グランスイート文京音羽
- ■東京都文京区
- ■東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩2分。都心・文京区。緑や文化に寄り添うロケーション。総合商社「丸紅」による83戸のプロジェクト。
設備 グランスイート文京音羽の設備・構造について詳しく解説
ウォークインクロゼット |
トールタイプ下足入れ |
洗面化粧台ミラー裏収納 | |||
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豊富な収納量はもちろん、ひと目で整理した衣類を確認できる、人気のウォークインクロゼット。固定棚やハンガーパイプを利用することで、季節のワードローブもスムーズに整理整頓できます。（※一部タイプを除く） |
シューズ類をたっぷり収納できる、トールタイプの下足入れ。ロングブーツや和装履物類も、スムーズに整理できます。傘立ても付いた機能的なデザインです。（※一部タイプを除く） |
洗面化粧台の大型鏡を開くと、裏側は便利な収納スペース。化粧小物やグルーミンググッズを、取り出しやすく整理できます。 |
人感センサー付玄関照明 |
ペット飼育可能 |
宅配ロッカー | |||
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玄関ホールには、人の動きに応じてスイッチが働く人感センサーを採用。人が近づくと照明が自動点灯、離れると自動消灯します。 |
大切な家族の一員として、ペットと一緒に暮らすことのできるマンションです。共用部には、ペット専用の足洗い場を設けています。飼育できるペットには制限があります。詳しくは販売スタッフまでお尋ねください。 |
不在時でも配達物が受け取れる24時間対応の宅配ロッカー。荷物の発送も可能で、忙しい毎日をバックアップします。 |
ブルモーション機能付きスライド収納 |
食器洗浄乾燥機 |
3口ガラストップコンロ | |||
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システムキッチンの収納は、大きな鍋類も出し入れしやすいスライド式。衝撃を吸収して静かに閉まるブルモーション機能付きです。 |
便利で機能的な食器洗浄乾燥機をシステムキッチンにビルトイン。洗浄力が高く、除菌・節約効果にも優れています。（※一部タイプに設置） |
料理に便利な3口タイプのコンロ。プレートの表面はお手入れしやすいガラストップ仕様で、手間を省く無水片面焼グリルも搭載。うれしい温度調整機能付です。 |
ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機 |
フルオートバスシステム |
タンクレストイレ | |||
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今までの浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス。全身をあたたかなミストで包みこむので、体のすみずみまであたたまり血流が促進されます。 |
お湯張りから追い焚きまで、スイッチひとつで簡単に操作できます。 |
トイレ空間にゆとりを与えるタンクレストイレ。便器は脱臭・暖房・洗浄機能付で、節水効果にも優れています。 |
ペアガラスに加え「エコガラス」 |
TES温水式床暖房 |
エネルックリモコン | |||
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断熱性能の高いペアガラスの採用だけでなく、「Low-E」エコガラスを追加。より優れた断熱性能と遮熱性能によって、窓ガラスからの熱の出入りを防ぎ、省エネ性能を向上。暖冷房によって発生するCO2排出量を削減します。 |
リビング・ダイニングの室内の空気をクリーンに保ち、足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を採用しています。 |
給湯器で使用したガス・水道、および電気の使用量が見える給湯器リモコン。目標値の設定、金額表示、グラフ表示により、省エネに向けたエネルギー使用管理が手軽にできます。 |
構造 グランスイート文京音羽の設備・構造について詳しく解説
支持杭（場所打コンクリート杭） |
溶接閉鎖型フープ筋（せん断補強筋） |
ダブル配筋 | |||
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グランスイート文京音羽を支えるのは、25本のアースドリル工法による場所打コンクリート杭です。標準貫入試験により確認された支持層に到達する約22.5～31.0mの深さまで打ち込み建物全体を支えます。 |
建物を支える柱のフープ筋には、工場で溶接された溶接閉鎖型フープ筋を使用しています。フープ筋とは地震の揺れに対して柱主筋の折れ曲がりを抑制して、中心部のコンクリートの拘束力を増す効果があります。
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床や壁などの主要構造部では鉄筋を格子状に組立て二重に組むダブル配筋を標準としています。（部位によってはシングル配筋・千鳥配筋の場合もあります。） |
鉄筋コンクリートのかぶり厚 |
コンクリートの水セメント比 |
二重天井・二重床 | |||
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コンクリートの中の鉄筋はコンクリートの中性化が進むと錆びやすくなり、コンクリートを破損させる原因となります。そこで、鉄筋をコンクリートで覆い腐食から守るためコンクリートで包みこむ厚さを「かぶり厚」といい、建築基準法では最小かぶり厚が定められています。また、建物の外部仕上げにタイルを貼ることも、美観上の他にコンクリートに空気を触れにくくし、中性化を遅らせる一つの方法です。 |
コンクリートの強度は水セメント比によって左右されます。グランスイート文京音羽では、その水セメント比を50％以下（建物本体）とし建物にあった適正な強度のコンクリートを使用します。
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コンクリートと天井や床との間に空間を設けることで、天井裏や床下に配管用スペースを確保し、リフォームやメンテナンスに配慮しました。 |
さや管ヘッダー工法 |
ホルムアルデヒド対策 |
戸境壁 | |||
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給水・給湯配管には、赤水が発生しにくい樹脂管を用い、それらをさや管に通し、ヘッダーで連結する「さや管ヘッダー工法」を採用しています。 |
シックハウス症候群の主な原因といわれているのが接着剤や合板にふくまれているホルムアルデヒドと呼ばれる有機化学物質です。フローリングや木製建具などの建材はF☆☆☆☆等級仕様のものを使用し、またクロスを貼る接着剤にはホルムアルデヒドをほとんど含まないノンホルムタイプを使用しています。 |
戸境壁はコンクリート厚さ約250mmまたは、乾式耐火遮音壁を採用しています。 |
サッシュ性能 |
24時間小風量換気システム |
住宅性能評価 | |||
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自動車の走行音や人の話し声など空気の振動によって伝わる音（空気伝搬音）に対する遮音対策はサッシュなど開口部からの音の侵入を断ち切ることです。グランスイート文京音羽では遮音等級T-3またはT-2相当の性能のサッシュを採用しています。 |
浴室換気を24時間小風量で動かすことによって、空気の流れをつくり、居室の換気を行うシステムです。各居室の給気口から常時外部の空気を取り入れ換気しています。 |
住宅の性能を第三者機関により、全国共通の基準で評価する「住宅性能表示制度」。設計と建設の２つの評価書を取得予定です。 |
※掲載の写真はすべてモデルルーム（W-A・E-Cタイプ）を撮影したもので、家具・調度品・プランター・オブジェ等、撮影小物類は分譲価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション等が含まれています（2010年12月撮影）。
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