シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン
- ■東京都江東区
- ■JR山手線「東京」駅からバス約20分「豊洲2丁目」バス停から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩6分。
総戸数1000戸超の壮大なるツインタワー。
設備 シティタワーズ豊洲 ザ・ツインの設備・構造について詳しく解説
生ゴミディスポーザー |
ショット社製ガラストッププレート |
スライド式収納 | |||
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生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
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美しさと耐久性を両立したガラスプレートを採用。世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、手入れも簡単です。 |
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用。
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TES式浴室暖房乾燥機 |
プッシュ式排水栓 |
ツーボウル洗面化粧台 | |||
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東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。 |
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができます。チェーンがないので、見た目がスッキリしています。 |
洗面ボウルを2つ備えた洗面化粧台を採用したプランも、用意されています。家族で効率よく使うことができ、時間のない朝などに便利です。
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ヘルスメータースペース |
プッシュプルドアハンドル |
TES温水床暖房 | |||
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洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、置き場に困りがちな体重計を収納するのに便利な、ヘルスメータースペースが設けられています。
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扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。高齢者や子どもも楽に使用することができます。 |
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
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機械式駐車場 |
宅配ロッカー |
ペット足洗い場 | |||
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「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」では各棟の低層階にエレベーター式機械駐車場を548台分、横行式機械駐車場を76台分、平置式駐車場を22台分の全646台分の駐車場が設けられています。機械式駐車場はボタンを押すだけの自動操作で、だれでも簡単に入出庫の操作ができます。来客用の駐車場も5台分を確保。また、敷地内にあるためセキュリティ面でも安心して使用できます。
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外出時に届いた荷物を、ノンタッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。ボックスは管理センターとオンラインで直結。長期間受け取りのない場合も荷物が放置されないように、適切な対応をします。宅配物の発送代やクリーニング代の支払いなどを、クレジットカードで決済したり、書留郵便物（一部除く）を受取ることもできます。また、住戸インターホンでも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。 |
「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」では、各棟にそれぞれペット専用の足洗い場が設けられています。散歩で汚れたペットの足を清潔に保つのは勿論の事、共用廊下や室内を清潔に保つ便利な設備です。 |
防犯センサー |
V18シリンダーキー |
ダブルロック | |||
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玄関ドアと48階の開閉サッシュおよび47階のS-140TKとN-130TBとN-140TCの開閉サッシュには防犯センサーを設置。防犯セットしている間に玄関ドア、窓が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴ります。 |
住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのV18シリンダーキーが採用されています。 |
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2箇所で施錠できるダブルロック仕様とされています。不法に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。 |
構造 シティタワーズ豊洲 ザ・ツインの設備・構造について詳しく解説
構造躯体 |
高強度鉄筋 |
ダブル配筋 | |||
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100年コンクリート概念図構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を30N/m㎡～90N/m㎡に設定されています。これは日本建築学会が「建築工事標準仕様書（JASS5）」で定めている構造体の耐久性にかかる3つの基準のうち、最高の基準に該当するものです。この基準に該当する場合、大規模補修不要予定期間（局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要としないことが予定できる期間）は「およそ100年」との指針が日本建築学会より示されています。 |
高強度鉄筋概念図「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」では鉄筋を従来のものよりも太くて強い41mmの鉄筋に変えることで、応力度で約2倍、鉄筋の引張り強さで約5倍もの高強度な鉄筋が使用されています。 |
ダブル配筋概念図主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。より高い耐震性が確保されます。 |
溶接閉鎖型帯筋 |
機械式継手 |
二重床と二重天井 | |||
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溶接閉鎖型帯筋概念図主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力が高められます。 |
機械式継手概念図主要な柱や梁の主筋には、施工時の天候等の影響を受けにくく、安定した性能を発揮する機械式継手を採用。 |
二重床二重天井概念図居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応にも配慮されています。 |
耐震ドア枠 |
外装サッシュ |
乾式耐火遮音壁 | |||
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耐震ドア枠概念図万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮された耐震ドア枠を採用。
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「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」では、防音性に配慮し、遮音性能T-2～3相当のサッシュを採用。外部から侵入する音の低減に配慮されています。
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超高層マンションを軽量化するために石膏ボードで戸境壁を形成。耐火性・遮音性に配慮された乾式耐火遮音壁を採用。 |
外壁 |
東京都マンション環境性能表示 |
住宅性能評価書 | |||
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外壁には厚さ100mmの軽量発砲コンクリート（ALC）を使い、また発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性が高められています。 |
「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」は、都民の健康と安全を確保する環境に関する条例（環境確保条例）に基づき、「建物の断熱性」「設備の省エネ性」「建物の長寿命化」「みどり」の4項目の評価について、星印（★）の数で示したラベルを、販売広告に表示しています。4項目の評価は、建築物環境計画書に基づくものです。
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「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
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