パークスクエアさいたま新都心 Airs Court
- ■埼玉県さいたま市中央区
- ■JR埼京線「北与野」駅から徒歩10分
託児施設付きマンション。駐車場100％（防犯性を高める電動シャッターゲート）完備、月額5,000円～。今なら2台目契約可能。「北与野」・「さいたま新都心」・「大宮」駅の3駅利用で都心へダイレクトアクセス。「イオン与野ショッピングセンター」も徒歩11分の近さ。
設備 パークスクエアさいたま新都心 Airs Courtの設備・構造について詳しく解説
生ゴミディスポーザ |
ガラストッププレート |
ガスコンロ立ち消え安全装置 | |||
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参考写真生ゴミをキッチンで素早く粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザで破砕された生ゴミは、専用の排水処理槽で分解・浄化してから排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
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美しさと耐久性を両立したドイツ・ショット社製のセラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、手入れも簡単です。 |
3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。 |
スライド式収納 |
シューイングポケット |
内引き出し | |||
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レールによって、容量十分なキャビネットの奥から収納物をスムーズに引き出すことができるスライド式収納が採用されています。 |
まな板や包丁をタテに収納でき、手軽に引き出せる便利なシューイングポケット。通風口を付けて、清潔さを保つように配慮されています。 |
引き出しを開いた上部の空間も有効に活用して、内引き出しを設けることによって収納スペースがさらに確保されています。 |
静音シンク |
シングルレバーシャワー水栓 |
ステンレス製レンジフード | |||
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シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たる時の耳障りな音を低減し、家族での会話などに配慮されています。 |
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバーの水栓に、浄水カートリッジを内蔵。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。
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機能性に優れ、シンプルな形状のレンジフードを採用。ステンレス製で美しく、簡単なボタン操作で強力な排気を行います。 |
ポップアップ排水栓 |
楽乾フロアー |
温水洗浄機能付暖房便座 | |||
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指で軽く押すだけで、排水が簡単にできます。 |
バスルームの床には水はけがよく乾きやすい楽乾フロアーを採用。特殊なコーティング等は施していないので、効果は長続きします。また、掃除の手間が省け大助かりです。 |
トイレには、防汚・抗菌仕様の清潔で快適に使える、温水洗浄機能および脱臭機能付暖房便座を装備。また、壁には手すり下地補強が施されています。 |
ドアガード・ドアスコープ |
防犯センサー |
防犯サムターン | |||
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玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なくなります。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープが設けられています。メガネカバーは外部からの覗き見を防止します。 |
玄関ドア、接地住戸の窓とルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニー（2・3階除く）に面する窓（面格子の付く窓・ユニットバスの窓・FIX窓を除く）等には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に玄関ドアや窓が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。 |
日常使用の使いやすさと、不正解錠に対する防犯性に配慮したスイッチ式防犯サムターン（上部1ケ所）が採用されています。
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構造 パークスクエアさいたま新都心 Airs Courtの設備・構造について詳しく解説
MRXX工法 |
MRX工法 |
24時間常時小風量換気システム | |||
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9階建以上の中高層棟はMRXX工法（プレボーリング拡大根固め工法）とし、主な杭断面は軸直径約400～約800mm、拡底径は約500～約900mmの剛強な杭にて計画されています。 |
7階建以下の低層棟は、MRX工法（特殊摩擦支持工法）を採用し、主な杭断面は軸直径約500・約600mmの剛強な杭を群杭にて計画されています。 |
概念図窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムが採用されています。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下等を経由して、浴室等の換気口から室内の空気を排出します。 |
断熱構造 |
コンクリートかぶり厚 |
床スラブ厚 | |||
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概念図外気に面する柱・梁・壁の室内側に約20mm厚、最下階住戸の床下には約30mm厚の断熱材を施工。また、最上階の屋上全面には約30mm厚の断熱材が施されています。 |
概念図「パークスクエアさいたま新都心」のBreeze CourtとComfort Courtでは、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より約10mm厚くしています。コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。
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概念図重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のスラブ厚は約200mm（1階床スラブのみ約180mm）を確保し性能を高められています。 |
対審ドア枠 |
二重天井 |
外壁 | |||
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概念図万が一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易に出来るように配慮した対審ドア枠が採用されています。
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概念図居室を二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応にも配慮されています。 |
概念図外壁のコンクリート厚は、約150mm～約200mmを確保し、タイル貼（または吹付タイル）仕上としてコンクリートの中性化を抑制しています。さらに室内側には断熱材を吹き付け、省エネにも配慮している他、断熱材は結露の発生も抑制します。 |
間仕切り壁 |
戸境壁 |
住宅性能評価書 | |||
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概念図専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード1枚貼りを基本としていますが、居室（LDK・洋〈和〉室）が直接ユニットバス、トイレやパイプスペースと接する場合は遮音に配慮し、厚さ約9.5mmの石膏ボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。
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概念図住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm以上を基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50相当の仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
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「パークスクエアさいたま新都心」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
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