採用しています。また、熱橋が生じる部分に断熱材を施すことで、エネルギーのロスを防いでいます。 |
2枚のガラスの間に乾燥中空層と特殊金属膜を設け、高い断熱性を発揮するLow-Eペアガラス（エコガラス）を採用。断熱性・遮熱性に優れていますので、省エネ効果も期待できます。 |
アンボンド工法 |
床・天井構造 |
壁構造 | |||
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アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を打設し、住まいの強度をさらに高める工法。それにより天井に小梁のでっぱりがない、フラットですっきりとした住空間を実現しています。 |
遮音性の高い200mm～220mmのコンクリートスラブ、そして、二重床・二重天井にすることで、集合住宅における上下階や隣接住戸への音に配慮しています。
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サーパスでは、独自の施工基準や工法改善でマンションの居住性で問題とされている断熱性・防音性を高めています。外壁は、コンクリート厚を180mm（雨掛り）、断熱材を含む5層構造とし、遮音性や結露、断熱性に配慮しています。また隣戸間の戸境壁も180mm～270mmと充分なコンクリート厚を確保しています。 |
住戸内の音（居室間 間仕切壁） |
住戸内の音（水回り） |
住宅性能評価書 | |||
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サーパスマンションでは寝室となる洋室と他の洋室が隣接する場合、その部分の両面を上部スラブまで9.5mmのプラスターボード二重貼りとしています。 |
トイレからの音を防ぐため、トイレ内部を9.5mmのプラスターボード二重貼りとしています。 |
国土交通省大臣に指名された第三者機関が客観的に評価する「設計住宅性能評価書」を取得。さらに、施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も取得予定です。厳しい目でチェックされた確かな住まいをお届けします。 |
※掲載の写真はモデルルームを撮影（平成22年10月）したものです。家具・備品等は販売価格に含まれておりません。またオプション仕様が含まれます。
※キッチンのレンジフード、耐熱強化ガラス、バスルームのバステレビ、ドレッシングルームの天板・ボウル・一面鏡・水栓、トイレの便器・手洗器・タオルリング・リモコンはオプションとなります。詳しくは係員にお尋ねください。
※各種セレクト・オプションにはお申込期限があります。また部位によりお申込期限が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
※計画段階につき仕様が変更になる場合があります。掲載の写真は一部参考写真となります。掲載のイラストは構造を説明するためのイメージ図であり実際の構造については担当者にお尋ねください。
さらに詳しい資料をもらう（無料）
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- ■◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
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