ポレスター守谷ステーションフロントの設備・構造
ポレスター守谷ステーションフロント
- ■茨城県守谷市
- ■つくばエクスプレス・関東鉄道常総線/守谷駅 徒歩1分
快速停車駅のつくばエクスプレス・関東鉄道常総線「守谷駅」より徒歩1分の好ロケーション。
ディスポーザー、オール電化を採用した最新の設備。信頼の住宅性能評価取得マンション。
設備
IHクッキングヒーター |
ディスポーザー |
同時給排気式レンジフード | |||
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参考写真手入れが簡単なフラットプレートでいつも清潔。約90％という高い熱効率で高火力。キッチン周りの温度上昇を抑え、夏でも快適な環境で冷房費も節約。切り忘れ防止やチャイルドロックなどの安全機能を装備。 |
生ゴミを、その場で処理できる「生ゴミ処理機（ディスポーザー）」。 |
住戸内の温度変化を抑える排気と同時に空気を取り入れる給排気機能付。 |
ペアガラス |
スロップシンク |
防犯カメラ | |||
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参考写真断熱効果を高め結露の発生を軽減するペアガラスを採用。 |
参考写真バルコニー・テラスに、ガーデニングなどの手入れに便利なスロップシンクを設置。 |
エントランスホールや駐車場、通用口など、防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。 |
ノンタッチキーシステム |
2WAYロータリーシリンダー錠 |
鎌状デッドボルト | |||
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キーをかざすだけでエントランスのドアが開きます。荷物で手がふさがっている時などにも便利です。 |
各住戸の玄関扉には、2WAYロータリーシリンダー錠を2カ所に採用。複製が難しいことに加え、加工精度が高く、構造も複雑なことから、ピッキングが非常に困難とされています。また、ドリルなどによる不正解錠を防ぐ対策も講じています。 |
参考写真玄関ドアのカギを施錠すると、デッドボルトから鎌状の金具がせり出す仕組みの鎌状デッドボルトを採用。バールでこじ開けようとしても鎌状金具がはずれないという、不正解錠に強い構造で、高い防犯性能を持っています。 |
スイッチ式サムターン |
カラーモニター付セキュリティインターホン | ||
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近年多発している「サムターン回し」による侵入への対策を施したシステムです。扉の内側から解錠する時に、ボタンを押したままサムターンを回転させる仕組みのため、外部から器具を使ってサムターンを回すことが困難になります。 |
参考写真来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンドフリータイプです。 |
構造
スクエア型の建物形状 |
地盤調査に基づく設計 |
高性能な帯筋を採用した柱構造 | |||
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マリモの設計は「構造」を考えることから始まります。平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、どの方向から力が加わっても強さを保つことができる、明快で均整の取れた形状です。 |
建築予定地の地盤に適した構造設計を行うため、事前に地盤調査を実施します。地盤の硬軟や締まり具合、土層の構成を判別するための数値（N値）を得るための標準貫入試験やボーリング（試掘）調査といった入念な調査を行い、これらを通じて得たデータをもとにマンションの基礎設計を実施します。 |
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす帯筋（フープ）には、継ぎ目を溶接している溶接閉鎖型の鉄筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する補強効果が高く、柱の耐震性を大きく向上させています。 |
強固な支持層に打ち込む杭基礎 |
高耐久100年コンクリート採用 |
水セメント比 | |||
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綿密な地盤調査により検出した、地下約17m 、N値50以上の硬い支持層に20本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を打ち込むことで、強固な建物構造を実現しています。
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マリモでは、コンクリート耐久設計基準を1㎡あたり2400トン（最大3600トン）の圧縮にも耐える耐久性24N/m㎡（最大設計基準強度36Ｎ/m㎡）に設定。これは日本建築学会「新JASS5基準」において構造体の大規模修繕なしで約65年、供用限界期間として約100年の強度と耐久性が認められています。 |
建築用コンクリートでは、含まれる水の割合が多いと施工がしやすい反面強度が低下し、ひび割れが起こりやすくなります。公共建築物工事標 準仕様書では、水の割合を60％以下にするよう求めていますが、マリモでは水の割合を55％以下に設定し、充分な強度を確保しています。また、コンクリートの単位水量（コンクリート1m3に含まれる水の重量）に関しては、公的建築物に使用される単位水量は185kg/m3以下が一般的ですが、マリモでは175kg/m3以下に抑えています。 |
コンクリートかぶり厚 |
住宅性能評価 | ||
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鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、長く建物の性能を保つために重要なポイントです。マリモでは、建築基準法で定められた必要かぶり厚よりもさらにプラス10mmの厚さを確保し、鉄筋の劣化を防止しています。 |
2000年に「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が生まれ、「安心」「高品質」住宅を約束する「住宅性能表示制度」がつくられました。この制度を利用し、安心して選べる住まいを届けています。 |
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