イニシアイオ新宿夏目坂の設備・構造
イニシアイオ新宿夏目坂
- ■東京都新宿区
- ■東京メトロ東西線「早稲田」駅2番出口より徒歩6分
2駅2路線利用可能。新宿西口まで5分、神楽坂3分。山手線内側でありながら、落ち着いた住環境。
設備
静音シンク |
シャワーホース付き混合水栓 |
ピピッとコンロ | |||
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大きな鍋も洗いやすいワイドタイプ。水はね音を抑える静音型です。 |
混合水栓は鍋洗いにも便利なシャワーホース付き。いつでもきれいな水が使える浄水器も備えられています。 |
ワンタッチで火加減を自動調節。省エネ効果も高く安全性にも配慮されています。 |
シャワースライド |
フルオートバス |
一体型スクエアボウルカウンター | |||
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シャワーの高さを調整できるので、身長や好みに合わせて快適に使用できます。 |
お湯張りや保温が自動で行え追い焚きも簡単。キッチンと会話ができるので、安心・快適です。 |
参考写真カウンターと洗面ボウルのつなぎ目がなく、手入れもスムーズです。（一部タイプ除く） |
TES式浴室換気乾燥暖房機 |
節水型温水洗浄便器 |
シューズクロゼット | |||
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浴室のかびを抑えるTES式浴室換気乾燥暖房機を採用。雨の日の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前の浴室暖房にも便利です。また、ミストサウナが後付け可能の仕様になっています。 |
トイレ便器を6リットルの水で強力洗浄する超節水洗浄便器を採用。旧来型に比べ、洗浄水量は半分以下。家庭の水道料金をぐんと節約できます。 |
履物を整理して、玄関を美しく整頓。靴や傘だけでなく、コート類も収納可能の広さです。 |
リネン庫 |
三面鏡裏収納 |
天然石調デザインタイル | |||
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タオルや洗濯用品などを洗面室内にストック。必要な時にすぐ取り出せて、便利です。 |
ヘアケアやメイクアップに便利な三面鏡。鏡裏は化粧用具などを整理できる収納付き。 |
玄関ホールは、タイルの輝きが洗練と気品を演出する格調高い仕上げです。 |
床暖房 |
マグネット防犯センサー |
防犯カメラ | |||
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参考写真床暖房をリビング・ダイニングルームに設置。足もとから室内全体をあたため、温風が体に直接あたることもなく、空気を汚さないので人に優しいシステムです。 |
マグネット防犯センサーが全戸に設置されています。（面格子付窓、ＦIX窓を除く） |
参考写真エントランスアプローチはもちろん、駐輪場入口、エレベーター内など敷地内に24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となり、トラブルから居住者を守ります。
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構造
外壁・戸境壁 |
建物基礎 |
柱の溶接閉鎖型せん断補強筋 | |||
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外壁コンクリートは厚さ約150mm以上を確保し、タイルを外側に貼ることでさらに耐久性を向上。また、居室側には厚さ約25mmの断熱材と約12.5mmのプラスターボードを施して断熱性も高められています。隣り合う住戸間の戸境壁は、約190mmの厚さにすることで遮音性に配慮されています。 |
地層断面略図「イニシアイオ新宿夏目坂」は、洪積層で構成された良好な地盤に位置しています。地表面から約21mの位置にある礫混り細砂層の支持地盤にアースドリル工法により、16本の杭を施工することで建物をしっかりと支えます。 |
概念図柱の帯筋（フープ筋）には、溶接閉鎖型補強筋が使用されています。これは、従来のフック留めだけの工法に比べて柱のじん性が向上した構造になります。 |
二重床構造・二重天井構造 |
コンクリート強度 |
壁のダブル配筋 | |||
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床の衝撃音を上下階に伝わりにくくするため、二重床と二重天井構造が採用されています。床スラブ厚は約200mmを確保。フローリング仕上げの二重床には、LL-40等級の基準をクリアしたものが採用されています。また、将来的なメンテナンスのしやすさにも配慮された構造です。 |
コンクリート強度概念図上部躯体のコンクリートの設計基準強度を27N/m㎡以上に規定しています。これは1㎡で約2700tもの圧縮に耐える強度です。 |
耐震壁概念図耐震壁は構造体として作用する壁で、通常の壁（雑壁）と比べ、本物件では、戸境壁（耐震壁）をダブル配筋とし、厚さは約190mm以上を確保。厚さが増すため、ひび割れも起きにくくなっています。 |
住宅性能評価書 | |
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第三者機関による厳正なチェックを経て、建物の信頼性についての客観的な評価を受ける「住宅性能評価制度」。「イニシアイオ新宿夏目坂」は、設計性能評価書を取得済み、建設性能評価書も取得する予定です。 |
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