シティテラス立川
- ■東京都立川市
- ■JR中央本線「立川」駅から徒歩9分
JR中央本線「立川」駅より徒歩9分、「新宿」・「東京」へダイレクトアクセス可。
「昭和記念公園」徒歩1分。四季の潤いとアクセスに恵まれた全253邸。
設備 シティテラス立川の設備・構造について詳しく解説
人工大理石カウンタートップ |
コンロ前パネル |
生ゴミディスポーザー | |||
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カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用。高級感あふれるキッチンを演出します。 |
水はねや油汚れが付きやすいコンロバックには、不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。 |
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。（※一部処理できないものもあります。詳細はメーカーのパンフレットにてご確認ください） |
三面鏡付洗面化粧台 |
低床型ユニットバス |
手洗いカウンター付トイレ | |||
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ワイドミラーを中央に配した三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しました。鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。 |
浴槽のまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。 |
全タイプのトイレには、高級感あふれるオレフィン系又はポリエステル系シート仕上げの手洗いカウンターを設けています。 |
S-GUARD（エスガード） |
防犯カメラ |
ダブルロック | |||
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24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。 |
「シティテラス立川」では、共用部22ケ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 |
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2箇所で施錠できるダブルロック仕様としました。不法に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。 |
鎌デッドボルト |
防犯サムターン |
ドアガード・ドアスコープ | |||
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枠と扉の間にバールなどを差し込んで扉の枠を破壊したり、扉を変形させてデッドボルトを受け外したりして解錠するこじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。 |
工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを採用しました。 |
玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不法侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けています。（外部からの覗き見対策としてメガネカバーが設置されています。） |
トール型下足入 |
ＴＥＳ温水床暖房 |
フルフラット設計 | |||
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玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。数多くの靴類はもちろん、ブーツや傘まで、すっきり収納できます。
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リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。 |
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。（玄関、バルコニーの出入口を除く） |
構造 シティテラス立川の設備・構造について詳しく解説
直接基礎 |
50％以下の水・セメント比 |
溶接閉鎖型帯筋 | |||
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建物の床下全体を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、床下全体で建物を支える、安定した基礎構造です。 |
コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。 |
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。 |
機械式継手 |
ダブル配筋 |
コンクリートかぶり厚 | |||
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主要な柱や梁の主筋には、施工時の天候等の影響を受けにくく、安定した性能を発揮する機械式継手を採用しています。 |
主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。 |
「シティテラス立川」では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定しました。コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。 |
床スラブ厚 |
戸境壁 |
間仕切り壁 | |||
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重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約240mmを確保し性能を高めています。 |
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約300mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級（音の通り抜けにくさ）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中2番目の等級3（優れた空気伝搬音の遮断性能を有する界壁）に位置付けられています。 |
専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋（和）室）が直接水まわり（キッチン・居室間を除く）と接する場合は、遮音に配慮し、厚さ約9.5mmのプラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。（一部除く） |
可動ルーバー面格子 |
二重床 |
住宅性能評価書の種類 | |||
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共用廊下や通路側の窓に、羽板が可動式で角度調節が可能なブラインドタイプのルーバー面格子を採用しました。お好みにより光や風を調節しながら効果的に外からの視線を遮ることができ、プライバシー性と防犯性を高めます。 |
振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、LL-45等級相当（メーカー表示）遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。将来のリフォームや設備配管等のメンテナンスにも配慮しています。 |
評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の２種類があります。 |
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シティテラス立川の新築マンション・分譲マンションに関連した物件一覧
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